【正文】 項(xiàng)目的建設(shè)施工對周圍環(huán)境無影響。 項(xiàng)目的生產(chǎn)過程產(chǎn)生 的污染物對環(huán)境的影響。 本 項(xiàng)目選擇先進(jìn)的設(shè)備與工節(jié)技術(shù)，最大限度地減少了污染和污染負(fù)荷。 在生產(chǎn)過程可能產(chǎn)生的 影響 包括以下幾方面。 （ 1）廢水 ①面粉加工生產(chǎn)，由于采用先進(jìn)的濕磨法閉路循環(huán)生產(chǎn)工藝技術(shù)，故而其裝置的生產(chǎn)無廢水排放。 ②面粉生產(chǎn)，廢水來源主要為原料洗滌用水、設(shè)備、車間沖洗用水及生活污水。廢水主要性質(zhì)如下： 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 廢水名稱 主要污染物 排放特征 設(shè)備、車間沖洗用水 PH， CODcr， BODs， SS 間隙排放 生活污水 CODcr， BODs， SS （ 2）廢氣煙塵粉塵 主要來自于加工過程中產(chǎn)生的粉塵 ，本項(xiàng)目產(chǎn)生的粉塵量少，主要與原料的質(zhì)量、含雜質(zhì)以及操作方法有關(guān)。不會產(chǎn)生有害氣體。 （ 3）固定廢棄物 主要是廢棄的包裝材料和鍋爐產(chǎn)生的煤渣。包裝材料可以回收，煤渣可以作為建筑材料利用，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 （ 4）噪音 本項(xiàng)目的噪音來源主要為面粉加工車間的濕磨設(shè)備和泵類以及分離機(jī)、風(fēng)機(jī)等機(jī)器設(shè)備。通過采用減震、消音措施進(jìn)行處理后，車間噪聲均不會超過《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 三、環(huán)境保護(hù)措施方案 設(shè)計依據(jù) 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB383888 《環(huán)境安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB1234890 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T188832021 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 設(shè)計采用的標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行： GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)； 環(huán)境噪聲質(zhì)量執(zhí)行： GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 廢污水執(zhí)行： GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一 級標(biāo)準(zhǔn)； 廢氣執(zhí)行： GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)； 工廠噪聲執(zhí)行： GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的Ⅱ類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》 廢物治理方案 （ 1）廢水治理方案 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水中不含有毒有害成份，經(jīng)二級處理后排放，可達(dá)到 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）廢氣、粉塵治理方案 本項(xiàng)目沒有有害氣體產(chǎn)生，因此不構(gòu)成對環(huán)境的空氣污染。對于粉塵可采用濕法除塵、過濾除塵、旋轉(zhuǎn)分離除塵等方法進(jìn)行 有效地治理。本項(xiàng)目濕法加工生產(chǎn)工藝的采用，可有效地防治粉塵的產(chǎn)生；在投料及成品打包處設(shè)備吸風(fēng)口可防止粉塵飛揚(yáng)，車間內(nèi)粉塵含量不超過 10mg/m3。 （ 3）固體廢棄物治理方案 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 本項(xiàng)目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生。通過改進(jìn)生產(chǎn)工藝，可有效地減少原輔材料的流失量和固體廢棄物的產(chǎn)生。對于生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢棄包裝材料和煤渣等，均可采用回收利用的方法進(jìn)行處理，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 （ 4）噪聲治理方案 噪聲是本項(xiàng)目的最主要的污染。噪聲種類主要有機(jī)械噪聲、空氣動力性噪聲和電磁噪聲等，其控制方法有： ①從聲源上降低噪聲。改進(jìn)設(shè)備結(jié)構(gòu) ，改變操作工藝，提高加工精度和裝配質(zhì)量。 ②在噪聲傳播途徑上降低噪聲。在廠區(qū)平面布置時，將噪聲源集中，使之遠(yuǎn)離辦公及生活區(qū)域，或者建造天然屏障（綠化植樹、建筑物等），以達(dá)到減少噪聲的目的。 ③在噪聲接受地點(diǎn)采用隔聲設(shè)備和防聲用具進(jìn)行防護(hù)，隔離強(qiáng)烈的噪聲。 ④在噪聲發(fā)生地點(diǎn)采用多孔吸聲材料、設(shè)備共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。 通過在設(shè)備選型時選用低噪聲的先進(jìn)設(shè)備，以及對噪聲音的設(shè)備采用消音、隔音及減震等措施，可有效的使噪聲降低到環(huán)呆標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，不會對周圍居民帶來不良影響。 四、環(huán)境影響評價 本項(xiàng)目 不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境還是噪聲環(huán)境，在項(xiàng)目投產(chǎn)后都不會對該廠址及當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成不良影響。從環(huán)保角度看，本項(xiàng)目是可行的。 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第九章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 一、項(xiàng)目管理 工程建設(shè)是百年大計，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，本項(xiàng)目要積極推行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合理管理制。 項(xiàng)目由正陽縣三優(yōu)糧油食品有限公司承辦，派一名副經(jīng)理直接參與，選派一名專業(yè)會計和一名工程技術(shù)人員直接負(fù)責(zé)工程，全面具體的負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工作。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和 交付使用等各個工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進(jìn)行。將項(xiàng)目實(shí)施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。 二、項(xiàng)目建設(shè)工程與實(shí)施進(jìn)度安排 建設(shè)工期 本項(xiàng)目從可行性研究報告的編制開始，到建成投產(chǎn)交付使用時間為 24 個月，從 2021年 12月至 2021年 12 月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 為了保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)逐項(xiàng)編制項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)絡(luò)計劃，臨控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，做到技術(shù)準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試等各項(xiàng)工作 協(xié)調(diào)一致，按計劃進(jìn)行。環(huán)保治理與項(xiàng)目改造同步進(jìn)行。與此同時加強(qiáng)新調(diào)入職工和商精新設(shè)備操作工的專大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 業(yè)技術(shù)和操作培訓(xùn)，使他們盡快掌握設(shè)備生產(chǎn)性能及操作技術(shù)。 項(xiàng)目計劃 2021年 12月完成可行性研究報告的編制及論證、評估； 2021年 12月 — 2021年 11月工程實(shí)施階段和設(shè)備的定貨、安裝； 2021年 12 月工程竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目分期驗(yàn)收并投入使用。 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第十章 投資估算與融資方案 一、建設(shè)投資估算 估算依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計方案，相關(guān)圖紙，及河南省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。 估算條件 （ 1）相似工程合同造價資料及正陽縣大眾材料價格； （ 2）由中國國內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計、施工及項(xiàng)目管理。 工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) （ 1）前期費(fèi)用 項(xiàng)目勘查費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用的 %測算； 工程設(shè)計費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用的 %測算； 可研、環(huán)評、交評費(fèi)按 ； （ 2）建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %測算； 竣工圖編制費(fèi)按設(shè)計費(fèi)的 7%測算； 工程保險費(fèi)按工程費(fèi)用的 %測算； 建設(shè)單位銷售管理費(fèi)用按工程費(fèi)用的 %測算； （ 3）預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用的 5%進(jìn)行測算。 估算范圍 本估算包括正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目上所大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 需投入工程建筑安裝費(fèi)用，但不包括以下各項(xiàng)： （ 1）業(yè)主開業(yè)流動資金； （ 2）建造期銀行借款利率可能發(fā)生的變動而增加的費(fèi)用。 估算結(jié)果 經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資 21800 萬元，其中工程費(fèi)用 10865萬元；設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 。具體工程項(xiàng)目建設(shè)投資見下表。 投資成本估算表 序號 投資明細(xì)項(xiàng)目 金額（萬元） 備注 一 工程建設(shè)費(fèi)用 10865 土建結(jié)構(gòu)及建筑安裝費(fèi)用 9538 室外工程建設(shè)費(fèi)用 1327 二 設(shè)備及安裝費(fèi)用 1套日處理 1000噸面粉設(shè)備 3條饅頭生產(chǎn)線設(shè)備 1067 質(zhì)量檢測設(shè)備 245 供電、辦公、消防等設(shè)備 370 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地費(fèi)用 1400 100畝 項(xiàng)目勘查費(fèi) 工程設(shè)計費(fèi) 可研、環(huán)評、交評費(fèi) 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 竣 工圖編制費(fèi) 工程保險費(fèi) 三 預(yù)備費(fèi) 四 建設(shè)投資成本總額 二、總投資估算 本項(xiàng)目總投資 21800 萬元，其中建設(shè)投資 ，鋪底流動資金 。 三 、融資方案 企業(yè) 自籌 16800萬元， 貸 款 5000萬元 。 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第十一章 項(xiàng)目財務(wù)評價與社會評價 一、財務(wù)評價 （一）成本分析 固定資產(chǎn)折舊和攤銷 房屋及構(gòu)筑物按 20年折舊；設(shè)備與其他按 12 年折舊； 無形資產(chǎn)按 10 年攤銷；遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷。計為： 萬 元。 注：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法 修理費(fèi)按設(shè)備折舊費(fèi)的 40%提?。挥嫗椋?250萬元。 原輔材料 本項(xiàng)目所需原材料主要為小麥面粉、輔助材料、營養(yǎng)物質(zhì)、饅頭、掛面添加物質(zhì)和包裝物，項(xiàng)目建成后，年處理小麥 30萬噸。計為： 63000萬元。 燃料動力 本項(xiàng)目建設(shè)所需動力主要包括水、電、汽。面粉以 20 元 /噸計 ，饅頭以 /個計，計為： 625 萬元。 銷售費(fèi)用：銷售費(fèi)用按銷售收入的 1%提取，則年需費(fèi)用 。 其他費(fèi)用：除去包裝費(fèi)用，年需其他費(fèi)用約 。 工資及福利 ：本項(xiàng)目需新增員工 300人，月工資按 1500元計算，福利按工資的 14%計提，則年需費(fèi)用為 。 貸款利息：指經(jīng)營期內(nèi)長期貸款利息，其中貸款年利率大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 為 %。以 5000萬元貨款計，計為： 。 以上各項(xiàng)合計，正常年景總成本費(fèi)用合計為 。 （二）銷售收入 項(xiàng)目建成后，正常經(jīng)營年份可處理小麥 30 萬噸，小麥出粉率按 75%計算，年產(chǎn)各種優(yōu)質(zhì)營養(yǎng)強(qiáng)化面粉 萬噸（其中加工饅頭自用 ）、 1 億個饅頭、 （項(xiàng)目設(shè)計小麥出粉率為 75%， 饅頭 與面粉的生產(chǎn)比例為 1： 1）。 具體收入見下表： 產(chǎn) 品 單 位 產(chǎn) 量 平均價格（元） 銷售收入（萬元） 強(qiáng)化營養(yǎng)面粉 噸 22萬 58040 饅頭 個 1億 3500 麩皮 噸 萬 1640 12300 合 計 73840 （三）稅金 增值稅率（各項(xiàng)拆抵后）按 6%計算，計為： ； 城市建設(shè)維護(hù)稅按增值稅的 5%提取，計為： ； 教育附加稅按增值稅的 3%提取，計為： 。 利潤總額為： 。 所得稅率取 25%，計為 。 凈利潤為： 。 （四）項(xiàng)目財務(wù)評價 投資利潤率 年均利潤總額 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 投資利潤率 =———————— 100％ =% 投資總額 投資利稅率 年均利稅總額 投資利稅率 =———————— 100％ =% 投資總額 貸款償還預(yù)測 還貸資金來源：一是折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)，二是稅后利潤扣除公積金（提取比例為 10%）后的可供分配利潤。經(jīng)計算可在 年（不含建設(shè)期）償還全部貸款。 投資回收期 投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部 投資所需要的時間，是財務(wù)投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。 投資回收期 =（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)） 1+（上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 經(jīng)計算本項(xiàng)目投資回收期為 年（不含建設(shè)期） （五）不確定性分析 由于項(xiàng)目評價所采用的數(shù)據(jù)大部分來自預(yù)測和估算，且以當(dāng)前國內(nèi)外市場定額和項(xiàng)目單位所提供的近期資料進(jìn)行的測算，這些數(shù)據(jù)相對而言有一定程序的不確定性。為了進(jìn)一步確定項(xiàng)目的可行性，需對不確定性因素對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響作進(jìn)一步分析，具體分析如下： 盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點(diǎn)分析。進(jìn)行這種分大型糧食深加工和倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 析 時，將投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨界點(diǎn)所對應(yīng)的產(chǎn)量或者銷售量。其數(shù)字越低，表明項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險能力也越強(qiáng)。本項(xiàng)目采用生產(chǎn)能力利用率來表示，所使用的測算公式為： 年固定總成本 盈虧平衡點(diǎn) BEP=—————————————— 100％ 年銷售收入 年可變成本 年?duì)I業(yè)稅金及附加 =% 可見，項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的 %，就可保本。 （六）財務(wù)評價結(jié)論 從以上數(shù)據(jù)可行出，該項(xiàng)目投資利潤率高，內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于 10%的目標(biāo)收益率，貸款償還年限和投資 回收期都較短，項(xiàng)目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)，從經(jīng)濟(jì)上看，該項(xiàng)目切實(shí)可行。 二、社會評價 （一）項(xiàng)目實(shí)施對社會的影響分析 該項(xiàng)目的建設(shè)，改善公眾營養(yǎng)不良狀況，提高人們膳食水平和微量營養(yǎng)素攝入量，可滿足廣大用戶急需緩解本地區(qū)農(nóng)民賣糧難的問題，促進(jìn)我國面粉產(chǎn)品檔次的升級，促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)，帶動農(nóng)村千家萬戶，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)生產(chǎn)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力和影響力，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 項(xiàng)目實(shí)施后，可吸納直接就業(yè)人