某地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略-資料下載頁
2025-01-08 05:41本頁面
【正文】 品質(zhì)量戰(zhàn)略的啟示 ? 萬科標準化的做法首先體現(xiàn)它在產(chǎn)品方面對市場掌控的絕對主導(dǎo)；其次，萬科標準化的住宅產(chǎn)品設(shè)計從市場的需求出發(fā)，會每年隨著市場的發(fā)展而升級、演進；再次萬科的產(chǎn)品標準化建設(shè)也體現(xiàn)對細節(jié)的充分重視。 ? 產(chǎn)品質(zhì)量：萬科的衡量標準是“客戶的滿意程度”，考量項目成功與否的最重要指標、同時也是考核項目第一責(zé)任人的主要指標，就是客戶滿意度。一旦把質(zhì)量標準與客戶滿意度掛鉤，那就意味價值觀的轉(zhuǎn)變和整個經(jīng)營思路的調(diào)整，這一點，公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，逐漸會趨于相同。 （三）產(chǎn)品研發(fā)戰(zhàn)略的啟示 ? 隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)秀房地產(chǎn)公司與國際知名的設(shè)計單位的合作已愈發(fā)頻繁，但因合作雙方在地域上、文化上、理念上、生活方式的差距，溝通上存在一定的困難，從而影響設(shè)計單位對開發(fā)意圖的理解，影響設(shè)計的進度。在萬科，則通過建設(shè)研究中心來解決與設(shè)計單位溝通的難題，萬科建設(shè)研究中心擁有 179人的龐大設(shè)計專家隊伍。這種方式，值得我們借鑒。 （三）產(chǎn)品研發(fā)戰(zhàn)略的啟示 ? 萬科建設(shè)研究中心除作為開發(fā)商與設(shè)計單位之間的橋梁外，還專責(zé)研究與建筑、住宅、生活密切相關(guān)的前瞻性課題，讓萬科始終保持在業(yè)界的技術(shù)領(lǐng)先地位。如建筑研究中心在“低技術(shù)”研發(fā)上進展極快，所謂低技術(shù)，比如靠雨水沖廁、太陽能加熱水等。 ? 尤其值得關(guān)注的是萬科建設(shè)研究中心的操作模式，它依托政府部門，與境內(nèi)外各大高校、科研單位建立了聯(lián)系，以便了解國際上關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)的最新技術(shù)，能用較低的成本引進可以為之所用的成熟技術(shù)。 產(chǎn)品戰(zhàn)略（ PRODUCT STRATEGY）產(chǎn)品戰(zhàn)略是企業(yè)對其所生產(chǎn)與經(jīng)營的產(chǎn)品進行的全局性謀劃。它與市場戰(zhàn)略密切相關(guān)，也是企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)。企業(yè)要依靠物美價廉、適銷對路、具有競爭實力的產(chǎn)品，去贏得顧客，占領(lǐng)與開拓市場，獲取經(jīng)濟效益。產(chǎn)品戰(zhàn)略是否正確，直接關(guān)系企業(yè)的勝敗興衰和生死存亡。 閆磁 莊俊佳 謝謝大家！
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