稅收籌劃梁第8章其他稅種籌劃-資料下載頁
2025-05-14 22:49本頁面
【正文】 稅的籌劃空間 車輛購置稅的籌劃 主要內(nèi)容 契稅的籌劃 契稅的課稅對象是 發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移 并簽訂轉(zhuǎn)移契約的土地和房屋。 征收范圍包括所有在我國境內(nèi)的單位和個人轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，包括： 國有土地使用權(quán)出讓 ； 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ； 房屋買賣 ； 房屋贈與 ； 房屋交換 。 契稅征稅對象 契稅的計稅依據(jù)和稅率 契稅實行 ３％～５％ 的幅度比例稅率 。 計稅依據(jù)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，當(dāng)事人雙方簽訂的契約上載明的 不動產(chǎn)價格 。 契稅的籌劃 契稅稅收優(yōu)惠 （１）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免稅； （２）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定 第一次購買公有住房 ，免稅； （３）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免； （４）承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于 農(nóng)、林、牧、漁業(yè) 生產(chǎn)的，免稅； （５）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。 契稅的籌劃 契稅籌劃空間 契稅的籌劃 【 本章小結(jié) 】 本章著重介紹了其他稅種的籌劃，包括土地增值稅、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船稅、車輛購置稅、契稅八個稅種。這些稅種在我國屬于地方稅種，稅源分散，在整個國家稅收收入中占的比例不大，內(nèi)容也比較繁雜，對于學(xué)生來說不好掌握，應(yīng)著重掌握現(xiàn)在經(jīng)濟比較活躍的領(lǐng)域，如房地產(chǎn)行業(yè)的主要稅收 ——— 土地增值稅的有效籌劃、資源稅的有效籌劃以及車輛購置稅的有效籌劃。 為了便于學(xué)習(xí)這八個稅種，本章在歸納主要法律界定的基礎(chǔ)上，特別指出了一些可供操作的籌劃空間，然后結(jié)合這兩個方面的內(nèi)容再設(shè)計一些具體案例，使學(xué)生在理性與感性兩個方面都有較深刻的認識。 【 關(guān)鍵術(shù)語 】 土地增值稅超率累進稅率 增值額與增值率 資源稅 綜合回收率和選礦比 房產(chǎn)稅 從價計征與從租計征 投資聯(lián)營 城鎮(zhèn)土地使用稅 印花稅 分項核算 不確定金額 保守金額 車船稅 車輛購置稅 最低計稅價格 契稅 【 思考題 】 １． 土地增值稅的開發(fā)成本與開發(fā)費用是如何規(guī)定的？如何有效地進行籌劃？ ２． 印花稅的合同類型不同，其稅負高低也不同，如何有效利用合同類型進行籌劃？ ３． 車輛購置稅的稅率是一定的，決定其稅負高低的關(guān)鍵因素在于計稅價格的高低，如何有效地在實踐中加以籌劃？ ４． 能否通過減少流通環(huán)節(jié)來節(jié)約契稅？請舉例說明。 ５． 車船稅是一個典型的行為稅類，如果你的車船使用效率不高，其結(jié)果就隱性地增加了稅收負擔(dān)。請從行為稅的課征特點出發(fā)，舉例說明如何有效地降低一個企業(yè)的車船稅。 ６． 資源稅是對在我國境內(nèi)開采自然資源所征的一種稅，該稅種的一個重要課征因素就是對不同品位的礦產(chǎn)資源進行評級的問題。在我國稅收實踐中，如何有效地利用這點進行相應(yīng)的籌劃？
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