【正文】 精細化管理體系 ? 景觀設計資源庫 （ 附件 ） 綠城成立 16年以來，我們始終堅持國際化的視野，與國際一流設計水平接軌，提升國內景觀營造水平。 2023年設計資源開展工作相關數(shù)據(jù)： 原有設計資源 ： 23家 —— 方案設計 17，深化設計 6家； 新增設計資源 ： 7家 —— 景觀規(guī)劃 2家，別墅設計 1家；深化設計 4家；雕塑設計 1家； 擬考察合作資源 ： 9家 —— 方案設計 4家；深化設計 3家；雕塑設計 1家； 第二部分 八、綠城集團景觀設計資源庫 八、綠城集團景觀施工合格供方庫 第二部分 綠城集團景觀精細化管理體系 第三部分 綠城集團景觀設計技術把控要點 一、綠城集團產(chǎn)品綜述（景觀篇） 二、大型綜合開發(fā)項目景觀規(guī)劃、設計管控要點 三、公寓類景觀設計管控要點 四、法式排屋、合院類景觀設計管控要點 五、別墅類景觀設計管控要點 六、酒店景觀設計管控要點 七、樣板區(qū)精細化管理管控要點 八、綠城集團成熟產(chǎn)品復制手冊（景觀篇） 一、 綠城集團產(chǎn)品綜述（景觀篇） ? 編制說明 ： 《 綠城集團產(chǎn)品綜述（景觀篇） 》 的編寫源于 08年規(guī)劃設計部對于集團產(chǎn)品體系的梳理，至 2023年的中日百年建筑論壇袁總的 《 持續(xù)成長、探索建筑百年之道 ——綠城產(chǎn)品與設計實踐 》 ，成稿于 2023年 7月。我們對產(chǎn)品的內涵、發(fā)展脈絡、產(chǎn)品體系、營造體系在規(guī)劃建筑的基礎上，從景觀的角度作了一些簡單的梳理。 限于筆者的學力和工作條件，對于產(chǎn)品的收集、梳理、介紹和解釋所涉及的面還較為狹窄，冀望在日后的實踐過程進一步提煉、修正。 第三部分 綠城集團景觀設計技術把控要點 第三部分 綠城集團景觀設計把控要點 二、大型綜合開發(fā)項目景觀規(guī)劃、設計管控要點 從最初的杭州翡翠城、舟山桂花城、海寧百合、臨平藍庭、青島理想之城 … ，到最近的海南陵水項目、舟山長峙島、安吉項目 … 我們經(jīng)歷了從無序的開發(fā)（如翡翠城），將不同品類模塊直接套用到地塊布局當中，到思考（如臨平藍庭）不同模塊之間城市界面的肌理、協(xié)調感，再到（如舟山長峙島）地區(qū)整體形態(tài)和連續(xù)性、尺度和比例、開口、材料、色彩、肌理、細部等，進而考慮到（如 海南陵水 ）綠地、開放空間、自然景觀和人文景觀以及場地自身的特征在投入使用后所最終形成的場所意識和效果 … 第三部分 綠城集團景觀設計把控要點 二、大型綜合開發(fā)項目景觀規(guī)劃、設計管控要點 再進一步呢？最近的多個項目評審中，包括對于采用一級開發(fā)模式的山東新泰項目，宋總多次提及的城市開發(fā)所不可避免的生活服務配套設施（商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、交通等），其實涉及的是城市發(fā)展層面的可持續(xù)發(fā)展。景觀規(guī)劃對其的支撐是什么？ 附件 附件 第三部分 綠城集團景觀設計把控要點 三、公寓類景觀設計管控要點 公寓類項目景觀方案設計評審要點 公寓類項目景觀擴初設計評審要點 公寓類項目景觀施工圖設計評審要點 四、法式排屋、合院類景觀設計管控要點 法式排屋、合院類景觀方案設計評審要點 法式排屋、合院類景觀擴初設計評審要點 法式排屋、合院類景觀施工圖設計評審要點 第三部分 綠城集團景觀設計把控要點 第三部分 綠城集團景觀設計把控要點 五、別墅類景觀設計管控要點 別墅類項目景觀方案設計評審要點 別墅類項目景觀擴初設計評審要點 別墅類項目景觀施工圖設計評審要點 附件 （別墅景觀管控要點） 第三部分 綠城集團景觀設計把控要點 六、酒店類景觀設計管控要點 別墅類項目景觀方案設計評審要點 別墅類項目景觀擴初設計評審要點 別墅類項目景觀施工圖設計評審要點 附件 （酒店景觀管控要點） 第三部分 綠城集團景觀設計把控要點 六、樣板區(qū)景觀設計管控要點 景觀樣板區(qū)類型及案例分析； 景觀樣板區(qū)的確定與選址； 景觀樣板區(qū)的設計標準； 景觀樣板區(qū)的施工標準； 景觀樣板區(qū)的展場布置要點； 景觀樣板區(qū)開放前的預驗收。 第三部分 六、樣板區(qū)景觀設計管控要點 景觀樣板區(qū)應使客戶能體驗到我們所要傳遞的產(chǎn)品的文化理念、所要營造的場景意象，滿足客戶對美好生活的所有想象，使其產(chǎn)生歸屬感和情感維系，繼而對我們的產(chǎn)品產(chǎn)生認同。 最近常出現(xiàn)的問題：樣板區(qū)的規(guī)模、效果與預期的有差距。 景觀樣板區(qū)類型及案例分析： 1． 1獨立的售樓處景觀樣板區(qū)（案例 北京龍湖唐寧 1號） 1． 2結合會所、入口大堂等設定售樓處的景觀樣板區(qū)（案例 北京御園、北京誠園、杭州麗江公寓、慈溪玫瑰園） 1． 3售樓處與其各自獨立的景觀樣板區(qū)（案例 沈陽項目） 第三部分 六、樣板區(qū)景觀設計管控要點 景觀樣板區(qū)的確定與選址： 景觀樣板區(qū)的確定與選址細則參見 《 樣板區(qū)和樣板房設計導則 .doc》 原則： 2． 1景觀樣板區(qū)開放的時間節(jié)點宜提前至產(chǎn)品策劃階段進行明確，如條件許可樣板區(qū)應在樓盤開盤銷售前開放展示。 2． 2景觀樣板區(qū)的范圍劃定應合理且完整，一般應包含售樓處入口及周界景觀、售樓處至樣板區(qū)或樣板房的庭院或道路景觀、樣板區(qū)的周界處理。 3景觀樣板區(qū)的確定與選擇應由營銷策劃、建筑、景觀多專業(yè)共同評審，重點項目須報集團本部審批。 第三部分 六、樣板區(qū)景觀設計管控要點 景觀樣板區(qū)的設計標準： 3． 1景觀樣板區(qū)的整體性設計（含家具、小品、燈光設計等），宜在常規(guī)方案設計的基礎上對其展示性再做加強，如私家庭院增加家具、花缽、雕塑甚至是軟裝設計等用于展示而非交付的內容，并應與銷售統(tǒng)一說辭； 3． 2由于景觀樣板區(qū)多為園區(qū)整體景觀設計的局部，且完成時間又提前于其他區(qū)域，因此在根據(jù)其開放時間節(jié)點提前該部分設計進度的同時，應提醒設計師對展示期樣板區(qū)的周界作臨時設計。 3． 3景觀樣板區(qū)的植栽設計，應考慮樣板區(qū)的開放季節(jié)，應有即時效果，灌木地被的品種可有別于項目交付狀態(tài)，多考慮時花對于銷售案場的氛圍營造。 第三部分 六、樣板區(qū)景觀設計管控要點 景觀樣板區(qū)的施工標準： (準備工作） 4． 1景觀樣板區(qū)的家具、小品、燈具等的材料確認、采購應對應其訂制周期提前考慮，以確保樣板區(qū)開放前展示案場的布置（一般進口家具、燈具等的采購需要 2個月的周期，國產(chǎn)的部分和雕塑的制作則需 1個月的周期）。 4． 2… 景觀樣板區(qū)的展場布置要點； 景觀樣板區(qū)開放前的預驗收。 案例： 樣板區(qū)附件 第四部分 結束語 景觀與規(guī)劃 服從與統(tǒng)籌 管理與專業(yè) 控制與引導 區(qū)域與城市 整治與規(guī)劃 思考：培訓的目的、培訓方式？ 課題如何被完善與完成？ 下一個課題？ 土地是不可再生的資源，今天我們在用什么樣的心態(tài)面對土地，時間會呈現(xiàn)最終的答案。 真正的 “ 好 ” 與 “ 不好 ” 的評判并不在今天，也不全在于商業(yè)利益的結果。很多年后，后輩們的心情會給我們打分：是幸福的感激，還是抱怨的指責？我們如何對待土地？ 謝 謝！ ? 靜夜四無鄰 ， 荒居舊業(yè)貧 。 , February 7, 2023 ? 雨中黃葉樹 ， 燈下白頭人 。 10:32:0910:32:0910:322/7/2023 10:32:09 AM ? 1 以我獨沈久 ， 愧君相見頻 。 :32:0910:32Feb237Feb23 ? 1 故人江海別 ， 幾度隔山川 。 10:32:0910:32:0910:32Tuesday, February 7, 2023 ? 1 乍見翻疑夢 ， 相悲各問年 。 :32:0910:32:09February 7, 2023 ? 1 他鄉(xiāng)生白發(fā) ， 舊國見青山 。 2023年 2月 7日星期二 上午 10時 32分 9秒 10:32: ? 1 比不了得就不比 ， 得不到的就不要 。 。 2023年 2月 上午 10時 32分 :32February 7, 2023 ? 1 行動出成果 ， 工作出財富 。 2023年 2月 7日星期二 10時 32分 9秒 10:32:097 February 2023 ? 1 做前 ， 能夠環(huán)視四周；做時 ， 你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前 。 上午 10時 32分 9秒 上午 10時 32分 10:32: ? 沒有失敗 ， 只有暫時停止成功 ！ 。 , February 7, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果 ， 但是不努力卻什么改變也沒有 。 10:32:0910:32:0910:322/7/2023 10:32:09 AM ? 1 成功就是日復一日那一點點小小努力的積累 。 :32:0910:32Feb237Feb23 ? 1 世間成事 ， 不求其絕對圓滿 ， 留一份不足 ， 可得無限完美 。 10:32:0910:32:0910:32Tuesday, February 7, 2023 ? 1 不知香積寺 ， 數(shù)里入云峰 。 :32:0910:32:09February 7, 2023 ? 1 意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏 。 2023年 2月 7日星期二 上午 10時 32分 9秒 10:32: ? 1 楚塞三湘接 ， 荊門九派通 。 。 2023年 2月 上午 10時 32分 :32February 7, 2023 ? 1 少年十五二十時 ， 步行奪得胡馬騎 。 2023年 2月 7日星期二 10時 32分 9秒 10:32:097 February 2023 ? 1 空山新雨后 ， 天氣晚來秋 。 上午 10時 32分 9秒 上午 10時 32分 10:32: ? 楊柳散和風 ， 青山澹吾慮 。 , February 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話 。 10:32:0910:32:0910:322/7/2023 10:32:09 AM ? 1 越是沒有本領的就越加自命不凡 。 :32:0910:32Feb237Feb23 ? 1 越是無能的人 ， 越喜歡挑剔別人的錯兒 。 10:32:0910:32:0910:32Tuesday, February 7, 2023 ? 1 知人者智 ， 自知者明 。 勝人者有力 ， 自勝者強 。 :32:0910:32:09February 7, 2023 ? 1 意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏 。 2023年 2月 7日星期二 上午 10時 32分 9秒 10:32: ? 1 最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我 。 2023年 2月 上午 10時 32分 :32February 7, 2023 ? 1 業(yè)余生活要有意義 ， 不要越軌 。 2023年 2月 7日星期二 10時 32分 9秒 10:32:097 February 2023 ? 1 一個人即使已登上頂峰 ， 也仍要自強不息 。 上午 10時 32分 9秒 上午 10時 32分 10:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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