【導(dǎo)讀】本部分條文是確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人的主體資格。種類型,都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。、凡具備民事權(quán)利能力的法人和自然人均可作為買受人,、必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同,己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外);、未成年人、精神病人的購(gòu)房行為應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為簽約,屋所有權(quán)一般均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。近年來(lái),開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下,應(yīng)當(dāng)將代。理機(jī)構(gòu)的名稱列入本合同,并如實(shí)填寫(xiě)。委托代理合同關(guān)系,也保障了購(gòu)房人的簽約知情權(quán)。第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_______方式取得位于_______、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為_(kāi)__________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________,土地使用年限自______年。工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。同之日;經(jīng)濟(jì)使用住房因其土地系劃撥地,故不存在使用年限的問(wèn)題。證件的描述一致。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,