【導(dǎo)讀】 絕密* 精品文檔 由卡哇伊-紫羅蘭整理提供 薄螈芀蒁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈薈薁螅莇薇螃肀芃薇袆袃腿薆薅聿肅薅蚈袂莃薄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅肁艿螄袈肇羋袆膄莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄芅袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袇羈膁莁薇襖肆莀蠆肀蒞荿螂袂芁荿襖肈膇莈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿羋蒅蒈肄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肆蒃裊羆莄蒂薄螈芀蒁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈薈薁螅莇薇螃肀芃薇袆袃腿薆薅聿肅薅蚈袂莃薄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅肁艿螄袈肇羋袆膄莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄芅袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袇羈膁莁薇襖肆莀蠆肀蒞荿螂袂芁荿襖肈膇莈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿羋蒅蒈肄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肆蒃裊羆莄蒂薄螈芀蒁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈薈薁螅莇薇螃肀芃薇袆袃腿薆薅聿肅薅蚈袂莃薄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅肁艿螄袈肇羋袆膄莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄芅袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袇羈膁莁

　　

【正文】 托受益權(quán)的受讓人必須是信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)第 六 條所規(guī)定的合格投資者 。優(yōu)先信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為 自然人；機(jī)構(gòu)所持有的優(yōu)先信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。 二、 優(yōu)先 信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ň栀?zèng)） （一） 優(yōu)先 受益人轉(zhuǎn)讓?zhuān)ň栀?zèng)）信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)持本信托合同及已生效的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》及相關(guān)身份證明文件，親臨受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，受托人視原登記的受益人為合法受益人，由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)和法律糾紛，與受托人無(wú)關(guān)。 （二） 優(yōu)先 受益人轉(zhuǎn)讓?zhuān)ň栀?zèng)）信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)當(dāng)分別按擬轉(zhuǎn)讓?zhuān)ň栀?zèng)）信托財(cái)產(chǎn)（受益權(quán)）的 %向受托人繳納轉(zhuǎn)讓登記 手續(xù)費(fèi)。 （三）受托人在認(rèn)定本合同的受益人和受益權(quán)時(shí)將以生效的日期最新的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》中的記載為準(zhǔn)。 （四）為了確保 優(yōu)先 受益人信托資金的順利退出和預(yù)期信托收益的實(shí)現(xiàn)，受托人可以根據(jù)具體情況靈活選擇退出方式，其中包括將 優(yōu)先 信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方 （包括但不限于劣后委托人） 的方式。本信托計(jì)劃的 優(yōu)先 受益人集體授權(quán)受托人，使受托人擁有將 優(yōu)先 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，簽訂本合同即表明本信托 優(yōu)先 受益人同意該授權(quán)。出現(xiàn)本條情況時(shí)，受托人不收取轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)。 三、信托受益權(quán)的繼承，按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)辦理，并到 受托人處辦理變更登記手續(xù)，并按擬繼承信托財(cái)產(chǎn)（受益權(quán)）的 %繳納變更登記手續(xù)費(fèi)。 第十四條 受益人大會(huì) 一、受益人大會(huì)由全體受益人組成。 由受托人根據(jù)信托計(jì)劃需要決定是否召集和負(fù)責(zé)召集，代表信托單位百分之十以上（不含）的受益人 有權(quán)自行召集 。 二、出現(xiàn)以下事項(xiàng)而信托文件未有約定的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)受益人大會(huì)審議決定： （一）信托計(jì)劃存續(xù)期不滿一年而提前終止信托合同； 18 （二）改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式； （三）更換受托人； （四）提高受托人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)； （五）受托人認(rèn)為需要召開(kāi)受益人大會(huì)的其他事項(xiàng)。 三、召集受益人大會(huì)， 召集人應(yīng)當(dāng)至少提前十個(gè)工作日公告受益人大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、會(huì)議形式、審議事項(xiàng)、議事程序和表決方式等事項(xiàng)。受益人大會(huì)不得就未經(jīng)公告的事項(xiàng)進(jìn)行表決。 四、受益人大會(huì)可以采取現(xiàn)場(chǎng)方式召開(kāi)，也可以采取通訊等方式召開(kāi)。受益人大會(huì)召開(kāi)時(shí)，受益人按照擁有的受益權(quán)在全部信托受益權(quán)中的份額具有相應(yīng)票數(shù)的表決權(quán)，受益人可以委托代理人出席受益人大會(huì)并行使表決權(quán)。 五、受益人大會(huì)應(yīng)當(dāng)有代表百分之五十以上的受益權(quán)信托單位受益人參加，方可召開(kāi)；大會(huì)就審議事項(xiàng)作出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會(huì)的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上（含）通過(guò)，但更換受托人、 改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式、提前終止信托合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會(huì)的受益人全體通過(guò)。受益人大會(huì)決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人，并向中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)報(bào)告。 第十五條 新受托人的選任方式 若受托人在現(xiàn)行法律法規(guī)下因故不能繼續(xù)履行受托人的責(zé)任，則根據(jù)本合同約定由受益人大會(huì)選任新受托人。 第十六條 信托文件的掛失 一、在信托財(cái)產(chǎn)分配之前，委托人的信托文件如不慎遺失，應(yīng)及時(shí)辦理掛失手續(xù)。 二、掛失手續(xù)的辦理： （一）法人或依法成立的其他組織：掛失辦理人員須持有單位有效授權(quán)文件、本人身份證，并提供信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù) 量等有關(guān)信托內(nèi)容。授權(quán)文件須加蓋單位公章。 （二）自然人：掛失時(shí)須持有本人身份證親自辦理，并提供信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量等有關(guān)信托內(nèi)容。 三、掛失人申請(qǐng)辦理掛失手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照 100 元 /筆的標(biāo)準(zhǔn)向受托人繳納信托文件掛失手續(xù)費(fèi)。 四、受托人對(duì)掛失內(nèi)容審核確認(rèn)無(wú)誤后辦理掛失手續(xù)，并按規(guī)定補(bǔ)制 19 信托文件，即在該存檔信托文件復(fù)印件的封面加蓋公司公章并標(biāo)注補(bǔ)制日期。 第十七條 信托事務(wù)的報(bào)告 一、信托事務(wù)報(bào)告由受托人在其網(wǎng)站（ 上 公告或在受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公告或受益人 來(lái)函索取時(shí)以 郵寄 的形式報(bào)告受益人。信托事務(wù)報(bào)告包括信托計(jì)劃清算報(bào)告、季度報(bào)告、臨時(shí)報(bào)告以及信托計(jì)劃成立公告。 二、信托計(jì)劃清算報(bào)告 受托人應(yīng)于信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)編制信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告并以本條第一款約定的方式 向委托人、受益人披露。 三、季度報(bào)告與臨時(shí)報(bào)告 （一） 受托人按季度定期向受益人披露信托資金管理報(bào)告和信托資金運(yùn)用及收益情況表。委托人、受益人同意受托人出具的管理報(bào)告不須經(jīng)過(guò)第三方審計(jì)。 （二） 信托計(jì)劃發(fā)生下列情形之一的， 受托人 應(yīng)當(dāng)在獲知有關(guān)情況后三個(gè)工作日內(nèi)向受益人披露，并自披露之日起七個(gè)工作日內(nèi)向受益人書(shū)面提 出信托公司采取的應(yīng)對(duì)措施： 信托財(cái)產(chǎn)可能遭受重大損失； 信托資金使用方的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化； 信托計(jì)劃的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保。 四、 其他事項(xiàng) 除法律法規(guī)與 信托文件 另有規(guī)定外， 受托人通過(guò)受托人網(wǎng)站進(jìn)行的信息披露 ，如果委托人 /受益人不上網(wǎng)查看，則受托人不承擔(dān)未將有關(guān)信息送達(dá)委托人 /受益人的全部后果。 其它與信托計(jì)劃相關(guān)且應(yīng)當(dāng)披露的信息根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和監(jiān)管部門(mén)的通知或決定的要求進(jìn)行披露。 第十八條 風(fēng)險(xiǎn)的揭示 一、風(fēng)險(xiǎn)的揭示 （一）法律和政策風(fēng)險(xiǎn) 國(guó)家貨幣政策、財(cái)政 稅收政策、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策、宏觀政策及相關(guān)法律、法規(guī)的調(diào)整與變化將會(huì)影響本信托計(jì)劃的設(shè)立及管理，從而影響信托 20 財(cái)產(chǎn)的收益，進(jìn)而影響受益人的收益水平。 （二）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 信托計(jì)劃存續(xù)期間，因宏觀政策、經(jīng)濟(jì)周期等因素對(duì)“佳源中心廣場(chǎng)（濮院）項(xiàng)目”所處市場(chǎng)環(huán)境和 桐鄉(xiāng)廣源 的經(jīng)營(yíng)水平的影響，可能將對(duì)本信托計(jì)劃產(chǎn)生負(fù)面影響?！凹言粗行膹V場(chǎng)（濮院）項(xiàng)目”的銷(xiāo)售價(jià)格及進(jìn)度可能受經(jīng)濟(jì)周期、資金供求關(guān)系、貨幣政策、購(gòu)房政策、投資人心理等因素的影響，從而拉長(zhǎng)資金回流周期，加大信托資金退出的難度，導(dǎo)致信托期限延長(zhǎng)，最后對(duì)信托利益產(chǎn)生影響 。 （三）信用風(fēng)險(xiǎn) 桐鄉(xiāng)廣源 及其他相關(guān)方（包括但不限于擔(dān)保方）存在不履行相關(guān)承諾、義務(wù)、擔(dān)保的可能，從而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 四 ）操作風(fēng)險(xiǎn) 本信托計(jì)劃存在由于受托人經(jīng)驗(yàn)及技能等因素的限制，從而影響本信托計(jì)劃的管理，導(dǎo)致信托資金遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 五 ）其他風(fēng)險(xiǎn) 主要指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的出現(xiàn)，可能?chē)?yán)重影響金融市場(chǎng)的正常運(yùn)行，或由于通訊故障、銀行系統(tǒng)故障等因素影響信托合同的正常履行，從而導(dǎo)致信托收益降低或本金損失。 二、風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) （一）受托人依據(jù)信托合同的約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái) 產(chǎn)受到損失的，由本信托計(jì)劃的信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 （二）受托人違背信托合同的約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償時(shí)由投資者自擔(dān)。 （三） 受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理本信托計(jì)劃的信托事務(wù)，并謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn)，但不承諾信托資金不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益。 第十九條 信托當(dāng)事人的違約責(zé)任 一、如委托人、受托人或受益人未履行其在信托合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在信托合同項(xiàng)下的聲明、保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，則視為該方違約。違約方應(yīng)當(dāng)按照信托合同的約定承擔(dān)相應(yīng) 的違約責(zé)任；造成損失的，違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方或其他相關(guān)方造成的全部損失。 21 二、如委托人違約（包括但不限于擅自變更合同、未按約定方式提前終止合同等），委托人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償受托人處理信托事務(wù)而支出的費(fèi)用和所受到的損失，以及因委托人違約而給信托計(jì)劃造成的損失。 三、受托人承擔(dān)以全部信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人承擔(dān)支付信托收益的義務(wù)。受托人因管理不當(dāng)或者違反法律、行政法規(guī)及本合同的約定致使信托資金損失的，受托人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償或者賠償，不足賠償?shù)?，由投資者自擔(dān)。如因受托人之外的其他方違反約定、承諾導(dǎo)致本信托計(jì)劃未能成立或 未能按預(yù)期運(yùn)作，不能因此認(rèn)為受托人在本合同項(xiàng)下違約。 第二十條 合同的生效 一、如果委托人為法人或其它組織，本合同自委托人和受托人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋雙方公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。如果委托人為自然人，本合同自委托人簽字，受托人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋受托人公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。 二、本合同一式貳份，委托人壹份，受托人壹份，每份合同均具有同等法律效力。 第二十一條 信托合同的變更和終止 一、本合同生效后，除受益人依本合同約定轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的情形外，委托人、受托 人均不得擅自變更。如需要變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。 二、本信托計(jì)劃終止時(shí)，本合同即隨之終止。 第二十二條 適用法律和糾紛解決方式 一、 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并據(jù)以解決本合同下的任何爭(zhēng)議。 二、 對(duì)于委托人和受托人在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向受托人所在地人民法院起訴。在訴訟期間，本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。 第二十三條 通知 一、委托人或受托人通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。如果在信托計(jì)劃期限屆滿前三日發(fā)生變化，應(yīng)在發(fā)生變化當(dāng) 天內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。如果通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化的一方（簡(jiǎn)稱“變動(dòng)一方”），未將有關(guān)變化及時(shí)通知另一方， 22 變動(dòng)一方應(yīng)對(duì)由此而造成的影響和損失負(fù)責(zé)。 二、受托人按在本信托合同中委托人所填寫(xiě)的通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號(hào)信件或傳真、電傳、電子郵件、手機(jī)短信或電報(bào)等有效方式，就處理信托事務(wù)過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人或受益人。 三、 一方發(fā)出的通知在下列日期視為送達(dá)被通知方： （ 一 ） 專(zhuān)人送達(dá)：通知方取得的被通知方簽收單所示日。 （ 二 ） 掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日后第五日； （ 三 ） 傳真：收到 成功發(fā)送確認(rèn)后的第一個(gè)工作日。 （ 四 ） 特快專(zhuān)遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第四日。 （ 五 ） 發(fā)送手機(jī)短信、電子郵件：發(fā)出通知方收到成功發(fā)送確認(rèn)的第一個(gè)工作日。 第二十四條 其他事項(xiàng) 一、本合同中的信托關(guān)系不因受托人的名稱變更、股東變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷(xiāo)而終止，也不因受托人的辭任而終止，但法律或者信托文件另有規(guī)定的除外。 二、本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如遇法定節(jié)假日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。 三、本信托計(jì)劃相關(guān)事宜的辦理，如信托文件的簽署、信托推介材料的發(fā)放、信托收據(jù)的 領(lǐng)取、信托的掛失、轉(zhuǎn)讓等，須在受托人處或其指定的地點(diǎn)、代收付機(jī)構(gòu)辦理。 四、本合同如有未盡事宜，由合同當(dāng)事人各方共同協(xié)商解決。當(dāng)事人可依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》 及有關(guān)法律、行政法規(guī) 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 五、下列附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力： （一） 《方正東亞 東興 1 號(hào)股權(quán)投資 集合 信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》?！缎磐杏?jì)劃說(shuō)明書(shū)》經(jīng)受托人加蓋公章后有效，委托人簽署本合同即表明其同意《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》中的各項(xiàng)規(guī)定，視同委 托人已簽署《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》 ，無(wú)需委托人另行簽署。本合同未約定的，以《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》為準(zhǔn)。若本合同與《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》所約定的內(nèi)容沖突，適用本合同。 （二）《方正東亞 東興 1 號(hào)股權(quán)投資 集合 信托計(jì)劃 認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)》。 23 （以下無(wú)正文） （ 本頁(yè)為《方正東亞 東興 1 號(hào)股權(quán)投資 集合 信托計(jì)劃 信托合同》的簽字頁(yè)） 機(jī)構(gòu)委托人名稱（公章）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽章）： 自然人委托人（簽名）： 受托人名稱（公章）：方正東亞信托有限責(zé)任公司 法定代表人或授權(quán)代表（簽章）： 2020年 月 日簽訂于 武漢 市 24 方正東亞 東興 1 號(hào)股權(quán)投資 集合信托計(jì)劃 認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū) 尊敬的委托人、受益人： 感謝您加入由方正東亞信托有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“方正東亞信托”或“受托人”）設(shè)計(jì)并推出的“方正東亞 東興 1 號(hào)股權(quán)投資 集合 信托計(jì)劃”。 請(qǐng)您在簽署《方正東亞 東興 1 號(hào)股權(quán)投資 集合 信托計(jì)劃 信托合同》（以下簡(jiǎn)稱“信托合同”）前，仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容： 本信托計(jì)劃具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者。委托人委托給受托人的信托資金應(yīng)當(dāng) 是自己合法所有的資金，不得非法匯集他人資金參與信托計(jì)劃。 受托人運(yùn)用信托資金的方式是：由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名義，將委托人的信托資金以及其他有相同投資目的，且與受托人簽訂了信托合同的自然人、法人或其他組織的信托資金集合管理， 將全部?jī)?yōu)先信托資金對(duì)桐鄉(xiāng)廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行投資，其中 11000 萬(wàn)元注入目標(biāo)公司的注冊(cè)資本金，剩余部分計(jì)入目標(biāo)公司的資本公積金。增資完成后，本信托將共持有目標(biāo)公 司 ％的股權(quán)。增資款用于“佳源中心廣場(chǎng)（濮院）項(xiàng)目”開(kāi)發(fā)建設(shè) 。 在信托資金管理、運(yùn)用、處分過(guò)程中，存 在 法律和政策 風(fēng)險(xiǎn)、 市場(chǎng) 風(fēng)險(xiǎn)、 信用風(fēng)險(xiǎn)、 操作 風(fēng)險(xiǎn)及其他風(fēng)險(xiǎn)。 受托人管理、運(yùn)用信托資金，既存在盈利的可能，也存在損失的風(fēng)險(xiǎn)。盡管受托人將恪盡職守，履行