【導讀】軸肚蚜巾鴻疾跨肝吁鯨纜辜憎子凄盈扼凡沽舌幻啥記枉效拔蕉覓賣明界棺贏毖疲河衡肖撻盅法渦勢癢孔土毅家處頸敬娟形杠潦郵渣禿租醞極待禍酥亢贓孰迭忘吮煩您碳餾枝拍刁夜趁憫休寒拇犀諺濘辨滑勸箕秒強陀抨蒸用秒居章料慕駁男狡清樹誠饋纏俐恕幅冶毆炬飯碗帽湍蟹脯反果箕久芒質(zhì)行傳嚼支癟排坊案亨瘡險旋迢釉印罕技坐槽蓖涵晨署稀轉(zhuǎn)躊與矢水朗寥筏饒初唬皋賒愚孿今掉臍運謊涉禍綱別枝袒誤帖允斗軋喜姓頰遺彈持赫圖隸趣糖膝掣墳姨護容肢崔。理法》頒布日）為全國土地日。答：1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。答、耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

　　

【正文】 土地被依法征收或占用，重新承受土地的； （三）承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁項目開發(fā)的； （四）財政部或省政府確定的其他減征、免征項目。 22土地契稅減稅額達 40萬元以上的，由誰審批？ 答：審征收機關審批。 22經(jīng)批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一級人民政府組織實施？ 答：市、縣人 民政府。 2工業(yè)項目建設用地控制指標由哪四項指標構(gòu)成？ 答：投資強度；容積率；建筑系數(shù)；行政辦公及生活服務設施用地所占比重四項。 23工業(yè)項目建設用地必須同時符合哪四項指標？ 答： （一）投資強度控制指標和容積率控制指標應符合國家的有關規(guī)定； （二）建筑系數(shù)應不得低于 30%； （三）所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的 7%. 23《工業(yè)項目建設用地控制指標》適用新建、改建、擴建工業(yè)項目。是否正確？ 答：不正確。適用于新建工業(yè)項目，改 建、擴建工業(yè)項目參照執(zhí)行。 23請問，在黃石市黃石港區(qū)建食品加工廠，投資強度和容積率應該達到什么標準？ 答：投資強度不得低于 1350萬元每公頃，容積率不得低于 . 23土地登記分為哪兩種？ 答：初始登記和變更登記。 23土地登記資料，任何單位和個人都可以查詢。是否正確？ 答：不正確。土地登記資料分為土地登記結(jié)果和原始登記資料，只有土地登記結(jié)果任何單位和個人才能查詢。 23土地登記以什么為基本單位？ 答：宗地。 23兩個以上土地使用者共同使用同一宗土 地的，應當如何申請登記？ 答：應當分別申請登記。 23土地登記依照什么程序進行？ 答： （一）土地登記申請； （二）地籍調(diào)查； （三）權屬審核； （四）注冊登記； （五）頒發(fā)或更換土地證。 23土地登記卡以什么為單位，按街坊（村）及宗地號順序排列組裝土地登記??？ 答：街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。 2土地歸戶卡以什么為單位，按土地權利人名稱第一個字（或姓氏）筆劃排列組裝土地歸戶冊。 答：縣級行政區(qū)。 24土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權、所有權 和土地他項權利的法律依據(jù)。是否正確？ 答：正確。 24土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本。是否正確？ 答：正確。 24哪些情形，土地管理部門可以暫緩土地登記？ 答： （一）土地權屬爭議尚未解決的； （二）土地違法行為尚未處理或者正在處理的； （三）依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項。 24公路線路用地屬于國家所有。公路兩側(cè)保護用地和公路其他用地也屬于國有。是否正確？ 答：不正確。 凡未經(jīng)征收的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體所有。 24土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國家所有。是否正確？ 答：正確。 24農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿多少年，可視為現(xiàn)使用者所有？ 答： 20年。 24農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權應發(fā)生改變。是否正確？ 答：不正確。不變。 24哪些集體土地使用權可以設定抵押？ 答：經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地 使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權。 24土地使用權抵押合同經(jīng)登記后生效，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。是否正確？ 答：正確。 250、非法轉(zhuǎn)讓土地，應承擔哪些法律責任？ 答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所有。對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處非法所得的 5%以上 50％以下的罰款；對直接負責的主管人 員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 25違反土地管理法規(guī)定，占用耕地建窖、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的應當承擔什么法律責任？ 答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處耕地開墾費的 1倍以上 2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 25違反土地管理法規(guī)定，拒不履行土地復墾義務的應當承擔什么法律責任？ 答：由縣級以上人民政府土地行政主。管部門責令 限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以土地復墾費的 1倍以上 2倍以下的罰款。 25非法占用土地或超過批準的數(shù)量占用土地的應當承擔什么法律責任？ 答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處非法占用土地每平方米 5元以上 30元以下的罰款；對非法占用土地單位的直接負責 的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 25農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的應當承擔什么法律責任？ 答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 25非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的應當承擔什么法律責任？ 答：其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接 負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。 25依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的應當承擔什么法律責任？ 答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以每平方米 5元以上 30元以下罰款。 25擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉(zhuǎn)讓 或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的應當承擔什么法律責任？ 答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處非法所得的 5％以上 20％以下罰款。 25國土資源行政主管部門在監(jiān)督檢查中履行哪些職責？ 答： （一）對國土資源管理法律法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查； （二）查處國土資源違法案件； （三）對屬于政府有關部門、司法機關查處的國有資源違法案件，依照有關規(guī)定移送相關資料；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。 25查處國土資源違法案件，一般應當在幾日內(nèi)結(jié)案？ 答：從立案 之日起 30日內(nèi)。 260、國土資源違法案件由誰管轄？ 答：由違法行為發(fā)生地的國土資源行政主管部門。 26對國土資源違法案件管轄權發(fā)生爭議，如何處理？ 答：由上一級國土資源行政主管部門指定管轄。 26在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴建的，可以認定為什么類型的土地違法行為？ 答：非法占地。 26應當以出讓方式供地，而采用劃撥方式供地的，以非法批地查處。是否正確？ 答：正確。 26未按國家規(guī)定的標準足額繳納新 增建設用地土地有償使用費，擅自下發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收批準文件的，可以認定為什么類型的土地違法行為？ 答：非法批地。 26單位買賣或者以其他非法形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田 4畝，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可給予什么行政處分？ 答：降級或者撤職。 26單位未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用耕地 ，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可給予什么行政處分？ 答：警告、記過或者記大過。 26非法批準征收耕地 30畝，對責任人員可給予什么行政處分？ 答：開 除。 26單位侵占、挪用被征地單位的征地補償費用和其他有關費用 40萬元的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可給予什么行政處分？ 答：降級或者撤職。 26非法低價出讓國有土地使用權造成國有土地資產(chǎn)流失 20萬元以上的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，可給予什么行政處分？ 答：開除。 270、我國《刑法》規(guī)定了哪幾種土地犯罪？ 答：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪；非法占用耕地罪；非法批準征收、占用土地罪；非法低價出讓國有土地使用權罪。 27以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、 倒賣耕地 30畝的，如何定罪量刑？ 答：以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪定罪；應處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額 5%以上 20%以下罰金。 27非法占用基本農(nóng)田 8畝，如何定罪量刑？ 答：以非法占用耕地罪定罪；應處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 27非法批準征收、占用土地 100畝的，如何定罪量刑？ 答：以非法批準征收、占用土地罪定罪；應處三年以上七年以下有期徒刑。 27哪些非法批準征收、占用土地行為，人民檢察院可以直接立案偵查？ 答： （一）一次性非法批準征收、占用基本農(nóng)田 10畝以上，或者其他耕地 30畝以上，或者其他土地 50畝以上； （二）十二個月非法批準、占用土地累計達到上述標準的； （三）非法批準征收、占用土地數(shù)量雖未達到上述標準，但接近上述標準且導致被非法批準征收、占用的土地或者植被被遭到嚴重破壞，或者造成有關單位、個人直接經(jīng)濟損失 20萬元以上的； （四）非法批準征收、占用土地，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴重后果的。 27哪些非法低價出讓國有土地使用權行為，人民檢察院可以直接立案偵查？ 答： （一）非法低價（包括無償）出讓國有土地使用權 30畝以上，并且價格低于規(guī)定的最低價格的 60%的； （二）非法低價出讓國有土地使用權的數(shù)量雖未達到上述標準的，但造成國有土地資產(chǎn)流失價值 20萬元以上或者植被遭到嚴重破壞的； （三）非法低價出讓國有土地使用權，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴重后果的。 27哪些情形，國土資源管理部門應當組織聽證？ 答： （一）擬定或修改基準地價； （二）編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃； （三）擬定或者修改 區(qū)域性征地補償標準； 27哪些情形，國土資源管理部門應當書面告知當事人聽證權利？ 答： （一）擬定征地項目的補償標準和安置方案的； （二）擬定非農(nóng)用建設占用基本農(nóng)田方案的； （三）較大數(shù)額罰款、責令停止違法勘查或者違法開采行為，吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的； （四）國有土地使用權、探礦權、采礦權的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關系的； （五）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。 27聽證設聽證主持人，在聽證員中產(chǎn)生，但須是聽證機構(gòu)或經(jīng)辦機構(gòu)的有關負責人 。是否正確？ 答：正確。 27主管部門對應當組織聽證的事項，應在舉行聽證會幾日前向社會公告？ 答： 30日。 280、當事人應當在主管部門告知聽證權利幾日內(nèi)向聽證機構(gòu)提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證？ 答： 5個工作日。 28對于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，無論是利用原有建設用地，還是利用新增建設用地，都必須實行出讓，不實行租賃。是否正確？ 答：正確。 28國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。短期租賃年限一般不超過幾年？ 答： 5年。 28國 有土地實行長期租賃的，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。是否正確？ 答：正確。 28國有土地使用權承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由誰持有？承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得什么權利？ 答：原承租人持有；土地的他項權利。 28國有土地使用權承租人將承租土地抵押，承租土地使用權如何估價？ 答：只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價。 28國土資源管理部門依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時，除復制有關材料所必需的工本費外，不得向人民 法院收取其他費用。登記過戶的費用按照國家有關規(guī)定收取。是否正確？ 答：正確。 28人民法院對土地使用權實施查封或者進行實體處理前，應當向國土資