【導讀】重慶ＸＸ物業(yè)（集團）有限公司?？卦O計中的各個環(huán)節(jié)質量，在提高項目品質的同時嚴格控制開發(fā)建筑成本，特制。（二）重慶市相關的現(xiàn)行工程建設標準。（三）重慶市政府職能管理部門相關規(guī)定及文件。的質量問題，對設計中各細節(jié)做法進行必要的明確、補充和完善。如設計院認為不妥或與規(guī)范不符之處需。變更，在取得甲方同意后再進行變更。防撲救場地、道路

　　

【正文】 法同找平層）； 10 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料； 11 抹 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層，按縱橫間距≤ 6000mm 設分格縫，每格面積≤ 36 m2， 縫寬 20mm，縫內嵌填建筑密封膏； 12 自防 水鋼筋砼梁、板結構層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy 微膨脹劑，摻量詳產品說明書，并應滿足防水等級要求。 6． 6 開敞陽臺、入戶花園屋面 作法由上至下分別為： 1 20mm 厚（最薄處） 1： 2 水泥砂漿保護層，坡向地漏； 2 刷 2mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料； 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土雨蓬板； 4 板底 不抹灰，刮膩子找平，刷白色內墻涂料。 7 門窗及欄桿工程 單元入戶大門： 不銹鋼玻璃門，規(guī)格尺寸由設計確定，門上安裝可視對講機。 住宅及商業(yè)外墻窗 外窗類別 :設計根據(jù)節(jié)能設計計算結果選 取 ,并在建筑設計圖中明確 1)普通塑鋼框玻璃窗（ ） 2)雙色共擠塑鋼框玻璃窗（ ） 3）鋁塑復合型窗框玻璃窗（ ） 4)斷熱橋鋁合金框玻璃窗（ ） 5） 節(jié)能彩鋼 框玻璃 窗 （ ） 6)木框玻璃 窗 型材規(guī)格：由建筑設計圖中明確。 玻璃類別 : 設計根據(jù)節(jié)能設計計算結果選取 ,并在建筑設計圖中明確；玻璃是否采用安全玻璃由設計確定。 1)中空玻璃（ 6+12A+6），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 2)中空玻璃（ 6 綠色吸熱 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； （ ） 3)中空玻璃（ 6 灰色吸熱 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 4)中空玻璃（ 6 中透光熱反射 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 5)中空玻璃（ 6 低透光熱反射 +12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 6)中空玻璃（ 6 高透光 LOWE+12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 7)中空玻璃（ 6 中透光 LOWE+12A+6 透明），遮陽系數(shù) ，傳熱系數(shù) ；（ ） 窗的規(guī)格 :窗的規(guī)格尺寸、窗扇 分格在建筑設計圖中明確。 開啟方式為：平開、推拉、平開 +固定、推拉 +固定，且應保證使用功能及節(jié)能的要求。 所有住宅外墻窗窗下墻高度 從樓板面起： 1)首層住宅、裙房屋面、露臺和通道上住宅的窗下墻均為 950 高（設計注明者除外）。 2)其他住宅：落地窗為 300 ㎜，凸窗為 300 ㎜，其余窗下墻為 950 ㎜高，設計注明者除外。 住宅入戶門 入戶門宜設門垛， 一般入戶門：鋼質品牌防盜門（節(jié)能型），子母門門洞尺寸 1200X2100，單扇門門洞尺寸 1000 X2100。 直接面向樓梯間或電梯間前室的入戶門：入戶鋼質防火門（節(jié)能型），子母門門洞尺寸 1200X2100，單扇門門洞尺寸 1000 X2100； 門框和門扇的型材規(guī)格及配件應與防盜門一致，其防火功能與防火門一致，貓眼應為防火貓眼。 住宅室內門 預留門洞尺寸：臥室 900X2100、廚房、衛(wèi)生間 800X2100。 住宅陽臺門 ：門的類別、 型材規(guī)格 及 中空玻璃做法同外墻窗， 并應滿足安全、節(jié)能設計要求；門的規(guī)格尺寸、門扇分格在建筑設計圖中明確。 入戶花園門 ：門的類別、 型材規(guī)格 及 中空玻璃做法同陽 臺門， 并應滿足安全、節(jié)能設計要求；推拉門（寬度尺寸≥ 2100），單扇平開門的尺寸與入戶門一致，平開門 +固定門的開啟尺寸與入戶門一致；門的規(guī)格尺寸、門扇分格在建筑設計圖中明確。 防火門（直接面向前室的入戶防火門除外） ：過道、前室、管道井及樓梯間出屋面的門采用木質防火門（ ）、無機防火門（ ）、鋼質防火門（ ），規(guī)格 尺寸在建筑設計圖中明確，管道井 的門洞尺寸應滿足管道安裝和方便抄表。 防火卷簾 ：采用無機防火卷簾 ( )、特級鋼質水簾式汽霧防火卷簾（ ），用于防火分區(qū)的分隔。 商業(yè)門面入戶門 ：玻璃地彈門（ ）、金屬框玻璃門（ ），門的材質、規(guī)格尺寸、門扇分格及做法，應滿足安全、節(jié)能設計要求，并在建筑設計圖中明確。 幼兒園的門窗 材質 設計根據(jù)節(jié)能設計計算結果選取 ,并在建筑設計圖中明確 1)木框玻璃門（ ） 2)斷熱橋鋁合金框玻璃門（ ） 3)節(jié)能彩鋼 框玻璃門（ ） 4)不銹鋼框玻璃門（ ） 玻璃類型 :同住宅。 活動室、寢室、音體活動室應設雙扇平開門，其寬度不應小于 ；在距地 高度內， 不應裝易碎玻璃； 門的雙面均宜平滑、無棱角。 疏散通道中不應使用轉門、彈簧門和推拉門。 活動室、 寢室、 音體活動室的窗臺距地面高度不宜大于 。距地面 內不應設平開窗。樓層無室外陽臺時，應設護欄。 所有外窗均應加設紗窗?；顒邮?、寢室、音體活動室及隔離室的窗應有遮光設施。 空調室外機金屬護欄 ：正面一面遮擋，采用矩管或方管，材質、規(guī)格、色彩及做法在建筑設計圖中明確，建議護欄橫向桿件之間間距為 120150 mm。防雷處理：參照國標 大樣實 施。 防護欄桿 住宅室內凸窗、落地窗護窗欄桿：鋼質欄桿，采用 20x20x2 方管，扶手采用 30x40x2 矩管，欄桿面層采用熱鍍鋅噴塑工藝，顏色同窗框的色彩。 雙跑消防樓梯間欄桿：采用φ 20x3 圓管；扶手采用塑料扶手（成品），鋼欄桿刷醇酸磁漆，做法詳西南 。 裙房女兒墻欄桿：下部分實心欄板 600 高，上面部分為金屬欄桿 900 高，欄桿面層采用熱鍍鋅噴塑工藝，顏色詳設計。 殘疾人坡道欄桿：不銹鋼欄桿，做法詳西南 .○ 1 。 景觀陽臺欄桿：鋁合金夾膠玻璃欄板，作法詳建施設計圖。 生活陽臺欄桿：下部為 600 mm 高的實心欄板 (設計特別注明者除外 )，上部分為 500mm 高鋁合金欄桿。 屋頂女兒墻：作法在建施設計圖中明確。 有高差的車道欄桿：防撞欄桿做法在建筑設計圖中明確。 室外環(huán)境欄桿：在環(huán)境設計圖中明確。 剪刀梯靠墻扶手：采用φ 不銹鋼管，高度為 900mm。 幼兒園 陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于 ，內側不應設有支撐。護欄宜采用垂直線飾，其凈空距離不應大于 ，做法在建筑設計圖中明確。 8 其它建筑構造 給水管道井樓面：應設置地漏，地漏和排水做法詳給排水圖。 拖布池：住宅所有給水管道井每隔五層安裝一個成品拖布池。 對空調室外機位的要求 : 外側需安金屬護欄，其板凈寬（考慮外墻裝飾后）應能滿足空調安裝要求；上下為混凝土板，豎向三面為實墻，一面為金屬護欄的空調室外機位，設計應解決空調室外機散熱差、死機的問題。 消防水池、生化池、隔柵池、雨水收集池、電梯底坑、集水井、檢查井、污水池和井、隔油池防水做法 內池壁 作法由外至里分別為： 1)20mm 厚 1： 水泥砂漿保護層； 2)2mm 厚水泥基聚合物水防水涂料； 3)20mm 厚 1： 水泥砂漿找平層； 4)鋼筋砼結構自防水（抗?jié)B等級不小于 S6）。 池底 作法由上至下分別為： 1)20mm 厚 1:； 2)2mm 厚水泥基聚合物水防水涂料； 3)1: 水泥砂漿找平兼找坡， 1%坡向排水孔，最薄處 15mm； 4)鋼筋砼結構自防水（抗?jié)B等級不小于 S6）。 電纜溝、井及排水溝防水處理 電氣專業(yè)的電纜溝、電纜井及排水溝均設計排水坡度，其溝（井）壁和底板均用 1： 2 防水砂漿 (摻 5%防水劑 )抹灰，抹灰層厚度為 20mm。 地下?lián)跬翂Ψ浪幚? 所有地下?lián)跬翂鐾夥浪畬? 作法由外至里分別為： 1)砌筑 120 mm 厚 MU10 頁巖磚保護墻， M5 水泥砂漿砌筑； 2)20mm 厚 1:； 3)2 厚 非焦油聚氨酯防水涂料（ 911）； 4)20mm 厚 1:； 5)自防水現(xiàn)澆鋼 筋砼擋土墻。 所有地下室內的公用專業(yè)設備用房、庫房、物管用房，其圍護結構為擋土墻時，在擋土墻內壁均應做防潮層，高度至板底。 作法由外至里分別為： 1)墻面面層做法同室內其他墻面； 2)20mm 厚 1:； 3)2 厚 水泥基聚合物防水涂料； 4)20mm 厚 1:； 5)自防水現(xiàn)澆鋼筋砼擋土墻。 外墻上孔洞處理 螺桿洞 1)長期與水接觸的結構和構件要求采用止水螺栓； 2)螺桿洞內打聚氨酯 PU 發(fā)泡膠（洞口兩側 20mm 內不打）； 3)在螺桿洞外側 鑿出 20mm 深、直徑 40mm 喇叭形； 4)沖洗濕潤后用 1:2 防水砂漿（略干，內摻 5%防水劑）擠入孔內灌滿（嚴禁空孔）、外側補成圓餅狀并凸出墻面 2mm； 5)砂漿應及時進行養(yǎng)護。 施工腳手架鋼管洞孔 1)膨脹 C20 細石砼堵塞密實，表面比墻面低 20mm； 2)外墻抹灰前預先用 1:2 防水砂漿（內摻 5%防水劑）封抹并高出墻面 5mm，超出洞口周邊 100mm。 穿墻管洞孔 1)清理孔內殘渣并沖水濕潤； 2)管側四周填塞瀝青麻絲，并用微膨脹 C20 細石砼封堵孔洞比墻面低 20mm； 3)外墻抹灰前 預先用 1:2 防水砂漿（內摻 5%防水劑）封抹高出墻面 5mm，超出洞口周邊 100mm。 穿墻套管 1)穿墻套管應與外墻裝飾完成面平齊，樓面比裝飾完成面凸出 20mm； 2)套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實； 3)管口嵌填瀝青麻絲類密封材料。 對配電房的要求 配電房內不得有通風管道、給排水管道穿過。 配電房內嚴禁有水滲入，即相鄰房間如有防水要求的應做好排水和防水處理。 配電房盡可能自然通風，應設計高窗并安裝鋼板網(wǎng)，防止小動物鉆入，設計應明確鋼板網(wǎng)的規(guī)格 和構造做法。 配電房應設置電纜溝，電力電纜通過電纜溝進入房間。 對室內消火栓箱的要求 室內消火栓箱要求全部為嵌入式暗裝。 如遇到剪力墻內的消火栓箱不能完全暗裝時，可采用部分外露的做法，但是應保證消火栓箱嵌入墻內的距離≥ 150mm，且必須保證走道的竟凈寬≥1200mm。 如果消火栓箱所在墻體為磚砌體且與住宅為共用墻時，消火栓箱后面的磚砌體的厚度為 60mm。 對住宅躍層室內樓梯的要求 住宅躍層室 內樓梯的梯段凈寬，一邊 臨空時，不應小于 ；兩側有墻時，不應小于 。 住宅躍層室內樓梯不施工（三錯層樓梯除外），由客戶二次裝修時自行安裝；土建施工時，其預留孔洞位置、尺寸、標高一定要準確無誤； 在躍上層樓梯預留孔洞處，配置一個鋁合金樓梯（成品），方便客戶看房。 在預留孔洞的臨空面，用 φ 20x2 圓管作臨時 安全防護欄桿。 9 建筑結構構造和要求 剪力墻結構抗震樓面梁縱向鋼筋錨固構造 樓層框架梁縱筋在剪力墻內的彎錨或直錨，詳見 ○ 1 、 ○ 2 大樣圖。 當框架梁縱筋直錨段≥ ≤ LaE 時，可彎鉤 15d 截斷； 當框架梁縱筋直錨段≥ LaE 時，可不設彎鉤直接截斷； 當縱筋直錨段不滿足≥ 時 ,應將縱筋按等強度，等面積代換較小鋼筋，使直錨段≥ ，再設彎鉤 15d；當?shù)葟姸?、等面積代換較小鋼筋后，鋼筋間距影響砼正常澆筑，需要采取措施時應按正常程序報批后再實施。 框架梁側面受扭縱筋的錨固要求與下部縱筋相同，梁側面構造縱筋錨入柱內 15d。 LaE 按上部或下部縱筋分別計算。 梁和剪力墻頂層節(jié)點構造作法 剪力墻端柱和小墻肢的豎向鋼筋在頂層按框架柱頂層節(jié)點構造要求施工。剪力墻的暗柱、翼墻和轉角墻的豎向鋼筋在頂層按《 03G1011》第 48 頁剪力墻豎向鋼筋頂部構造大樣施工。 屋面框架梁 WKL 與剪力墻頂層節(jié)點的縱向鋼筋按本標準 ○ 3 、 ○ 4 大樣施工。 當屋面框架梁支座為端柱或小墻肢時，頂層節(jié)點按《 03G1011》第 55 頁或56 頁施工 。 樓層 KL 梁在以剪力墻作為支座處，縱筋直錨長度≥ LaE 時，按 LaE 直錨長度錨固。 頂層純挑梁錨固構造要求 剪力墻、框架柱和小墻肢頂層純挑梁錨固構造做法如 ○ 5 大樣圖 。 連梁下部鋼筋構造要求 連續(xù)梁下部鋼筋在集中標注中為貫通筋時，中間的支座處鋼筋不斷開通長設置做法如 ○ 6 大樣圖。 柱頂縱筋與梁縱筋搭接要求 根據(jù)實際情況，當屋面框架梁 WKL 高度較大而柱縱筋直徑較小時，框架邊柱和角柱的柱頂縱筋與梁 .縱筋按《 03G1011》第 37 頁 B、 C 節(jié)點搭接后，柱外側縱筋可能未伸至柱頂?，F(xiàn)補充說明：柱外側縱筋除應滿足與梁縱筋搭接≥ 的要求外，至少還應伸至柱內邊后方可截斷，做法如 ○ 7 、 ○ 8 大樣圖。 主次梁相交時次梁兩側附加箍筋 主次梁相交，次梁兩側需增設置附加箍筋時，附加箍筋布置做法如 ○ 9 大樣圖 。