【導(dǎo)讀】計(jì)入容積率面積？紅外線監(jiān)控系統(tǒng)？11、入口大堂、電梯間、樓梯間的裝修情況？寬頻網(wǎng)絡(luò)、綜合布線

　　

【正文】 第十條 交接 該 商品房 經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)以 《春城晚報(bào)》或《都市時(shí)報(bào)》或《生活新報(bào)》之一報(bào)媒公告 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。 由于甲方 原因，未能按期交 接 的， 責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲乙 雙方同意按以下方式處理： 54 按雙方協(xié)商處理。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 由于乙方原因，未能按期交接的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理： 自公告通知約定的交接時(shí)間屆滿后的次日起，乙方承擔(dān)所購(gòu)買房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)等。 第十 一 條 甲方 關(guān)于 價(jià)內(nèi) 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 甲方 交付 的該商品房?jī)r(jià)內(nèi)的 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 達(dá)不到本合同附件二約定 標(biāo)準(zhǔn) 的，乙方 有權(quán)要求 甲方 按 補(bǔ)償。甲方自行提高標(biāo)準(zhǔn)超出原定 標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第十 二 條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 1. 甲方按國(guó)家規(guī)定程序?yàn)橐曳酱k該套房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及《產(chǎn)權(quán)證》； 2. 乙方 須向甲方提供完整有效的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。 第十三條 其他約定 一、甲方應(yīng)當(dāng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的承諾承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 二、甲方保證該商品房在交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如交接 55 后發(fā)生該商品房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 單方提出解除合同的按購(gòu)房款總額的 ％支付違約金 單方提出變更本合同約定的，由此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失由提出方賠償。 四、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 五、合同之附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分的文字與印刷文字有同等法律效力。 六、本合同自簽訂之日起 30 天內(nèi)，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案。 七、本合同連同附件共 頁(yè) ，一式 份，其中登記機(jī)關(guān)一份； 甲方一份，乙方一份，產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)一份，銀行一份，均具有法律效力。 八、 乙方在交購(gòu)房款時(shí)同時(shí)支付購(gòu)房總款 2%房屋維修基金和配套設(shè)施費(fèi)用 元。 。 56 第十四條 爭(zhēng)議的處理方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)：【 1】提交 仲裁委員會(huì)仲裁；【 2】依法向人民法院起訴。 甲方 （簽章）： 乙方 （簽章）： 法定代表人（ 簽章 ）： 法定代表人 （簽章） ： 【本人】 代理人（簽章） ： 年 月 日 年 月 日 簽于 云南省昆明市 簽于 云南省昆明市 附件一： 該商品房整層平面圖 附件二： 住宅裝修標(biāo)準(zhǔn) 57 ****認(rèn)購(gòu)書 NO: 賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 地址： 電話 ： 買方姓名 /公司名稱：（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼 /公司注冊(cè)編號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)之位于昆明市 交匯處 項(xiàng)目 棟 號(hào)物業(yè)，建筑面積為 ㎡，該物業(yè)性質(zhì)為： 住宅 /商業(yè)。物業(yè)總價(jià)為人民幣： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ ）。乙方選 擇的付款方式為：一次性付款 /銀行按揭付款，折后總價(jià)為（人民幣） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ ）。 付款約定 乙方須于簽訂本物業(yè)認(rèn)購(gòu)書當(dāng)日支付定金（人民幣） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ ）。 乙方須于簽訂本物業(yè)認(rèn)購(gòu)書 7 日內(nèi)付清全部 /按揭首期房款，即人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ ）， 并簽署《商 58 品房購(gòu)銷合同》。 甲乙雙方約定 乙方須依照上述付款方式按期如數(shù)繳付上述樓款。如乙方在上述期限內(nèi)未前來(lái)簽署《商品房購(gòu)銷合同》或未依時(shí)繳付上述應(yīng)付之樓款，則視作乙方自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利，乙方已繳付之定金不予退還，甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售。如乙方采取按揭貸款方式購(gòu)房，而因乙方自身原因，銀行不同意辦理按揭的，乙方應(yīng)以一次性現(xiàn)金方式支付。 在未簽署《商品房購(gòu)銷合同》前，因甲方原因而致使該物業(yè)不能出售時(shí)，甲方應(yīng)在確認(rèn)之日起最遲不超過(guò)七日內(nèi)，退還所收定金于乙方，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)作廢，雙方權(quán)利義務(wù)即時(shí)終結(jié)。 乙方在本認(rèn)購(gòu)書中注明的聯(lián)系地址及電話如有變更，應(yīng)書面通知出賣人，否則，視為買受人已收到或知曉出賣人依據(jù)本合同應(yīng)告之或通知的事由。 本認(rèn)購(gòu)書項(xiàng)下，買賣商鋪所未詳盡設(shè)定之雙方任何一方之權(quán)利義務(wù)，雙方同意以最后簽署的《商品房購(gòu)銷合同》為據(jù)。 立約雙方，于平等、真實(shí)、自愿的前提下簽署本認(rèn)購(gòu)書，本認(rèn)購(gòu)書任何文字表達(dá)上的爭(zhēng)議 /歧義，由甲方保留解釋權(quán)并負(fù)責(zé)闡釋。 認(rèn)購(gòu)書一式四份，甲方三份、乙方一份，具同等法律效力。 甲方（賣方）： 乙方：（買方）： 代表（簽字）： 代表（簽章）： 年 月 日 年 月 日 59 時(shí)間： 年 月 日 至祥臵業(yè)（昆明）有限公司 【 ******】項(xiàng)目組 下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！?。。。?！ 60 教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 一、 _________ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng) _________ 籍 _________ (外文姓名 )_________ (中文姓名 )先生 /女士 /小姐為 _________ 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自 _________ 年 _________ 月 _________ 日起_________ 年 _________ 月 _________ 日止。 三、受聘 方的工作任務(wù) (另附件 1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利： 61 。 (另附 2 ) _________ 至 _________ 的來(lái)回機(jī)票 (金額不超過(guò)人民幣 _________ 元整 )或教師憑機(jī)票報(bào)銷_________ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。 。 、檢查和評(píng)估。 。 七、受聘方的義務(wù)： 、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。 62 ，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。 ，保證工作質(zhì)量。 ，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。 。 八、合同的變更、解除和終止： ，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 ，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 ，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 63 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù) 30 天不能恢復(fù)正常工作的。 ，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提 供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿 90 天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。 本合同于 _________ 年 _________ 月 _________ 日在 _________ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和 _________ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 64 聘方 (簽章 )_________ 受聘方 (簽章 )_________ 簽訂時(shí)間： 年 月 日 二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方： _______________(簡(jiǎn)稱甲方 ) 身份證號(hào)碼： _____________________ 買方： _______________(簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證號(hào)碼： _____________________ 65 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙