房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營-資料下載頁
2025-05-15 00:40本頁面
【正文】 ? 經(jīng)營稅金及附加 營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加 ? 土地增值稅 ? 企業(yè)所得稅 損益表 單位：萬元 序號 項目 ( 名稱 ) 合計 0 1 2 3 ? N 1 經(jīng)營收入 銷售收入 出租收入 自營收入 2 經(jīng)營成本 商品房經(jīng)營成本 出租房經(jīng)營成本 3 運營費用 4 修理費用 5 經(jīng)營稅金及附加 6 土地增值稅 7 利潤總額 8 所得稅 9 稅后利潤 盈余公積金 應付利潤 未分配利潤 土地增值稅 ?土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。 ?凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物的單位和個人為土地增值稅的納稅人。 其中土地增值稅計算依據(jù)為： ?增值額未超過扣除項目金額 50%的。應納稅額 =增值額 30%。 ?增值額超過扣除項目金額 50%，未超過100%的。應納稅額 =增值額 40%— 扣除項目金額 5%。 ?增值額超過扣除項目金額 100%，未超過200%的。應納稅額 =增值額 50%— 扣除項目金額 15%。 ?增值額超過扣除項目金額 200%的。應納稅額 =增值額 60%— 扣除項目金額 35% ? 增值額 =銷售收入 — 扣除項目金額 ? 扣除項目金額 =增值額 — 經(jīng)營成本 — 運營費用 — 經(jīng)營稅金及附加
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