某地產(chǎn)公司工程景觀部管理流程(doc-資料下載頁(yè)
2025-09-03 08:16本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。苗圃臺(tái)帳的建立和管理，參與甲供材料的驗(yàn)收。合同的管理，竣工資料的歸檔。運(yùn)行正常；同時(shí)負(fù)責(zé)景觀水電工程的維修。施工質(zhì)量，成本控制，竣工資料的收集、歸類，綠化養(yǎng)護(hù)。綠化施工的程序等，采購(gòu)部在訂購(gòu)苗木時(shí)應(yīng)充分考慮此特點(diǎn)。A、喬木挑選一至兩家供應(yīng)商；C、也可以所有苗木由一家供應(yīng)商供應(yīng)；宗苗木采購(gòu)價(jià)格，個(gè)別品種在大宗采購(gòu)中沒(méi)有單價(jià)的，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，商直接供貨，由采購(gòu)部定期結(jié)算。設(shè)計(jì)組長(zhǎng)簽字確認(rèn)。（鐵藝欄桿、防腐木等小分包，建議選用無(wú)錫當(dāng)?shù)毓?yīng)商。
【正文】 更好地做好成本控制。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制 景觀部分成兩個(gè)項(xiàng)目部：馬山項(xiàng)目部和坊前項(xiàng)目部。項(xiàng)目經(jīng)理 向景觀部經(jīng)理負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目分三種類型： （ 1） 景觀部自己施工 （ 2） 清包工 預(yù)算員 公 司 財(cái)務(wù) 部 項(xiàng)目 經(jīng)理 預(yù)算員 公司 財(cái)務(wù) 部 項(xiàng)目 經(jīng)理 景觀部 經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 3） 包工包料（ 即 雙包） 按施工難度、復(fù)雜度和工程量大小，三種模式有機(jī)結(jié)合。 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 人員管理， 施工管理，成本控制，苗圃管理，安全管理 等 。 如果項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)三次在成本控制范圍內(nèi)準(zhǔn)時(shí)、保質(zhì)完成項(xiàng)目任務(wù)，項(xiàng)目經(jīng)理加一級(jí)工資；相反，降一級(jí)工資，并更換項(xiàng)目經(jīng)理。 項(xiàng)目經(jīng)理每次在成本 控制范圍內(nèi)準(zhǔn)時(shí)、保質(zhì)完成項(xiàng)目任務(wù)，獎(jiǎng)勵(lì)2020 元，相反罰款 500 元。 項(xiàng)目部管理 機(jī)制 成熟后，另成立一個(gè)對(duì)外項(xiàng)目部 ，負(fù)責(zé)承攬公司外項(xiàng)目。 四、 人事考勤管理體制 原則上按照公司人事部頒布的規(guī)定執(zhí)行。 考慮到景觀部自己負(fù)責(zé)施工，根據(jù)施工管理需要，不同的季節(jié)上 班時(shí)間按實(shí)際情況作調(diào)整，并上報(bào)人事部備案。 五、 合同管理 合約部、采購(gòu)部在簽定景觀施工合同和景觀綠化材料采購(gòu)合同前，各項(xiàng)價(jià)額須經(jīng)景觀部經(jīng)理簽字確認(rèn)，以便景觀部更好地做好成本控制 ，合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案。 合同簽定后 ，具有各項(xiàng)價(jià)額的完整的景觀合同，合約部采購(gòu)部抄送景觀部一份 ，以便優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低成本，同時(shí)便于景觀部的零星采購(gòu)和工程進(jìn)度款的支付。此種合同只有景觀部經(jīng)理和景觀預(yù)算員有權(quán)翻閱。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 另外復(fù)印一份沒(méi)有各項(xiàng)價(jià)額的景觀合同，交于景觀部所屬各項(xiàng)目部，方便項(xiàng)目部按合同管理 材料供應(yīng)商和施工單位。 六、 景觀 工程款申請(qǐng)流程 根據(jù)工程進(jìn)度，景觀部各項(xiàng)目部按合同及時(shí)申請(qǐng)工程款，申請(qǐng)模式如下： 無(wú)錫風(fēng)水?。▏?guó)際）置業(yè)有限公司 工程進(jìn)度款審批單 編號(hào)： FK 工程名稱 施工單位 施工 單位編號(hào) 已完工程預(yù)算初審（ 景觀 部 項(xiàng)目經(jīng)理 ）： 已完工程預(yù)算款審核（ 景觀部預(yù)算員 ）： 工程款復(fù)查（ 景觀部經(jīng)理 ）： 工程款復(fù)查（總工程師）： 應(yīng)付 /已付工程款財(cái)務(wù)審查（財(cái)務(wù)部）： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 工程款審批（總經(jīng)理）：
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