【正文】 項目的建設施工對周圍環(huán)境無影響。 項目的生產過程產生 的污染物對環(huán)境的影響。 本 項目選擇先進的設備與工節(jié)技術，最大限度地減少了污染和污染負荷。 在生產過程可能產生的 影響 包括以下幾方面。 （ 1）廢水 ①面粉加工生產，由于采用先進的濕磨法閉路循環(huán)生產工藝技術，故而其裝置的生產無廢水排放。 ②面粉生產，廢水來源主要為原料洗滌用水、設備、車間沖洗用水及生活污水。廢水主要性質如下： 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 廢水名稱 主要污染物 排放特征 設備、車間沖洗用水 PH， CODcr， BODs， SS 間隙排放 生活污水 CODcr， BODs， SS （ 2）廢氣煙塵粉塵 主要來自于加工過程中產生的粉塵 ，本項目產生的粉塵量少，主要與原料的質量、含雜質以及操作方法有關。不會產生有害氣體。 （ 3）固定廢棄物 主要是廢棄的包裝材料和鍋爐產生的煤渣。包裝材料可以回收，煤渣可以作為建筑材料利用，不會對環(huán)境產生影響。 （ 4）噪音 本項目的噪音來源主要為面粉加工車間的濕磨設備和泵類以及分離機、風機等機器設備。通過采用減震、消音措施進行處理后，車間噪聲均不會超過《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》的規(guī)定。 三、環(huán)境保護措施方案 設計依據(jù) 《地面水環(huán)境質量標準》 GB383888 《環(huán)境安全質量標準》 GB30951996 《污水綜合排放標準》 GB89781996 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 GB1234890 《室內空氣質量標準》 GB/T188832021 《環(huán)境空氣質量標準》 GB30951996 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 設計采用的標準 大氣環(huán)境質量執(zhí)行： GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》的二級標準； 環(huán)境噪聲質量執(zhí)行： GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的 2 類標準。 廢污水執(zhí)行： GB89781996《污水綜合排放標準》的一 級標準； 廢氣執(zhí)行： GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準； 工廠噪聲執(zhí)行： GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》的Ⅱ類區(qū)域標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案）》 廢物治理方案 （ 1）廢水治理方案 本項目所產生的廢水中不含有毒有害成份，經二級處理后排放，可達到 GB89781996《污水綜合排放標準》的一級標準。 （ 2）廢氣、粉塵治理方案 本項目沒有有害氣體產生，因此不構成對環(huán)境的空氣污染。對于粉塵可采用濕法除塵、過濾除塵、旋轉分離除塵等方法進行 有效地治理。本項目濕法加工生產工藝的采用，可有效地防治粉塵的產生；在投料及成品打包處設備吸風口可防止粉塵飛揚，車間內粉塵含量不超過 10mg/m3。 （ 3）固體廢棄物治理方案 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 本項目沒有有毒有害的廢棄物產生。通過改進生產工藝，可有效地減少原輔材料的流失量和固體廢棄物的產生。對于生產中產生的廢棄包裝材料和煤渣等，均可采用回收利用的方法進行處理，不會對環(huán)境產生影響。 （ 4）噪聲治理方案 噪聲是本項目的最主要的污染。噪聲種類主要有機械噪聲、空氣動力性噪聲和電磁噪聲等，其控制方法有： ①從聲源上降低噪聲。改進設備結構 ，改變操作工藝，提高加工精度和裝配質量。 ②在噪聲傳播途徑上降低噪聲。在廠區(qū)平面布置時，將噪聲源集中，使之遠離辦公及生活區(qū)域，或者建造天然屏障（綠化植樹、建筑物等），以達到減少噪聲的目的。 ③在噪聲接受地點采用隔聲設備和防聲用具進行防護，隔離強烈的噪聲。 ④在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸聲材料、設備共振吸聲結構等方法吸聲降噪或消音。 通過在設備選型時選用低噪聲的先進設備，以及對噪聲音的設備采用消音、隔音及減震等措施，可有效的使噪聲降低到環(huán)呆標準規(guī)定的指標以下，不會對周圍居民帶來不良影響。 四、環(huán)境影響評價 本項目 不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境還是噪聲環(huán)境，在項目投產后都不會對該廠址及當?shù)丨h(huán)境造成不良影響。從環(huán)保角度看，本項目是可行的。 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 第九章 項目管理與實施進度 一、項目管理 工程建設是百年大計，必須堅持質量第一，本項目要積極推行項目法人責任制、招投標制、建設監(jiān)理制和合理管理制。 項目由正陽縣三優(yōu)糧油食品有限公司承辦，派一名副經理直接參與，選派一名專業(yè)會計和一名工程技術人員直接負責工程，全面具體的負責項目建設工作。主要完成項目實施準備、配套資金籌集、技術獲得、勘察設計、設備訂貨、施工準備、施工和生產準備直到竣工驗收和 交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個環(huán)節(jié)，有些是同時開展和相互交叉進行。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工期、順利投入使用。 二、項目建設工程與實施進度安排 建設工期 本項目從可行性研究報告的編制開始，到建成投產交付使用時間為 24 個月，從 2021年 12月至 2021年 12 月。 項目實施進度安排 為了保證項目的實施，應逐項編制項目實施網絡計劃，臨控項目實施進度，做到技術準備、土建施工、設備訂貨、安裝調試等各項工作 協(xié)調一致，按計劃進行。環(huán)保治理與項目改造同步進行。與此同時加強新調入職工和商精新設備操作工的專大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 業(yè)技術和操作培訓，使他們盡快掌握設備生產性能及操作技術。 項目計劃 2021年 12月完成可行性研究報告的編制及論證、評估； 2021年 12月 — 2021年 11月工程實施階段和設備的定貨、安裝； 2021年 12 月工程竣工驗收，項目分期驗收并投入使用。 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 第十章 投資估算與融資方案 一、建設投資估算 估算依據(jù) 本項目建設投資根據(jù)建筑設計方案，相關圖紙，及河南省建筑工程預算相關定額及取費標準進行估算。 估算條件 （ 1）相似工程合同造價資料及正陽縣大眾材料價格； （ 2）由中國國內的單位承擔設計、施工及項目管理。 工程建設其他費用的依據(jù) （ 1）前期費用 項目勘查費按工程建設費用的 %測算； 工程設計費按工程建設費用的 %測算； 可研、環(huán)評、交評費按 ； （ 2）建設其他費用 工程建設監(jiān)理費按工程費用的 %測算； 竣工圖編制費按設計費的 7%測算； 工程保險費按工程費用的 %測算； 建設單位銷售管理費用按工程費用的 %測算； （ 3）預備費 預備費按工程費用和工程建設其他費用的 5%進行測算。 估算范圍 本估算包括正常的設計、施工周期內，為完成該項目上所大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 需投入工程建筑安裝費用，但不包括以下各項： （ 1）業(yè)主開業(yè)流動資金； （ 2）建造期銀行借款利率可能發(fā)生的變動而增加的費用。 估算結果 經估算，項目總投資 21800 萬元，其中工程費用 10865萬元；設備及安裝費用 萬元；工程建設其他費用 萬元，預備費 。具體工程項目建設投資見下表。 投資成本估算表 序號 投資明細項目 金額（萬元） 備注 一 工程建設費用 10865 土建結構及建筑安裝費用 9538 室外工程建設費用 1327 二 設備及安裝費用 1套日處理 1000噸面粉設備 3條饅頭生產線設備 1067 質量檢測設備 245 供電、辦公、消防等設備 370 二 工程建設其他費用 土地費用 1400 100畝 項目勘查費 工程設計費 可研、環(huán)評、交評費 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 工程建設監(jiān)理費 竣 工圖編制費 工程保險費 三 預備費 四 建設投資成本總額 二、總投資估算 本項目總投資 21800 萬元，其中建設投資 ，鋪底流動資金 。 三 、融資方案 企業(yè) 自籌 16800萬元， 貸 款 5000萬元 。 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 第十一章 項目財務評價與社會評價 一、財務評價 （一）成本分析 固定資產折舊和攤銷 房屋及構筑物按 20年折舊；設備與其他按 12 年折舊； 無形資產按 10 年攤銷；遞延資產按 5 年攤銷。計為： 萬 元。 注：本項目固定資產折舊方法采用直線法 修理費按設備折舊費的 40%提?。挥嫗椋?250萬元。 原輔材料 本項目所需原材料主要為小麥面粉、輔助材料、營養(yǎng)物質、饅頭、掛面添加物質和包裝物，項目建成后，年處理小麥 30萬噸。計為： 63000萬元。 燃料動力 本項目建設所需動力主要包括水、電、汽。面粉以 20 元 /噸計 ，饅頭以 /個計，計為： 625 萬元。 銷售費用：銷售費用按銷售收入的 1%提取，則年需費用 。 其他費用：除去包裝費用，年需其他費用約 。 工資及福利 ：本項目需新增員工 300人，月工資按 1500元計算，福利按工資的 14%計提，則年需費用為 。 貸款利息：指經營期內長期貸款利息，其中貸款年利率大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 為 %。以 5000萬元貨款計，計為： 。 以上各項合計，正常年景總成本費用合計為 。 （二）銷售收入 項目建成后，正常經營年份可處理小麥 30 萬噸，小麥出粉率按 75%計算，年產各種優(yōu)質營養(yǎng)強化面粉 萬噸（其中加工饅頭自用 ）、 1 億個饅頭、 （項目設計小麥出粉率為 75%， 饅頭 與面粉的生產比例為 1： 1）。 具體收入見下表： 產 品 單 位 產 量 平均價格（元） 銷售收入（萬元） 強化營養(yǎng)面粉 噸 22萬 58040 饅頭 個 1億 3500 麩皮 噸 萬 1640 12300 合 計 73840 （三）稅金 增值稅率（各項拆抵后）按 6%計算，計為： ； 城市建設維護稅按增值稅的 5%提取，計為： ； 教育附加稅按增值稅的 3%提取，計為： 。 利潤總額為： 。 所得稅率取 25%，計為 。 凈利潤為： 。 （四）項目財務評價 投資利潤率 年均利潤總額 大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 投資利潤率 =———————— 100％ =% 投資總額 投資利稅率 年均利稅總額 投資利稅率 =———————— 100％ =% 投資總額 貸款償還預測 還貸資金來源：一是折舊費和攤銷費，二是稅后利潤扣除公積金（提取比例為 10%）后的可供分配利潤。經計算可在 年（不含建設期）償還全部貸款。 投資回收期 投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部 投資所需要的時間，是財務投資回收能力的主要靜態(tài)指標。 投資回收期 =（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)） 1+（上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值 /當年凈現(xiàn)金流量） 經計算本項目投資回收期為 年（不含建設期） （五）不確定性分析 由于項目評價所采用的數(shù)據(jù)大部分來自預測和估算，且以當前國內外市場定額和項目單位所提供的近期資料進行的測算，這些數(shù)據(jù)相對而言有一定程序的不確定性。為了進一步確定項目的可行性，需對不確定性因素對經濟評價指標的影響作進一步分析，具體分析如下： 盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點分析。進行這種分大型糧食深加工和倉儲物流中心建設項目可行性研究報告 析 時，將投產后正常年份的產量或者銷售量作為不確定因素，求取盈虧平衡時臨界點所對應的產量或者銷售量。其數(shù)字越低，表明項目適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。本項目采用生產能力利用率來表示，所使用的測算公式為： 年固定總成本 盈虧平衡點 BEP=—————————————— 100％ 年銷售收入 年可變成本 年營業(yè)稅金及附加 =% 可見，項目只要達到設計生產能力的 %，就可保本。 （六）財務評價結論 從以上數(shù)據(jù)可行出，該項目投資利潤率高，內部收益率遠大于 10%的目標收益率，貸款償還年限和投資 回收期都較短，項目抗風險能力較強，從經濟上看，該項目切實可行。 二、社會評價 （一）項目實施對社會的影響分析 該項目的建設，改善公眾營養(yǎng)不良狀況，提高人們膳食水平和微量營養(yǎng)素攝入量，可滿足廣大用戶急需緩解本地區(qū)農民賣糧難的問題，促進我國面粉產品檔次的升級，促進我國農業(yè)和糧食生產，帶動農村千家萬戶，帶動第三產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)規(guī)?；a業(yè)化開發(fā)生產，促進地方經濟發(fā)展，增強企業(yè)市場競爭力和影響力，具有良好的經濟效益和社會效益。 項目實施后，可吸納直接就業(yè)人