【文章內容簡介】 經依法批準后，市、縣兩年內未提供給具體用地單位的，對農用地轉用指標造成什么影響？ 答：按未供應土地面積扣減該市、縣下一年度的農用地轉用計劃指標。 11新增建設用地土地有償使用費如何收繳？ 答：實行先繳后分，按規(guī)定的標準就地全額繳入國庫，并由國庫按規(guī)定的比例就地分成劃繳，不得減免。 11新增建設用地土地有償使用費中央和地方財政的分成比例分別是多少？ 答：新增建設用地土地有償使用費 30%上繳中央財政， 70%上繳地方財政。在我省，上繳地方 70%的土地有償 使用費，省級留用 20%，當地使用 50%，均按規(guī)定用途使用。 11在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規(guī)劃占用土地的，市、縣人民政府按照土地利用年度計劃向有批準權的人民政府上報哪幾項方案？ 答：農用地轉用方案、補償耕地方案、征用土地方案。 11建設項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的土地，用地手續(xù)如何辦理？ 答： （一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設用地預審報告； （二）建設單位持建設項目 的有關批準文件向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬定農用地轉用方案、補償耕地方案、征用土地方案和供地方案，（涉及國有農用地的，不擬定征用土地方案），經市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準； （三）農用地轉用方案、補償耕地方案、征用土地方案和供地方案經批準后，由市、縣人民政府組織實施，向建設單位。頒發(fā)建設用地批準書； （四）有償使用土地，土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用土地，向土地使用者核發(fā)劃撥決定 書； （五）土地使用者應當依法申請土地登記。 11建設項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的土地，涉及農民集體的未利用地的，只報批征用土地方案和供地方案。是否正確？ 答：正確。 1在我省，使用已辦理完農用地轉用、土地征收手續(xù)的國有建設用地 20公頃，由哪級人民政府批準供地？ 答：省人民政府。 12省人民政府批準哪些土地的征收？ 答： （一） 35公頃以下的耕地（基本農田除外） （二） 70公頃以下的其他土地 。 12請說出，征收耕地的補償費包 含哪幾項？ 答：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。 12在我省，征收耕地的土地補償費如何計算？ 答：為該耕地被征用前三年平均年產值的 8倍以上 10以下。耕地被征收前三年平均年產值不得低于省人民政府下發(fā)的《關于進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》中規(guī)定的最低年產值標準。 12在宜昌市西陵區(qū)征收集體土地，每一位需要安置的被征地農業(yè)人口的安置補助費不得低于多少元？ 答： 10000元。 12在我省，被征收土地上的青苗如何補償？ 答：能計算產值， 按產值補償，不能計算產值的給予合理補償。在征用土地方案公告后搶種的不予補償。 12在我省，被征收土地上的建筑物、構筑物等地上附著物如何補償？ 答：參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶建的不予補償。 12在我省，征用耕地的每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費如何計算？ 答：為該耕地被征收前三年平均年產值的 4至 6倍。但不得低于省人民政府下發(fā)的《關于進一步加強征地管理切實保護被征地農民合法權益的通知》中規(guī)定的最低標準。 12各市、州人民政府在擬訂本地區(qū)的區(qū)域性征地補償標 準時，必須按規(guī)定組織聽證，充分聽取各方面意見后，報省人民政府批準后公布執(zhí)行，并報省國土資源廳備案。是否正確？ 答：正確。 12征用無收益的土地，是否應支付安置補助費？ 答：不支付。 1在我省，征地后人均耕地面積在 ，土地補償費標準為多少？土地補償費和安置補助費之和不得低于多少倍。 答：按被征收耕地和鄰近耕地前三年平均年產值的 10倍計算； 16倍。 13依照法定的統(tǒng)一年產值倍數計算的征地安置補助費，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地 而導致無地農民社會保障費用的，應采取什么措施？ 答：可經省人民政府批準，提高補償倍數，但土地補償費和安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的 30倍。 13土地補償費和安置補助費合計按 30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，應采取什么措施？ 答：由當地政府統(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補償。 13經批準占用基本農田的，征地補償如何計算？ 答：按當地人民政府公布的最高補償標準執(zhí)行。 13制訂征地區(qū)片綜合地價應考慮哪些因素？ 答： 地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平。 13征用城市郊區(qū)的菜地，應當按照國家和省有關規(guī)定繳納什么費用？ 答：新菜地開發(fā)建設基金。 13我省新增建設用地土地有償使用費什么時侯收??？ 答： （一）用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核土地征用時收取 （二）用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核農用地轉用或審核用地時收取。 13土地全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費如何安 排使用？ 答：全部用于被征地農民生產生活安排。 13請列出對被征地農民的幾種安置途徑？ 答： （一）貨幣安置 （二）農業(yè)生產安置 （三）重新?lián)駱I(yè)安置 （四）留地安置 （五）入股分紅安置 （六）異地移民安置。 13需要安置的農業(yè)人口數，如何計算？ 答：按照被征收的土地數量除以征地前被征用單位平均每人占用土地的數量計算。 1征地方案經批準后，應在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告哪些內容？ 答：批準征地機關；批準文號；征收土地的用途；征收土地的范 圍；征收土地的面積以及征地補償標準、農業(yè)人口安置辦法和辦理征地補償的期限等。 14征收土地方案經依法批準后，由誰組織實施？ 答：被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。 14征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后，由誰組織實施？ 答：由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。 14請說出土地管理法規(guī)定的 “ 兩公告一登記 ” 的 具體內容？ 答：公告征收土地方案；公告征地補償安置方案；對被征收土地的所有權人、使用權人辦理征地補償登記。 14在我省，經依法審批使用國有農用地 進行非農業(yè)項目建設的補償標準與征收集體土地的補償標準相同。是否正確？ 答：正確。 14土地補償費支付給被征收土地所有權的農村集體經濟組織，農村集體經濟組織如不能調整質量和數量相當的土地給被征收農民繼續(xù)承包經營的，必須將不低于多少的土地補償費主要分配給被征地農民？ 答： 70% 14經被征地農民申請，并與享有被征收土地所有權的農村集體經濟組織簽訂協(xié)議不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費可以全額發(fā)放給被安置人，由其自謀職業(yè)。是否正確？ 答：正確。 14在征地依法批準前，國土資源部門要將 擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等告知被征地農村集體組織和農戶。是否正確？ 答：不正確。需以書面形式告知。 14國土資源部門要對擬征土地的拳術、低類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農民和地上附著物產權人共同確認。是否正確？ 答：正確。 14被征地單位和農民對經批準的征地補償標準有爭議的，如何處理？ 答：由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。 150、征地補償安置方案公告哪些內容？ 答： （一）本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業(yè)人口的數量； （二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式； （三）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式； （四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式； （五）農業(yè)人口的具體安置途徑； （六）其他有關征地補償安置的具體措施。 15被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償安置方案公告之日起多少日內向有 關市、縣人民政府土地行政主管部門提出？ 答： 10個工作日。 15有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具什么材料？ 答：附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。 15未依法進行征用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人享有什么權利？ 答：有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續(xù)。 15未依法進行征地補償安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、 農村村民或者其他權利人享有什么權利？ 答：有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償安置手續(xù)。 15征用土地的各項費用應當自征地補償安置方案批準之日起多長時間全額支付？ 答： 3個月內。 15搶險救災等急需使用土地的臨時用地，可以不辦理用地審批手續(xù)。是否正確？ 答：正確。 15建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起多長時間恢復耕種條件？ 答： 1年內。 15哪些用地可以申請臨時使用土地？ 答：建設項目施工、地質勘查、搶險救災。 15臨時用地的使用期限為多長？ 答：一般不超過 2年。 160、哪些建設用地可以劃撥方式取得用地？ 答： 試大網 （一）國家機關用地和軍事用地； （二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地； （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 16以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，應按國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后 ，方可使用土地。是否正確？ 答：正確。 16建設單位如改變土地的建設用途，應當如何辦理手續(xù)？ 答：應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。原土地使用權以劃撥方式取得，改變土地用途從事經營性開發(fā)建設，應當按照市場價補交土地出讓金，土地使用權發(fā)生轉移的，應當在土地有形市場公開交易。 16我省鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村興建小型農田水利工程使用本集體經濟組織農民集體所有的土地2公頃，由哪一級人民 政府批準用地？ 答：市、州人民政府。 16農村村民建住宅，如何辦理用地手續(xù)？ 答：由村民向本集體經濟組織提出書面申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核后，報縣（市）人民政府批準，涉及農用地的，依照有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)。 16請說出我省農民興建房屋（含附屬設施）宅基地的用地標準？ 答： （一）使用農用地的每戶不得超過 140平方米； （二）使用未利用地（建設用地）的每戶不得超過 200平方米。 16請說出我省城 鎮(zhèn)居民建住宅使用國有土地的用地標準？ 答：不得超過 100平方米。 16今后，各地要從嚴控制村鎮(zhèn)建設用地，引導農村村民住宅建設向什么方向發(fā)展？ 答：引導農村村民住宅建設按規(guī)劃、有計劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。對城市規(guī)劃區(qū)內的農村村民住宅建設，應當集中興建農民住宅小區(qū)，防止在城市建設中形成新的 “ 城中村 ” ，避免 “ 二次拆遷 ” 。對城市規(guī)劃區(qū)范圍外的農村村民住宅建設，按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵集中建設農民新村。 16在規(guī)劃撤并的村莊范圍內，除危房改造外，停止審批新建、重建、改建住宅。是否正確？ 答：正確。 16農村村民建住宅需要占用農用地的，各縣（市）如何辦理用地審批手續(xù)？ 答：各縣（市）可根據?。▍^(qū)、市）下達的農村宅基地占用農用地的計劃指標和農村村民住宅建設的實際需要，于每年年初一次性向省（區(qū)、市）或設區(qū)的市、自治州申請辦理農用地轉用審批手續(xù)，經依法批準后由縣（市）按戶逐宗批準供應宅基地。 170、農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，在申請宅基地，是否批準？ 答：不予批準。 17農村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內什么類型用地？ 答：空閑 地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內有空閑地、老宅基地未利用地的，不得批準占用耕地。 17城鎮(zhèn)居民能否在農村購置宅基地？ 答：不能。 17我省