【正文】 條件的防煙樓梯間、前室，消防電梯前室或合用前室設機械加壓系統(tǒng)。 超過 20 米的內(nèi)走道和超過 50 平方米的地下室房間和超過 100 平方米的地上無外窗房間均設排煙系統(tǒng)。 能源電力系統(tǒng) 能源供應 本項目居民生活用氣、公共建筑空調(diào)供暖用氣均采用管道天然氣供氣 ， 由 長沙市區(qū) 城市 天然氣 管網(wǎng)接入。項目在設計與施工時將做好場地范圍內(nèi)天然氣管道的布置，在各建筑樓都統(tǒng)一安裝好天然氣管道，室外管道由天然氣公司統(tǒng)一埋設。 天然氣引入管采用無縫鋼管，焊接連接。防腐措施采用外防腐，根據(jù)項目所在地土壤的腐蝕性、地質(zhì)環(huán)境條件確定其防腐等級，并同時采用陰極保護措施。 供電設計 1）用電負荷 本工程總安裝功率為 12500KW，變壓器總安裝容量為 5620KVA。 2） 供電電源及 變配電所 ① 根據(jù)小區(qū)項目用電設備容量，在 二期、三期 項目地下室內(nèi) 各 設置一個中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 18 10/，內(nèi)設置容量為 1250KVA 的變壓器 2 臺。 ② 本小區(qū)二回路 10kV 外電源由附近變電站引來，采用 YJV22 交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜埋地沿小區(qū)出入口道路東側、西側人行道旁敷設。 小區(qū)項目的 10kV高壓配電室設于項目地下室變配電所內(nèi)。 3） 低壓配電系統(tǒng) ① 住宅配電采用樹干式與放射式相結合的方式。 ② 住宅電度表箱采用相應分區(qū)集中設置方式。 ③ 消防用電設備采用雙電源在 用電設備末端自動切換。 ④ 低壓配電線路采用電纜敷設，一般在地下室沿橋架敷設。當埋地敷設時，采用穿耐壓阻燃 CPVC 管直埋敷設，埋深不少于 米。 4）應急電源 地上部分將所有公共照明均設置為應急照明，并設置部分燈具自帶蓄電池（應急時間 30min）；地下車庫內(nèi)燈具常明，采用雙電源切換箱供電，將 10～ 15％的燈具設置為應急照明自帶蓄電池（應急時間 30min）；另外變配電所、消防控制室、消防水泵房按 100%普通用電容量考慮備用照明，備用照明應急時間要求 180min（兩路電源可滿足此條件）。 所有疏散口設置 安全出口標志燈，樓梯及疏散路線設置疏散指示標志燈。疏散照明選用自帶鎘鎳電池的安全出口標志燈及疏散指示標志燈，要求應急時間大于30min。 消防設計 1）消防用水量標準： 室內(nèi)消火栓用水量： 40L/S（火災延續(xù)時間 3 小時）； 室外消火栓用水量： 30L/S（火災延續(xù)時間 3 小時）； 自動噴淋滅火用水量 ： 30L/S （火災延續(xù)時間 1 小時）。 2）消防儲水及加壓設施 地下消防水池有效容積 400m179。包括 3 小時室內(nèi)和 1 小時自動噴淋用水。在本工程最高屋頂層設有 1 m179。消防水箱一座（帶自動增壓穩(wěn)壓裝置），可以保證最不利點消火栓與噴淋之工作壓力。消防加壓泵房內(nèi)設有室內(nèi)消火栓泵 、自動噴淋泵各 一套。 3）室外消火栓系統(tǒng) 中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 19 本工程從市政給水管上各引一根 DN200 的給水管，在本工程道路下連成環(huán)狀，供本工程的生活及消防用水。在本工程單體建筑周圍均勻設置室外消火栓，消火栓距建筑外墻不小于 5m，不大于 40m；距路邊不大于 2m。 4）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版 )，本工程在地下室及地上各單體均需設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 室內(nèi)消火栓布置按同一防火分區(qū)內(nèi)任意位置能保證兩股消火栓的充實水柱（ 10 米水柱 ）同時到達為原則。系統(tǒng)豎向分區(qū)，栓口動壓超過 的樓層采用減壓穩(wěn)壓消火栓，并且各單體建筑消火栓內(nèi)設有消防卷盤?；馂陌l(fā)生時按下消火栓箱內(nèi)的紅色按鈕能自動啟動消防泵并通知消防控制室?；馂陌l(fā)生時，啟泵前由本工程的屋頂水箱及消防增壓穩(wěn)壓設備供水，啟泵后由泵房的泵組供水，消火栓系統(tǒng)在室外分別設置地上式消防水泵接合器三套。 5）自動噴淋滅火系統(tǒng) 根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版 )，本工程在地下室及地上各單體均設置閉式噴水滅火系統(tǒng)。 系統(tǒng)設置等級按中危險等級 II 級計算。以每套所控 制的噴頭不超過 800 個為原則設置濕式報警閥，并在閥前連成環(huán)。屋頂水箱提供火災初期啟泵前的消防水，消防水箱帶自動增壓穩(wěn)壓裝置，保證最不利噴頭靜壓力不小于 。火災發(fā)生時，自動啟動自動噴淋泵加壓滅火。在室外設置地上式噴淋水泵接合器兩套。 6）滅火器的設置 依照《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021）的規(guī)定： 地上部分均按嚴重危險級 A類火災考慮，并在每個消火栓箱處及適當場所放置一定數(shù)量的手提式滅火器；地下車庫按中危險級 B類火災考慮，在每個消火栓箱處及適當場所放置一定數(shù)量的推車式滅火器。 7）氣體滅火 地下室配電房內(nèi)采用氣溶膠無管網(wǎng)自動滅火裝置。 節(jié)能設計 建筑節(jié)能措施 1）建筑布置和體形： 建筑 為規(guī)則的幾何形體，體型系數(shù)有利于節(jié)能。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 20 2）建筑朝向：建筑朝向大部分為南北朝向，采光和通風良好。 3）外立面玻璃幕墻采用中空低輻射節(jié)能玻璃，具有良好的節(jié)能效果。 4）外墻、外窗、屋頂、外挑樓板、中庭等部位滿足夏熱冬冷地區(qū)公共建筑節(jié)能技術措施。 5）建筑維護結構節(jié)能技術措施 屋面：平屋面保溫層采用 40 厚擠塑聚苯板，滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)的要求。 外墻：本工程外墻墻體材料為 200厚加氣混凝土砌塊，外加 40厚膠粉聚 苯顆粒保溫漿料， 結構挑空部位：架空樓板和結構挑空樓板版面或板底設 30 厚擠塑聚苯板。 外窗（含玻璃幕墻）：根據(jù)建筑不同面的窗墻比的不同，采用不同遮陽系數(shù)的真空低輻射玻璃，外窗可開啟窗不小于窗面積的 30%，透明玻璃幕墻的可開啟扇不小于幕墻面積的 15%。透明外門的型材要求與外窗相同，不透明門采用保溫門，內(nèi)設 15厚的保溫礦棉。 節(jié)水 措施 1）充分利用市政壓力供水。 2）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。 3）生產(chǎn)配套用房每層設置 IC 卡水表計量收費。 4）綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置。 電氣節(jié)能措 施 根據(jù)建筑物性質(zhì)，通過負荷計算，合理確定各變配所的位置、容量，盡量做到高壓供電線路深入負荷中心，正確選擇導線截面、線路的敷設方案，降低配電線路的損耗。 正確采用無功功率補償、調(diào)節(jié)諧波措施，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)。 本工程要求采用 SCB11 節(jié)能變壓器，有效減少在正常工況下變壓器上產(chǎn)生的的銅損及鐵損。大于 30KW 的普通電動機均采用降壓啟動方式啟動。 選擇節(jié)能設備，減少設備本身的能源消耗。 嚴格執(zhí)行 GB500342021《建筑照明設計標準》第 條規(guī)定。 均采用以三基色 T5 高效熒光燈為主的 光源并配以節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器；要求功率因數(shù)大于 。樓梯間、電梯前室、走廊及部分公共場所采用三基色節(jié)中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 21 能燈。燈具控制基本要求為一燈一控或分區(qū)控制，樓梯間、公共部位采用紅外延時開關控制。 根據(jù)建筑物的特點、功能、標準及要求，對照明系統(tǒng)進行分散、集中、手動、自動合理控制。合理設置分項計量裝置。 環(huán)境保護設計 1） 污水處理 本項目產(chǎn)生的污水主要為生活污水， 二期 污水產(chǎn)生量約為 ，三期污水產(chǎn)生量約 。 生活污水經(jīng)室外化糞池處理、廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入 湘江大道 市政 污水 管網(wǎng)，最終納入 長沙市 開福污水處理廠 ， 由污水處理廠 進行二級生化處理達標后 外排 入 湘江 。 2） 廢氣處理 本項目使用管道天然氣作燃料。 項目區(qū)內(nèi)高層均設置有排風豎井，各居民住戶的廚房油煙、衛(wèi)生間廢氣統(tǒng)一由設置的通風豎井從屋頂排放 。 對于商業(yè)建筑部分，各商業(yè)裙樓均設置有與主樓連通的排氣筒，排氣筒出口位置高于周邊 200 范圍內(nèi)建筑物 5m。 車庫廢氣由排氣管道引至項目區(qū) 內(nèi) 中心 綠化帶中的排氣口排放。 3）噪聲控制 設備選用低 噪聲 ，設備基礎采用隔震處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架。 4） 固體廢物處理 本項目的固體廢棄物主要是生活垃圾，將實行垃圾的分類收集。在相應的功能區(qū)、主要道路設立垃圾箱，在 二期 項目區(qū) 東 北 面邊界處 設置 1 處地埋式垃圾收集站，在三期 A 地塊東北面、 B 地塊西北面邊界處各設置 1 處地埋式垃圾站， 配備專職環(huán)衛(wèi)人員，負責各服務網(wǎng)點和道路的環(huán)衛(wèi)清掃工作，同時配備必要的環(huán)衛(wèi)專用設備，加強衛(wèi)生宣傳。經(jīng)分類收集的生活垃圾由物業(yè)管理公司回收有用部分后清運 至 長沙市 垃圾填埋場 統(tǒng)一處理。 5） 綠化 項目的綠地率達到 40%，符合 長沙市 城市建設的要求。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 22 征地拆遷 項目用地區(qū)無居民拆遷 。 項目施工組織計 劃 施工營地布置 1） 施工臨時生活區(qū) 在 二期用地處和三期用地處 建筑工地附近 均 設置施工臨時生活區(qū)，預計 二期施工高峰期施工人員及工地管理人員約 為 200 人 ，三期 施工 高峰期施工人員 及工地管理人員 約 400 人 。 2） 施工臨建工程設施 材料存放工棚等臨建設施設置于施工區(qū)臨時生活區(qū)附近。 建筑材料來源 1） 用水 項目 施工 用水采用城市自來水 。 2） 建筑材料 各建筑材料均從 長沙市 進行采購，運輸方便 。 3） 混凝土 施工區(qū)不設混凝土拌和站，采用商品混凝土 ，所需混凝土材料由 長沙市 內(nèi)商品混凝土站送入 。 土石方平衡方案 根據(jù)工程設計方案 ， 二期 建設期開挖面積約 萬 m2，開挖土石方量約 萬m3，回填土石方量約 萬 m3，產(chǎn)生棄渣量約 萬 m3；三期 建設期開挖面積約 萬 m2，開挖土石方量約 萬 m3，回填土石方量約 萬 m3，產(chǎn)生棄渣量約 萬m3。施工 棄渣 統(tǒng)一由長沙市渣土辦集中調(diào)配處理。 項目土石方量 平衡情況詳 見表 。 表 項目土石方平衡表 項目 土方量（萬 m3） 備注 挖方 填方 二期 場地平整 及基礎施工 多余 萬 m3挖方將統(tǒng)一由 長沙市渣 土辦集中調(diào)配處理 三期場地 平整及基礎施工 多余 萬 m3挖方將統(tǒng)一由 長沙市渣 土辦集中調(diào)配處理 中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 23 項目實施進度 中欣 ?楚天逸品二期、三期建設項目 前期工作目前正在同時進行，預計 2021 年 5月完成全部前期工作， 2021 年 6 月二期、三期同時開工建設，預計 2021 年 6 月二期工程建成完工， 2021 年 6 月三期工程建成完工。二期工程總建設工期為 2 年，三期工程總建設工期為 3 年。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 24 4 工程分析 施工期污染源分析 施工期 主要污染物有建筑施工噪聲、施工揚塵、建筑垃圾、 施工 廢水以及施工人員的生活污水與生活垃圾等。 本項目 施工期產(chǎn)污環(huán)節(jié)流程詳 見圖 。 基 礎 工 程 主 體 工 程 裝 飾 工 程 設 備 安 裝 工 程 驗 收施 工 揚 塵 、 機 械噪 聲 、 施 工 棄渣 、 生 活 污 水 、施 工 廢 水施 工 揚 塵 、 汽 車 尾氣 、 機 械 噪 聲 、 生活 污 水 、 施 工 廢水 、 建 筑 垃 圾機 械 噪 聲 、 裝 修廢 氣 、 生 活 污水 、 裝 修 垃 圾機 械 噪 聲 圖 項目施工工藝流程 及 污染 環(huán)節(jié) 圖 1）基礎工程施工 基礎工程施工包括土方（挖方、填方）、地基處理（巖土工程）等。施工過程中挖掘機、推土機、打夯機、打樁機、振搗機、裝載機等運行時將主要產(chǎn)生施工噪聲、施工揚塵、生態(tài)破壞和水土流失。 2）主體工程及附屬工程施工 混凝土輸送泵、混凝土振搗棒、卷揚機、鋼筋切割機等施工機械的運行將產(chǎn)生噪聲；在挖土、堆場、建材搬運和汽車運輸過程中會產(chǎn)生揚塵等環(huán)境問題；主體工程開挖產(chǎn)生的水土流失和生態(tài) 破壞。 3）裝飾及安裝工程施工 在對 建 筑物的室內(nèi)外進行裝修時（如表面粉刷、油漆、噴涂、裱糊、鑲貼裝飾等），鉆機、電錘、切割機等產(chǎn)生噪聲；油漆、噴涂、建筑及裝飾材料等產(chǎn)生廢氣、邊角料及極少量的洗滌污水。 從上述污染工序分析可知，施工期環(huán)境污染問題主要是：施工期生態(tài)破壞和水土流失 ， 施工揚塵和廢氣 ， 施工噪聲 ， 施工期 施工人員 生活污水和工程養(yǎng)護廢水；施工垃圾。這些污染幾乎發(fā)生于整個施工過程，但不同污染因子在不同施工段污染強度不同。 廢氣 本項目施工過程中的氣型污染源主要有施工揚塵 ， 施工車輛 、 機械排放的尾氣及裝修廢氣。 中欣?楚天逸品二期、三期 建設項目 環(huán)境影響報告書 25 施工揚塵 施工期揚塵主要產(chǎn)生于場地平整、土石方施工車輛運輸、建筑材料切割等作業(yè) 過程 。 1）土石方施工揚塵 場地平整及土石方施工過程中因破壞了地表結構，易造成地面揚塵污染環(huán)境，揚塵的大小因施工現(xiàn)場工作條件、施工季節(jié)、施工階段、管理水平、機械化程度及土質(zhì)、天氣條件的不同而差異較大。一般情況下，在自然風作用下，揚塵受重力、浮力和氣流運動的作用，可以發(fā)生沉降、上升和擴