【導(dǎo)讀】上海[樂(lè)斯廣場(chǎng)]全套物業(yè)管理流程指。[樂(lè)斯廣場(chǎng)]物業(yè)租賃、移交、二次裝修、五竣工驗(yàn)收、辦理入駐、退裝修押金73-85. 租戶與市務(wù)部正式簽訂。租戶至物業(yè)工程部辦理：攜帶公司委托書(shū)，本人。身份證復(fù)印件，施工單位資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照呈交施。租戶提交有關(guān)政府部門(mén)檢驗(yàn)報(bào)告。租戶申請(qǐng)退還裝修押金。物業(yè)部每月25日匯總收費(fèi)清單至財(cái)務(wù)部。市務(wù)部發(fā)[仙樂(lè)斯廣場(chǎng)]租戶匯總表給物業(yè)管理部明確租賃單元的交樓標(biāo)準(zhǔn)及約定交樓日期交。租戶填寫(xiě)租戶資料，現(xiàn)。場(chǎng)收樓，確認(rèn)接收鑰匙。已交付給我司，特此確認(rèn)。5．租戶根據(jù)審批意見(jiàn)限期作出更改；6．租戶辦妥租金、管理費(fèi)及裝修相關(guān)款項(xiàng)的繳付；7．租戶獲得質(zhì)監(jiān)和消防批文并送交管理部備案。租戶完成上述條款獲準(zhǔn)開(kāi)工后，辦理施工出入證；如閣下/貴司需詳盡資料，敬請(qǐng)與物

　　

【正文】 人 /本公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。 我司承諾在還未得到物業(yè)管理部以及政府消防、質(zhì)監(jiān)部門(mén)正式批文同意開(kāi)工前，不進(jìn)行開(kāi)工裝修。并承諾在裝修結(jié)束時(shí)未經(jīng)政府消防、質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收合格和未經(jīng)大廈物業(yè)管理部綜合檢查或 裝修缺陷未整改結(jié)束前，不入駐辦公。 計(jì)劃于 年 月 日將施工圖、裝修公司資質(zhì)證明報(bào)審管理部； 計(jì)劃于 年 月 日將區(qū)防火監(jiān)督處審核意見(jiàn)書(shū)遞交管理部； 計(jì)劃于 年 月 日將區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表遞交管理部。 裝修申請(qǐng)日期：二零零 年 月 日 租戶（代表）簽署： 施工單位： 蓋章： 蓋章： 日期： 日期： 八、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修承諾書(shū)（二） 租戶名稱： 施工單位： [樂(lè)斯廣場(chǎng) ] 樓 單元 依照 [樂(lè)斯廣 場(chǎng) ]《裝修守則》第 12 頁(yè)規(guī)定的租戶或其承包商在裝修開(kāi)工之前須自行安排有關(guān)物業(yè)內(nèi)之工程、財(cái)產(chǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。本司承諾：所引起的后果將由本司或裝修承包商負(fù)責(zé)。 租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修承諾書(shū)（三） 租戶名稱： 施工 單位： [樂(lè)斯廣場(chǎng) ] 樓 單元 依照 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]《裝修守則》規(guī)定的二次裝修審批流程之規(guī)定，所有二次裝修單位必須先向消防局及質(zhì)監(jiān)站報(bào)監(jiān)審批，并取得相關(guān)批文，方可實(shí)施裝修施工。 現(xiàn)本司承諾于 年 月 日 時(shí)之前提供有關(guān)消防 /質(zhì)監(jiān)等政府部門(mén)批文。如屆時(shí)未能提供，貴司（ [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部）可采取停電措施而責(zé)令本司停工，直至提供上述政府部門(mén)之批文，而由此作業(yè)所引起的一切后 果和損失將由租戶或施工單位承擔(dān)一切法律和行政處罰。 租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修承諾書(shū)（四） 租戶名稱： 施工單位： [樂(lè)斯廣場(chǎng) ] 樓 單元 依照 [樂(lè)斯 廣場(chǎng) ]《用戶守則》及《裝修守則》規(guī)定，所有租戶于二次裝修竣工后必須通過(guò)消防局及質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，并取得相關(guān)批文，方可入駐使用。 現(xiàn)本司承諾于 年 月 日 時(shí)之前提供有關(guān)消防 /質(zhì)監(jiān)等政府部門(mén)通過(guò)驗(yàn)收批文。如屆時(shí)未能提供，貴司（ [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部）可采取停電、?？照{(diào)等措施，直至提供上述政府部門(mén)之批文后，方可正式入駐。而由此作業(yè)所引起的一切后果和損失將由租戶或施工單位承擔(dān)一切法律和行政處罰。 租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修承諾書(shū)（五） 1. 公司已知大廈內(nèi)原設(shè)計(jì)辦公樓層是有消防公共通道，現(xiàn)因本司辦公要求，取消 層原設(shè)計(jì)消防公共通道。 2. 因 樓層消防公共通道的取消造成與原消防設(shè)計(jì)要求不符，本公司會(huì)將現(xiàn) 設(shè)計(jì)的圖紙報(bào)消防部門(mén)審核通過(guò)， 并報(bào)大廈物業(yè)核準(zhǔn)通過(guò)。 3. 如新設(shè)計(jì)未將進(jìn)入本層設(shè)備房公共通道單獨(dú)劃出，本公司將隨時(shí)配合大廈物業(yè)工程人員在事前通知的情況下進(jìn)入該區(qū)域設(shè)備房進(jìn)行巡檢、維修及保養(yǎng)工作。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，可未經(jīng)本司同意進(jìn)入上述設(shè)備房制止事件的發(fā)展。（有關(guān)管理協(xié)議另行制定）。 租 戶： 日 期： 九、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶緊急聯(lián)絡(luò)通知 請(qǐng)?jiān)旈唵?wèn)卷，填寫(xiě)下列各項(xiàng)內(nèi)容，并于裝修施工前交管理部。 租 戶： 負(fù)責(zé)人姓名： 聯(lián) 絡(luò) 地 址： 聯(lián) 絡(luò) 電 話： 傳呼及手機(jī)號(hào)碼： 授權(quán)人姓名： 聯(lián) 絡(luò) 地 址： 聯(lián) 絡(luò) 電 話： 傳呼及手機(jī)號(hào)碼： 緊急情況及防火負(fù)責(zé)人： 聯(lián)絡(luò) 地址： 聯(lián)絡(luò)電話： 傳呼及手機(jī)號(hào)碼： 裝修負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)人： 聯(lián) 絡(luò) 地 址： 聯(lián) 絡(luò) 電 話： 傳呼及手機(jī)號(hào)碼： 室內(nèi)設(shè)計(jì)師 /建筑師： 公司名稱： 地 址： 負(fù) 責(zé) 人： 電話（辦公及非辦公時(shí)間）： 傳呼及手機(jī)號(hào)碼： 裝修承造商 /施工單位： 公司名稱： 地 址： 防火負(fù)責(zé)人： 電 話： 傳呼及手機(jī)號(hào)碼： 機(jī)電承造商： 公司名稱： 地 址： 負(fù) 責(zé) 人： 電 話： 傳呼及手機(jī)號(hào)碼： 工程進(jìn)度 工程大概完工天數(shù)： 預(yù) 定 竣 工 日 期： 租戶簽章： 日 期： 抄送：物業(yè)管理部 十、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]消防、質(zhì)監(jiān)有關(guān)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式 單 位 名 稱 聯(lián)系人員 聯(lián)系電話 地 址 黃浦區(qū)防火監(jiān)督處 戴革平 63785560 33335 蓬萊路 171 號(hào) 黃浦區(qū)質(zhì)監(jiān)站 潘秋生（報(bào)監(jiān)） 63132436 中山南路 1721 弄 31號(hào) 黃浦區(qū)質(zhì)監(jiān)站 丁可平（驗(yàn)收） 63134950 中山南路 1721 弄 31號(hào) 黃浦區(qū)安監(jiān)站三室 蔣玉平 53076403 西藏南路 1407 號(hào)底樓 十一、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工核驗(yàn) 單 租戶： 聯(lián) 系 人 ： 電話： 裝修施工單位： 聯(lián)系人： 電話： 裝修層數(shù) /單元： 申請(qǐng)開(kāi)工日期： 核驗(yàn)內(nèi)容： 售租合同 已簽 未簽 其它 （市務(wù)部確認(rèn)） 應(yīng)收租金管理費(fèi)、 已收 未收 其它 （財(cái)務(wù)部確認(rèn)） 押金等款項(xiàng) 應(yīng)收裝修押金款項(xiàng) 已收 未收 其它 （財(cái)務(wù)部確認(rèn)） 裝修管理手續(xù) 已審 未審 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)） 裝修圖紙審核 已批 未批 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)） 消防部門(mén)審批 已報(bào) 未報(bào) 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)） 質(zhì)監(jiān)部門(mén)報(bào)批 已簽 未簽 其它 （物業(yè)管理部確認(rèn)） 審批意見(jiàn)： 提供吊頂材料 不 提 供 吊 頂 材 料 其它 業(yè)主方意見(jiàn)： 日 期： 注： 1. 此單由物業(yè)工程部在租戶辦理二次裝修手續(xù)后發(fā)出。 2. 核驗(yàn)若填寫(xiě)其它時(shí)，簽署核驗(yàn)意見(jiàn)必須有具體內(nèi)容。 十二、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶裝修許可證 致 （租戶） 貴戶關(guān)于 （樓層 /單元）的裝修方案已經(jīng)本部及有關(guān)政府職能部門(mén)審批通過(guò)，并貴戶已繳納相關(guān)費(fèi)用，裝修單元封閉工程與公共走道保護(hù)措施，已獲物業(yè)管理部審驗(yàn)通過(guò)。貴戶可于 年 月 日開(kāi)始進(jìn)行裝修工程，特此知照。 裝修期： 年 月 日 至 年 月 日 裝修公司名稱： 注： 1．貴司必須于裝修竣工前三天，致管理部辦理裝修工程竣工申請(qǐng)。 2．如貴司于此裝修期內(nèi)未能完成全部裝修工程，則請(qǐng)貴司于裝修終止日前三天致管理部辦理延期裝修手續(xù)。 3. 此許可證須于施工現(xiàn)場(chǎng)上墻。 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部 物業(yè)副經(jīng)理 /主管（簽署 /蓋章） 年 月 日 十三、 [樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)裝修人員名單（一） 承建商 /裝修公司名稱： 裝修負(fù)責(zé)人姓名：