【正文】 條件的防煙樓梯間、前室，消防電梯前室或合用前室設(shè)機(jī)械加壓系統(tǒng)。 超過(guò) 20 米的內(nèi)走道和超過(guò) 50 平方米的地下室房間和超過(guò) 100 平方米的地上無(wú)外窗房間均設(shè)排煙系統(tǒng)。 能源電力系統(tǒng) 能源供應(yīng) 本項(xiàng)目居民生活用氣、公共建筑空調(diào)供暖用氣均采用管道天然氣供氣 ， 由 長(zhǎng)沙市區(qū) 城市 天然氣 管網(wǎng)接入。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)與施工時(shí)將做好場(chǎng)地范圍內(nèi)天然氣管道的布置，在各建筑樓都統(tǒng)一安裝好天然氣管道，室外管道由天然氣公司統(tǒng)一埋設(shè)。 天然氣引入管采用無(wú)縫鋼管，焊接連接。防腐措施采用外防腐，根據(jù)項(xiàng)目所在地土壤的腐蝕性、地質(zhì)環(huán)境條件確定其防腐等級(jí)，并同時(shí)采用陰極保護(hù)措施。 供電設(shè)計(jì) 1）用電負(fù)荷 本工程總安裝功率為 12500KW，變壓器總安裝容量為 5620KVA。 2） 供電電源及 變配電所 ① 根據(jù)小區(qū)項(xiàng)目用電設(shè)備容量，在 二期、三期 項(xiàng)目地下室內(nèi) 各 設(shè)置一個(gè)中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 18 10/，內(nèi)設(shè)置容量為 1250KVA 的變壓器 2 臺(tái)。 ② 本小區(qū)二回路 10kV 外電源由附近變電站引來(lái)，采用 YJV22 交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜埋地沿小區(qū)出入口道路東側(cè)、西側(cè)人行道旁敷設(shè)。 小區(qū)項(xiàng)目的 10kV高壓配電室設(shè)于項(xiàng)目地下室變配電所內(nèi)。 3） 低壓配電系統(tǒng) ① 住宅配電采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式。 ② 住宅電度表箱采用相應(yīng)分區(qū)集中設(shè)置方式。 ③ 消防用電設(shè)備采用雙電源在 用電設(shè)備末端自動(dòng)切換。 ④ 低壓配電線路采用電纜敷設(shè)，一般在地下室沿橋架敷設(shè)。當(dāng)埋地敷設(shè)時(shí)，采用穿耐壓阻燃 CPVC 管直埋敷設(shè)，埋深不少于 米。 4）應(yīng)急電源 地上部分將所有公共照明均設(shè)置為應(yīng)急照明，并設(shè)置部分燈具自帶蓄電池（應(yīng)急時(shí)間 30min）；地下車庫(kù)內(nèi)燈具常明，采用雙電源切換箱供電，將 10～ 15％的燈具設(shè)置為應(yīng)急照明自帶蓄電池（應(yīng)急時(shí)間 30min）；另外變配電所、消防控制室、消防水泵房按 100%普通用電容量考慮備用照明，備用照明應(yīng)急時(shí)間要求 180min（兩路電源可滿足此條件）。 所有疏散口設(shè)置 安全出口標(biāo)志燈，樓梯及疏散路線設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。疏散照明選用自帶鎘鎳電池的安全出口標(biāo)志燈及疏散指示標(biāo)志燈，要求應(yīng)急時(shí)間大于30min。 消防設(shè)計(jì) 1）消防用水量標(biāo)準(zhǔn)： 室內(nèi)消火栓用水量： 40L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)）； 室外消火栓用水量： 30L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)）； 自動(dòng)噴淋滅火用水量 ： 30L/S （火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)）。 2）消防儲(chǔ)水及加壓設(shè)施 地下消防水池有效容積 400m179。包括 3 小時(shí)室內(nèi)和 1 小時(shí)自動(dòng)噴淋用水。在本工程最高屋頂層設(shè)有 1 m179。消防水箱一座（帶自動(dòng)增壓穩(wěn)壓裝置），可以保證最不利點(diǎn)消火栓與噴淋之工作壓力。消防加壓泵房?jī)?nèi)設(shè)有室內(nèi)消火栓泵 、自動(dòng)噴淋泵各 一套。 3）室外消火栓系統(tǒng) 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 19 本工程從市政給水管上各引一根 DN200 的給水管，在本工程道路下連成環(huán)狀，供本工程的生活及消防用水。在本工程單體建筑周圍均勻設(shè)置室外消火栓，消火栓距建筑外墻不小于 5m，不大于 40m；距路邊不大于 2m。 4）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版 )，本工程在地下室及地上各單體均需設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 室內(nèi)消火栓布置按同一防火分區(qū)內(nèi)任意位置能保證兩股消火栓的充實(shí)水柱（ 10 米水柱 ）同時(shí)到達(dá)為原則。系統(tǒng)豎向分區(qū)，栓口動(dòng)壓超過(guò) 的樓層采用減壓穩(wěn)壓消火栓，并且各單體建筑消火栓內(nèi)設(shè)有消防卷盤?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)按下消火栓箱內(nèi)的紅色按鈕能自動(dòng)啟動(dòng)消防泵并通知消防控制室?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，啟泵前由本工程的屋頂水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備供水，啟泵后由泵房的泵組供水，消火栓系統(tǒng)在室外分別設(shè)置地上式消防水泵接合器三套。 5）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版 )，本工程在地下室及地上各單體均設(shè)置閉式噴水滅火系統(tǒng)。 系統(tǒng)設(shè)置等級(jí)按中危險(xiǎn)等級(jí) II 級(jí)計(jì)算。以每套所控 制的噴頭不超過(guò) 800 個(gè)為原則設(shè)置濕式報(bào)警閥，并在閥前連成環(huán)。屋頂水箱提供火災(zāi)初期啟泵前的消防水，消防水箱帶自動(dòng)增壓穩(wěn)壓裝置，保證最不利噴頭靜壓力不小于 。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)自動(dòng)噴淋泵加壓滅火。在室外設(shè)置地上式噴淋水泵接合器兩套。 6）滅火器的設(shè)置 依照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021）的規(guī)定： 地上部分均按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí) A類火災(zāi)考慮，并在每個(gè)消火栓箱處及適當(dāng)場(chǎng)所放置一定數(shù)量的手提式滅火器；地下車庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí) B類火災(zāi)考慮，在每個(gè)消火栓箱處及適當(dāng)場(chǎng)所放置一定數(shù)量的推車式滅火器。 7）氣體滅火 地下室配電房?jī)?nèi)采用氣溶膠無(wú)管網(wǎng)自動(dòng)滅火裝置。 節(jié)能設(shè)計(jì) 建筑節(jié)能措施 1）建筑布置和體形： 建筑 為規(guī)則的幾何形體，體型系數(shù)有利于節(jié)能。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 20 2）建筑朝向：建筑朝向大部分為南北朝向，采光和通風(fēng)良好。 3）外立面玻璃幕墻采用中空低輻射節(jié)能玻璃，具有良好的節(jié)能效果。 4）外墻、外窗、屋頂、外挑樓板、中庭等部位滿足夏熱冬冷地區(qū)公共建筑節(jié)能技術(shù)措施。 5）建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施 屋面：平屋面保溫層采用 40 厚擠塑聚苯板，滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)的要求。 外墻：本工程外墻墻體材料為 200厚加氣混凝土砌塊，外加 40厚膠粉聚 苯顆粒保溫漿料， 結(jié)構(gòu)挑空部位：架空樓板和結(jié)構(gòu)挑空樓板版面或板底設(shè) 30 厚擠塑聚苯板。 外窗（含玻璃幕墻）：根據(jù)建筑不同面的窗墻比的不同，采用不同遮陽(yáng)系數(shù)的真空低輻射玻璃，外窗可開啟窗不小于窗面積的 30%，透明玻璃幕墻的可開啟扇不小于幕墻面積的 15%。透明外門的型材要求與外窗相同，不透明門采用保溫門，內(nèi)設(shè) 15厚的保溫礦棉。 節(jié)水 措施 1）充分利用市政壓力供水。 2）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 3）生產(chǎn)配套用房每層設(shè)置 IC 卡水表計(jì)量收費(fèi)。 4）綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。 電氣節(jié)能措 施 根據(jù)建筑物性質(zhì)，通過(guò)負(fù)荷計(jì)算，合理確定各變配所的位置、容量，盡量做到高壓供電線路深入負(fù)荷中心，正確選擇導(dǎo)線截面、線路的敷設(shè)方案，降低配電線路的損耗。 正確采用無(wú)功功率補(bǔ)償、調(diào)節(jié)諧波措施，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)。 本工程要求采用 SCB11 節(jié)能變壓器，有效減少在正常工況下變壓器上產(chǎn)生的的銅損及鐵損。大于 30KW 的普通電動(dòng)機(jī)均采用降壓?jiǎn)?dòng)方式啟動(dòng)。 選擇節(jié)能設(shè)備，減少設(shè)備本身的能源消耗。 嚴(yán)格執(zhí)行 GB500342021《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第 條規(guī)定。 均采用以三基色 T5 高效熒光燈為主的 光源并配以節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器；要求功率因數(shù)大于 。樓梯間、電梯前室、走廊及部分公共場(chǎng)所采用三基色節(jié)中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 21 能燈。燈具控制基本要求為一燈一控或分區(qū)控制，樓梯間、公共部位采用紅外延時(shí)開關(guān)控制。 根據(jù)建筑物的特點(diǎn)、功能、標(biāo)準(zhǔn)及要求，對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行分散、集中、手動(dòng)、自動(dòng)合理控制。合理設(shè)置分項(xiàng)計(jì)量裝置。 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì) 1） 污水處理 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水主要為生活污水， 二期 污水產(chǎn)生量約為 ，三期污水產(chǎn)生量約 。 生活污水經(jīng)室外化糞池處理、廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入 湘江大道 市政 污水 管網(wǎng)，最終納入 長(zhǎng)沙市 開福污水處理廠 ， 由污水處理廠 進(jìn)行二級(jí)生化處理達(dá)標(biāo)后 外排 入 湘江 。 2） 廢氣處理 本項(xiàng)目使用管道天然氣作燃料。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)高層均設(shè)置有排風(fēng)豎井，各居民住戶的廚房油煙、衛(wèi)生間廢氣統(tǒng)一由設(shè)置的通風(fēng)豎井從屋頂排放 。 對(duì)于商業(yè)建筑部分，各商業(yè)裙樓均設(shè)置有與主樓連通的排氣筒，排氣筒出口位置高于周邊 200 范圍內(nèi)建筑物 5m。 車庫(kù)廢氣由排氣管道引至項(xiàng)目區(qū) 內(nèi) 中心 綠化帶中的排氣口排放。 3）噪聲控制 設(shè)備選用低 噪聲 ，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔震處理，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架。 4） 固體廢物處理 本項(xiàng)目的固體廢棄物主要是生活垃圾，將實(shí)行垃圾的分類收集。在相應(yīng)的功能區(qū)、主要道路設(shè)立垃圾箱，在 二期 項(xiàng)目區(qū) 東 北 面邊界處 設(shè)置 1 處地埋式垃圾收集站，在三期 A 地塊東北面、 B 地塊西北面邊界處各設(shè)置 1 處地埋式垃圾站， 配備專職環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和道路的環(huán)衛(wèi)清掃工作，同時(shí)配備必要的環(huán)衛(wèi)專用設(shè)備，加強(qiáng)衛(wèi)生宣傳。經(jīng)分類收集的生活垃圾由物業(yè)管理公司回收有用部分后清運(yùn) 至 長(zhǎng)沙市 垃圾填埋場(chǎng) 統(tǒng)一處理。 5） 綠化 項(xiàng)目的綠地率達(dá)到 40%，符合 長(zhǎng)沙市 城市建設(shè)的要求。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 22 征地拆遷 項(xiàng)目用地區(qū)無(wú)居民拆遷 。 項(xiàng)目施工組織計(jì) 劃 施工營(yíng)地布置 1） 施工臨時(shí)生活區(qū) 在 二期用地處和三期用地處 建筑工地附近 均 設(shè)置施工臨時(shí)生活區(qū)，預(yù)計(jì) 二期施工高峰期施工人員及工地管理人員約 為 200 人 ，三期 施工 高峰期施工人員 及工地管理人員 約 400 人 。 2） 施工臨建工程設(shè)施 材料存放工棚等臨建設(shè)施設(shè)置于施工區(qū)臨時(shí)生活區(qū)附近。 建筑材料來(lái)源 1） 用水 項(xiàng)目 施工 用水采用城市自來(lái)水 。 2） 建筑材料 各建筑材料均從 長(zhǎng)沙市 進(jìn)行采購(gòu)，運(yùn)輸方便 。 3） 混凝土 施工區(qū)不設(shè)混凝土拌和站，采用商品混凝土 ，所需混凝土材料由 長(zhǎng)沙市 內(nèi)商品混凝土站送入 。 土石方平衡方案 根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案 ， 二期 建設(shè)期開挖面積約 萬(wàn) m2，開挖土石方量約 萬(wàn)m3，回填土石方量約 萬(wàn) m3，產(chǎn)生棄渣量約 萬(wàn) m3；三期 建設(shè)期開挖面積約 萬(wàn) m2，開挖土石方量約 萬(wàn) m3，回填土石方量約 萬(wàn) m3，產(chǎn)生棄渣量約 萬(wàn)m3。施工 棄渣 統(tǒng)一由長(zhǎng)沙市渣土辦集中調(diào)配處理。 項(xiàng)目土石方量 平衡情況詳 見(jiàn)表 。 表 項(xiàng)目土石方平衡表 項(xiàng)目 土方量（萬(wàn) m3） 備注 挖方 填方 二期 場(chǎng)地平整 及基礎(chǔ)施工 多余 萬(wàn) m3挖方將統(tǒng)一由 長(zhǎng)沙市渣 土辦集中調(diào)配處理 三期場(chǎng)地 平整及基礎(chǔ)施工 多余 萬(wàn) m3挖方將統(tǒng)一由 長(zhǎng)沙市渣 土辦集中調(diào)配處理 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 23 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 中欣 ?楚天逸品二期、三期建設(shè)項(xiàng)目 前期工作目前正在同時(shí)進(jìn)行，預(yù)計(jì) 2021 年 5月完成全部前期工作， 2021 年 6 月二期、三期同時(shí)開工建設(shè)，預(yù)計(jì) 2021 年 6 月二期工程建成完工， 2021 年 6 月三期工程建成完工。二期工程總建設(shè)工期為 2 年，三期工程總建設(shè)工期為 3 年。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 24 4 工程分析 施工期污染源分析 施工期 主要污染物有建筑施工噪聲、施工揚(yáng)塵、建筑垃圾、 施工 廢水以及施工人員的生活污水與生活垃圾等。 本項(xiàng)目 施工期產(chǎn)污環(huán)節(jié)流程詳 見(jiàn)圖 。 基 礎(chǔ) 工 程 主 體 工 程 裝 飾 工 程 設(shè) 備 安 裝 工 程 驗(yàn) 收施 工 揚(yáng) 塵 、 機(jī) 械噪 聲 、 施 工 棄渣 、 生 活 污 水 、施 工 廢 水施 工 揚(yáng) 塵 、 汽 車 尾氣 、 機(jī) 械 噪 聲 、 生活 污 水 、 施 工 廢水 、 建 筑 垃 圾機(jī) 械 噪 聲 、 裝 修廢 氣 、 生 活 污水 、 裝 修 垃 圾機(jī) 械 噪 聲 圖 項(xiàng)目施工工藝流程 及 污染 環(huán)節(jié) 圖 1）基礎(chǔ)工程施工 基礎(chǔ)工程施工包括土方（挖方、填方）、地基處理（巖土工程）等。施工過(guò)程中挖掘機(jī)、推土機(jī)、打夯機(jī)、打樁機(jī)、振搗機(jī)、裝載機(jī)等運(yùn)行時(shí)將主要產(chǎn)生施工噪聲、施工揚(yáng)塵、生態(tài)破壞和水土流失。 2）主體工程及附屬工程施工 混凝土輸送泵、混凝土振搗棒、卷?yè)P(yáng)機(jī)、鋼筋切割機(jī)等施工機(jī)械的運(yùn)行將產(chǎn)生噪聲；在挖土、堆場(chǎng)、建材搬運(yùn)和汽車運(yùn)輸過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵等環(huán)境問(wèn)題；主體工程開挖產(chǎn)生的水土流失和生態(tài) 破壞。 3）裝飾及安裝工程施工 在對(duì) 建 筑物的室內(nèi)外進(jìn)行裝修時(shí)（如表面粉刷、油漆、噴涂、裱糊、鑲貼裝飾等），鉆機(jī)、電錘、切割機(jī)等產(chǎn)生噪聲；油漆、噴涂、建筑及裝飾材料等產(chǎn)生廢氣、邊角料及極少量的洗滌污水。 從上述污染工序分析可知，施工期環(huán)境污染問(wèn)題主要是：施工期生態(tài)破壞和水土流失 ， 施工揚(yáng)塵和廢氣 ， 施工噪聲 ， 施工期 施工人員 生活污水和工程養(yǎng)護(hù)廢水；施工垃圾。這些污染幾乎發(fā)生于整個(gè)施工過(guò)程，但不同污染因子在不同施工段污染強(qiáng)度不同。 廢氣 本項(xiàng)目施工過(guò)程中的氣型污染源主要有施工揚(yáng)塵 ， 施工車輛 、 機(jī)械排放的尾氣及裝修廢氣。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書 25 施工揚(yáng)塵 施工期揚(yáng)塵主要產(chǎn)生于場(chǎng)地平整、土石方施工車輛運(yùn)輸、建筑材料切割等作業(yè) 過(guò)程 。 1）土石方施工揚(yáng)塵 場(chǎng)地平整及土石方施工過(guò)程中因破壞了地表結(jié)構(gòu)，易造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，揚(yáng)塵的大小因施工現(xiàn)場(chǎng)工作條件、施工季節(jié)、施工階段、管理水平、機(jī)械化程度及土質(zhì)、天氣條件的不同而差異較大。一般情況下，在自然風(fēng)作用下，揚(yáng)塵受重力、浮力和氣流運(yùn)動(dòng)的作用，可以發(fā)生沉降、上升和擴(kuò)