【導(dǎo)讀】作為亞太區(qū)最具規(guī)模的專業(yè)物業(yè)管理公司，高力國(guó)際通過(guò)亞太區(qū)的三十五家及其他地區(qū)超過(guò)二百家辦事處，管理著總面積逾一千四百多萬(wàn)平方米的樓宇。在國(guó)際物業(yè)界享有盛譽(yù)。我們的目標(biāo)是以最經(jīng)濟(jì)的成本，保持物業(yè)高效益的管理。十分榮幸能有機(jī)會(huì)提交此份建議書！作為首度與貴司合作，高力國(guó)際全體上下高度重視并十分珍稀此次機(jī)會(huì)。我們相信在雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手之下，項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃將獲得完全成功！[岳陽(yáng)中華時(shí)代廣場(chǎng)]打造岳陽(yáng)首家一站式超級(jí)娛樂(lè)！地理位置非常優(yōu)越且交通極為便捷。[岳陽(yáng)中華時(shí)代廣場(chǎng)]總用地面積約為18,000平方米，占地面積約8,370平方米，總建筑面積為50,000平方米?！畋懈吡?guó)際物業(yè)顧問(wèn)“以人為本、以客為尊、放眼未來(lái)”的方針；

　　

【正文】 之發(fā)展到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作的往來(lái)機(jī)票、住宿費(fèi)用由發(fā)展商負(fù)責(zé)。附件：高力國(guó)際集團(tuán)簡(jiǎn)介1. 高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)（前身怡高物業(yè)顧問(wèn)）怡高物業(yè)顧問(wèn)自一九九一年成立以來(lái)，一直致力于拓展及鞏固在亞太區(qū)的市場(chǎng)地位，并積極進(jìn)取，以迎合在不斷變化的商業(yè)環(huán)境下日益嚴(yán)格的市場(chǎng)要求，貫徹我們對(duì)客戶提供最滿意服務(wù)的承諾。敝司具備豐富的國(guó)際物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，善于采用最佳的運(yùn)作技巧，對(duì)于本地物業(yè)市場(chǎng)的透徹認(rèn)識(shí)更是無(wú)可匹敵。怡高物業(yè)顧問(wèn)為在中國(guó)大陸發(fā)展物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)之先驅(qū)，為了滿足客戶對(duì)不同類型的物業(yè)要求，已成功地提供了全面的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：商用物業(yè)銷售及租賃 工業(yè)物業(yè)銷售及租賃住宅物業(yè)銷售及租賃 零售物業(yè)銷售及租賃 項(xiàng)目策劃及推廣 市場(chǎng)研究及顧問(wèn) 物業(yè)管理216。 由于集團(tuán)股份結(jié)構(gòu)變動(dòng)的原因，香港怡和太平洋集團(tuán)將其持有的百分之五十怡高物業(yè)顧問(wèn)集團(tuán)股份，轉(zhuǎn)讓予加拿大的Colliers Macaulay Nicholls，因而，我們的名稱更改為：高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)集團(tuán)。2. 高力集團(tuán) Colliers Macaulay Nicholls 簡(jiǎn)介Colliers Macaulay Nicholls(以下簡(jiǎn)稱CMN)是高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)最大的聯(lián)盟成員，于1898年在溫哥華卑斯省成立，最初只提供住宅買賣、按揭及保險(xiǎn)代理服務(wù)。時(shí)至今日，CMN已成為加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)翹楚，提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)買賣及租賃代理、企業(yè)咨詢服務(wù)、建筑顧問(wèn)、物業(yè)管理和估值等。并且透過(guò)與墨西哥、巴西、哥倫比亞和秘魯?shù)臉I(yè)務(wù)伙伴合作，成為拉丁美洲和歐洲中部跨區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者。CMN在美國(guó)的實(shí)力亦不遜色，在西岸及中西部不少地區(qū)已穩(wěn)占市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位。高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)以全球聯(lián)盟形式經(jīng)營(yíng)，是北美洲最具規(guī)模的全面物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，目前在五十二個(gè)國(guó)家設(shè)有超過(guò)200家辦事處。3. 廣州高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司集團(tuán)屬下的廣州高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司主要負(fù)責(zé)中國(guó)華南及西南地區(qū)的物業(yè)管理工作，先后與實(shí)力雄厚、享譽(yù)盛名的集團(tuán)以及上市公司合作，如粵海集團(tuán)、信和集團(tuán)、深華集團(tuán)、光大集團(tuán)、佛山東建集團(tuán)、順德美的集團(tuán)、香港時(shí)富集團(tuán)、僑鑫集團(tuán)、珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)、香江集團(tuán)、廣西中恒集團(tuán)、富力地產(chǎn)集團(tuán)、中信（華南）集團(tuán)等。目前提供物業(yè)管理服務(wù)共有三十三個(gè)項(xiàng)目，物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)總建面積逾一仟萬(wàn)平方米，服務(wù)類型包括有大型住宅小區(qū)、別墅、寫字樓、商場(chǎng)、展覽會(huì)等，故定能為貴項(xiàng)目的物業(yè)管理提供全面性的支持服務(wù)。 曾經(jīng)提供服務(wù)的部分甚具知名度的樓盤：v 商場(chǎng)項(xiàng)目佛山中國(guó)陶瓷城、恒業(yè)國(guó)泰廣場(chǎng)(廣西)、白云賓館商場(chǎng)、東莞虎門步行街、v 住宅、商場(chǎng)綜合項(xiàng)目新光城市廣場(chǎng)、佛山東建世紀(jì)廣場(chǎng)、佛山同濟(jì)商業(yè)廣場(chǎng)、金羊花園、和風(fēng)雅居、信和豪庭、淘金華庭、麗影華庭、v 大型別墅、住宅項(xiàng)目廣州番禺麗江花園、番禺錦繡香江、光大花園、保利世紀(jì)綠洲武漢水藍(lán)郡別墅v 寫字樓、商場(chǎng)綜合項(xiàng)目南方證券大廈、廣州交易廣場(chǎng)、新光商務(wù)大廈、新達(dá)城廣場(chǎng)、成都城市之心現(xiàn)時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)之項(xiàng)目一覽表:地區(qū)項(xiàng) 目面 積類 型廣東省廣州市1達(dá)寶廣場(chǎng)30,000寫字樓/服務(wù)式公寓2山水庭苑128,000住宅/服務(wù)式公寓3會(huì)展花園52,000公寓4富力御龍庭80,000高檔住宅5東方之珠花園180,000住宅/商場(chǎng)6匯景新城1,500,000別墅/洋房7嘉匯華庭68，172住宅/商場(chǎng)8910111213141516新塘國(guó)際貿(mào)易中心正佳廣場(chǎng)中泰國(guó)際廣場(chǎng)天河城廣場(chǎng)（東塔）達(dá)信大廈星河灣國(guó)際公寓桐林美墅館華南御景園金海灣花園 220，000420，000200,00095,76642，48028，29823，000310，000 商場(chǎng)/公寓/寫字樓/酒店商場(chǎng)寫字樓/商場(chǎng)寫字樓商場(chǎng)/寫字樓公寓別墅住宅高檔住宅17勤建商務(wù)大廈41，959商場(chǎng)/寫字樓18花都云峰花園548,495住宅/寫字樓/商場(chǎng)/酒店地區(qū)項(xiàng) 目面 積類 型廣東省佛山市19東方廣場(chǎng)600,000住宅/商場(chǎng)20華夏新城(順德)381,住宅/商場(chǎng)/酒店21順聯(lián)廣場(chǎng)(順德)120,000商場(chǎng)/酒店22大華名店城17,106商場(chǎng)23水印長(zhǎng)堤145,518別墅24第一國(guó)際700,000商場(chǎng)/公寓/寫字樓/酒店25中信凱旋城408,850高檔住宅廣東省深圳市26萬(wàn)鑫五洲風(fēng)情MALL110，328商場(chǎng)27東洋國(guó)際時(shí)裝城29,000商場(chǎng)廣東省清遠(yuǎn)市28廣州后花園6,666,000別墅/產(chǎn)權(quán)式酒店/度假村廣東省肇慶市29恒?；▓@80,000高檔住宅貴州省貴陽(yáng)市30智慧龍城大型住宅四川省成都市31新城市廣場(chǎng)100,000商場(chǎng)遼寧省沈陽(yáng)市32五洲商業(yè)廣場(chǎng)243,000商場(chǎng)重慶市33重慶奧林匹克花園2,500,000大型高檔住宅廣西34金世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)50,000商場(chǎng)/住宅4. 為何委任高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)敝司相信貴司于閱讀此建議書后會(huì)對(duì)敝司之物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)建立信心，而此等經(jīng)驗(yàn)用于貴司項(xiàng)目之管理工作上將能起到積極的作用，如能實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，定能創(chuàng)造出有利于彼此業(yè)務(wù)的品牌項(xiàng)目和雙贏局面，進(jìn)而共同贏取企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。以下敝司謹(jǐn)列出委任高力國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)作為物業(yè)管理顧問(wèn)的利益： 敝司為一獨(dú)立之物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供全方位的物業(yè)服務(wù)，除物業(yè)管理外還包括物業(yè)的買賣及租賃、項(xiàng)目的策劃及推廣、市場(chǎng)研究及顧問(wèn)等，可為發(fā)展商之項(xiàng)目提供不同方面的所需信息。且敝司在國(guó)際物業(yè)界聲名顯著及不作投機(jī)買賣活動(dòng)，身份絕對(duì)公正及和發(fā)展商之間不存在任何利益沖突。 敝司為一先進(jìn)及專業(yè)之物業(yè)顧問(wèn)公司，聘有多名專業(yè)管理人員，每一項(xiàng)目都會(huì)有56位專業(yè)人士負(fù)責(zé)跟進(jìn)，隨時(shí)可為物業(yè)提供全面性之物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。 敝司將為貴司提供一套符合ISO9000之物業(yè)管理顧問(wèn)體系文件，以“管理到位”為目標(biāo)，通過(guò)一系列的內(nèi)部培訓(xùn)和審定，全力協(xié)助貴司執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)章制度。 品牌企業(yè)，文化為先。員工素質(zhì)的培養(yǎng)，專業(yè)技能的提高和企業(yè)文化的締造都很重要。因此，敝司非常重視員工的培訓(xùn)工作，將定期為貴司物業(yè)管理人員安排在職培訓(xùn)課程，提升整體管理水平，更好地為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。 高力國(guó)際在國(guó)際物業(yè)界具有良好聲譽(yù)，在全球設(shè)有200多間分行及有完善之國(guó)際客戶綱絡(luò)，在物業(yè)出租或銷售方面有極大幫助。 敝司主要負(fù)責(zé)中國(guó)華南及西南地區(qū)的物業(yè)管理工作，先后與實(shí)力雄厚、享譽(yù)盛名的集團(tuán)以及上市公司合作，如粵海集團(tuán)、信和集團(tuán)、深華集團(tuán)、光大集團(tuán)、佛山東建集團(tuán)、順德美的集團(tuán)、香港時(shí)富集團(tuán)、僑鑫集團(tuán)、珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)、香江集團(tuán)、廣西中恒集團(tuán)等。其中，僑鑫集團(tuán)（“匯景新城”項(xiàng)目）、珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)（“淘金華庭”項(xiàng)目）和富力地產(chǎn)集團(tuán)（“富力御龍庭”項(xiàng)目）以及中信華南集團(tuán)（東莞“中信凱旋城”項(xiàng)目）擁有自身強(qiáng)大的物業(yè)管理公司，但為提高其管理的檔次及提升項(xiàng)目的知名度也聘請(qǐng)敝司為其項(xiàng)目的物業(yè)管理顧問(wèn)公司。 敝司在北京、上海及廣州均已領(lǐng)有效之物業(yè)管理牌照，并設(shè)有辦事處，隨時(shí)準(zhǔn)備為國(guó)內(nèi)各物業(yè)提供專業(yè)及全面性的物業(yè)管理服務(wù)，務(wù)求令物業(yè)的管理水平達(dá)至國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 在邀請(qǐng)工程承辦商為物業(yè)提供服務(wù)時(shí)，均以公開(kāi)招標(biāo)形式進(jìn)行，務(wù)使價(jià)格及服務(wù)質(zhì)素受到保障，為發(fā)展商及各業(yè)戶利益著想。216。 高力國(guó)際保證通過(guò)務(wù)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)，使貴司達(dá)到降低物業(yè)管理成本和提高物業(yè)管理水平之目的。在參閱本建議書后，殷切盼望能有機(jī)會(huì)就本物業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)與貴司有進(jìn)一步的交流與探討。40