房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版--5房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的獲取-資料下載頁(yè)
2025-05-10 23:36本頁(yè)面
【正文】 賣(mài)、贈(zèng)與或其他合法方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 ?土地交易一級(jí)市場(chǎng) ； 土地交易二級(jí)市場(chǎng) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ ?《 城市房地產(chǎn)管理法 》 ?可以轉(zhuǎn)讓的條件 ?不得轉(zhuǎn)讓的條件 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ ?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力 ? 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，出讓合同載明的其他權(quán)力義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓。 ? 新受讓人應(yīng)遵循原受讓人與國(guó)家簽訂的合同要求，不得隨意更改。 ? 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ ?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的類型 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 1 出售 2 交換 3 贈(zèng)與 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ ?轉(zhuǎn)讓申請(qǐng) ?簽訂轉(zhuǎn)讓合同 ?轉(zhuǎn)讓合同公證 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ ?繳納土地出讓金和土地增值稅 ? 增值稅扣除項(xiàng)目 ? 增值稅四級(jí)超額累進(jìn)稅率 ?土地使用權(quán)變更登記 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓的比較 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 區(qū)別 出讓 轉(zhuǎn)讓 行為主體 政府及土地管理部門(mén) 境內(nèi)外任何經(jīng)濟(jì)實(shí)體及個(gè) 人 法律關(guān)系 法律關(guān)系不平等 法律關(guān)系平等 在市場(chǎng)所處層次 一級(jí)市場(chǎng) 二級(jí)市場(chǎng) 年限 按合同規(guī)定，不得超 過(guò)國(guó)家規(guī)定 合同年限－已使用年限＝ 剩余使用年限 土地轉(zhuǎn)移方式 協(xié)議、招標(biāo)、掛牌、拍賣(mài) 出售、交換、贈(zèng)與 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ 關(guān)鍵術(shù)語(yǔ) 劃撥 出讓 招標(biāo) 掛牌 拍賣(mài) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 此文獻(xiàn)由監(jiān)理英才網(wǎng)提供！ 復(fù)習(xí)思考題 1. 房地產(chǎn)項(xiàng)目用地獲取的方式有哪些？ 2. 簡(jiǎn)述劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)。 3. 簡(jiǎn)述出讓土地使用權(quán)的類型、含義。 4. 簡(jiǎn)述協(xié)議出讓國(guó)有土地的范圍。 5. 簡(jiǎn)述招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地的范圍。 6. 土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材
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