重慶某地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)建議書-資料下載頁(yè)
2025-07-27 08:15本頁(yè)面
【正文】 最先進(jìn)的科技，將各項(xiàng)管制系統(tǒng)連接至保安控制中心，作二十四小時(shí)匯總監(jiān)控，各項(xiàng)管制系統(tǒng)包括：l 智能出入管制系統(tǒng)，控制屋苑、大堂、車庫(kù)及會(huì)所等重要設(shè)施出入口l 完善的閉路電視系統(tǒng)，監(jiān)控小區(qū)不同區(qū)域l 電子巡更監(jiān)察系統(tǒng)，確保保安員按時(shí)檢查各巡邏點(diǎn)l 可視對(duì)講系統(tǒng)l 保安員對(duì)講系統(tǒng) 小區(qū)保潔愛加麗都公共面積龐大，每天更有不少小區(qū)以外的人士出入，為保持小區(qū)公共環(huán)境清潔衛(wèi)生，我司將：l 訂立健全的保潔制度l 每天清潔公共地方l 定期清理垃圾l 定期滅蟲l 定期進(jìn)行園林綠化l 定期清洗大廈食水箱l 定期對(duì)磚、地、大理石地面、水泥地等硬質(zhì)地面進(jìn)行清洗遇上惡劣天氣時(shí)，我司更會(huì)加大清潔量。7. 人力資源安排方案 前期負(fù)責(zé)人 合同生效期間，我司將委派一名具豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的香港人員，長(zhǎng)期駐渝專門負(fù)責(zé)愛加麗都的前期物業(yè)管理協(xié)調(diào)工作，包括協(xié)助貴司各項(xiàng)前期物業(yè)管理服務(wù)、給予專業(yè)顧問(wèn)意見、代表我司出席與貴司最少每月一次的會(huì)議、跟進(jìn)前期物業(yè)管理的進(jìn)度以及商討其他各項(xiàng)問(wèn)題。 培訓(xùn)人員我司亦會(huì)針對(duì)物業(yè)管理，禮賓、保安等不同職位專業(yè)需要，委派現(xiàn)職香港地鐵公司具領(lǐng)導(dǎo)及培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，不定期到訪愛加麗都進(jìn)行員工培訓(xùn)。 港鐵公司的后勤人員另外，我司在香港的龐大后勤隊(duì)伍，都會(huì)大力支持愛加麗都的前期管理工作，在各項(xiàng)專業(yè)范疇提供意見，在需要時(shí)亦會(huì)到訪愛加麗都項(xiàng)目，實(shí)地提供協(xié)助。8. 前期管理服務(wù)期限我司為貴司愛加麗都項(xiàng)目第一至三期提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，合約期限為三年。如項(xiàng)目在本合同期滿前尚未完工，則由貴我雙方屆時(shí)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度決定是否續(xù)簽。9. 管理顧問(wèn)酬金及開支 我司將收取前期物業(yè)管理及顧問(wèn)服務(wù)酬金共人民幣1,000,000元， 分十二期繳付，第一期共人民幣200,000元正，于合同生效后的十日內(nèi)繳付，其后第二至第十一期每期人民幣70,000元正，于合同生效后的第四、第七、第十、第十三、第十六、第十九、第二十二、第二十五、第二十八及第三十一個(gè)月的第十日前繳付；最后一期共人民幣100,000元正，于合同生效后的第三十六個(gè)月的第十日前繳付。 根據(jù)愛加麗都項(xiàng)目進(jìn)展要求，我司港職人員赴渝提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)工作期間所涉及的機(jī)票、食宿、當(dāng)?shù)赝ㄓ嵰约敖煌ǖ荣M(fèi)用，均由貴司承擔(dān)。10. 總結(jié)港鐵(北京)房地產(chǎn)管理有限公司作為香港和國(guó)內(nèi)知名的物業(yè)管理公司，擁有資深的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，亦熟悉國(guó)內(nèi)物業(yè)管理市場(chǎng)的情況，我司各方面的專業(yè)人才，定必能針對(duì)項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，提供專業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，締造開發(fā)商、住戶／商戶與物管公司的三贏局面。
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