房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)-文庫(kù)吧
2025-04-25 00:40 本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)產(chǎn)品成本 ?房地產(chǎn)商品流通環(huán)節(jié)的稅金 （一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資構(gòu)成 ?土地費(fèi)用 ?前期工程費(fèi) ?基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) ?建筑安裝工程費(fèi) ?公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) ?開發(fā)間接費(fèi) ?管理費(fèi)用 ?財(cái)務(wù)費(fèi)用 ?銷售費(fèi)用 ?開發(fā)期稅費(fèi) ?其他費(fèi)用 1. 土地費(fèi)用 ?以出讓方式取得存量國(guó)有土地使用權(quán)的土地費(fèi)用 ?以出讓方式取得增量國(guó)有土地使用權(quán)的土地費(fèi)用 存量國(guó)有土地使用權(quán)的土地費(fèi)用 ?毛地土地使用權(quán)出讓金 ?房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用 ? 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 ? 搬遷補(bǔ)助費(fèi) ? 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或周轉(zhuǎn)房費(fèi)用 ? 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)用 ? 拆遷管理費(fèi) ?土地使用權(quán)出讓契稅 ?房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要采用貨幣補(bǔ)償 方式。 ?貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 增量國(guó)有土地使用權(quán)的土地費(fèi)用 ?生地土地使用權(quán)出讓金 ?農(nóng)地征收稅費(fèi) ?土地使用權(quán)出讓契稅 農(nóng)地征收稅費(fèi) ? 土地補(bǔ)償費(fèi) ? 青苗補(bǔ)償費(fèi) ? 地上附著物補(bǔ)償費(fèi) ? 安置補(bǔ)助費(fèi) ? 房屋拆遷安置補(bǔ)助費(fèi) ? 耕地占用稅 ? 耕地開墾費(fèi) ? 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 ? 征地管理費(fèi) 2. 前期工程費(fèi)用 房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工程費(fèi)用主要包括項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、水文、地質(zhì)勘察，以及“三通一平”等費(fèi)用的支出。 3. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
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