重慶某地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)建議書(更新版)
【正文】 目，每天不免有不少住戶以外的人士在小區(qū)進(jìn)出，加上多層及小高層住宅缺乏了禮賓前臺(tái)的保安角色，保安部在各住宅的巡邏和保安工作則更形重要了，因此必須依賴專業(yè)的保安隊(duì)伍及先進(jìn)的科技，才能為客戶帶來(lái)五星級(jí)酒店的嚴(yán)密保安，令其安枕無(wú)憂。如項(xiàng)目在本合同期滿前尚未完工，則由貴我雙方屆時(shí)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度決定是否續(xù)簽。 根據(jù)愛加麗都項(xiàng)目進(jìn)展要求，我司港職人員赴渝提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)工作期間所涉及的機(jī)票、食宿、當(dāng)?shù)赝ㄓ嵰约敖煌ǖ荣M(fèi)用，均由貴司承擔(dān)。保安隊(duì)伍亦會(huì)于小區(qū)各范圍作二十四小時(shí)值班巡邏，檢查小區(qū)的每一角落。而且，由于多層及小高層住宅不設(shè)專棟禮賓前臺(tái)，局限于以客戶服務(wù)中心中央統(tǒng)籌各項(xiàng)管理行政工作及服務(wù)，減少了管理人員與住戶間的接觸，不利人性化服務(wù)的體現(xiàn)。 24小時(shí)住戶禮賓服務(wù)Premier Management Services創(chuàng)新地為住戶提供24小時(shí)的一站式物業(yè)管理服務(wù)，致力滿足客戶在日常生活的各項(xiàng)需要，達(dá)致人性化管理。因此，我司將為愛加麗都項(xiàng)目訂立各職位的聘用標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助聘請(qǐng)最適合的人才。同時(shí)，我司亦希望擔(dān)任項(xiàng)目日后的物業(yè)管理人，以我司獨(dú)創(chuàng)的Premier Management Services五星級(jí)酒店式服務(wù)管理項(xiàng)目的住宅及商業(yè)部分。地鐵公司首創(chuàng)的Premier Management Services管理品牌，將五星級(jí)酒店管理引用至住宅及商廈的管理，著重優(yōu)越的管理素質(zhì)，是國(guó)內(nèi)外豪華酒店式物業(yè)管理之先驅(qū)。物業(yè)資料：物業(yè)名稱：愛加麗都（策劃分三期開發(fā)）物業(yè)用途：住宅、商業(yè)及酒店物業(yè)地點(diǎn)：重慶市渝北區(qū)，北臨經(jīng)開大道，東臨金渝大道，南接經(jīng)開區(qū)人民政府辦公樓，西連奧林匹克花園建筑面積：共約500,000平方米2. 地鐵物業(yè)管理之背景港鐵(北京)房地產(chǎn)管理有限公司是香港上市之地鐵有限公司的全資下屬公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。我司的物業(yè)管理伸延范疇廣泛，包括酒店式公寓、大型屋苑、商場(chǎng)、甲級(jí)商廈等等。 了解客戶的需要，在一般物業(yè)管理范疇以外，致力提供各項(xiàng)細(xì)致的人性化服務(wù)；216。 合約及文件制定我司可協(xié)助貴司制定前期物業(yè)管理需要的各項(xiàng)合約及文件，包括但不限于業(yè)主臨時(shí)管理公約、前期物業(yè)服務(wù)合同，接房通知書，交房、驗(yàn)收流程等等。另外，住客亦可以致電客戶服務(wù)中心的24小時(shí)服務(wù)熱線，我們的客務(wù)主任會(huì)盡力滿足住戶的需要。b) 住戶聚會(huì)建議舉辦定期的主題聚會(huì)，以燒烤營(yíng)火晚會(huì)、電影欣賞、球類比賽等形式，讓住戶小聚。 培訓(xùn)人員我司亦會(huì)針對(duì)物業(yè)管理，禮賓、保安等不同職位專業(yè)需要，委派現(xiàn)職香港地鐵公司具領(lǐng)導(dǎo)及培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，不定期到訪愛加麗都進(jìn)行員
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