房地產(chǎn)估價第十章(共十章)-資料下載頁
2025-05-15 00:35本頁面
【正文】 長官任命。 6．罰則。本章規(guī)定，對不動產(chǎn)鑒定士或不動產(chǎn)鑒定業(yè)者的不當行為，規(guī)定各種不同程度的拘役或罰款。 三、不動產(chǎn)鑒定士的行為規(guī)范 日本在 《 不動產(chǎn)鑒定評價施行規(guī)則 》 等制度規(guī)章中，對不動產(chǎn)鑒定評價士的行為提出了嚴格的倫理要求。其基本規(guī)定有如下兩項：一是應(yīng)憑良心誠實地進行不動產(chǎn)的鑒定評價，不得做出損傷不動產(chǎn)鑒定士及不動產(chǎn)鑒定士補信用的行為；二是如無正當理由，不得將其業(yè)務(wù)上所得的秘密向他人泄露。如違反上述規(guī)定，則視其程度給以告誡或除名，被除名者不得再擔任不動產(chǎn)鑒定評價工作。 上述兩項規(guī)定是法律上的義務(wù)，僅為不動產(chǎn)鑒定士履行其業(yè)務(wù)時必須遵守的最低限度規(guī)定。遵守了此規(guī)定還不夠，因此日本還有不動產(chǎn)鑒定評價的倫理綱要，要求不動產(chǎn)鑒定士必須經(jīng)常遵守。其倫理綱要的要點如下： 1．片斷的知識與無秩序的經(jīng)驗無助于不動產(chǎn)的鑒定評價，唯有以高度的知識、經(jīng)驗和判斷力綜合形成有機的統(tǒng)一體，才能進行正確的鑒定評價，所以必須不斷學習鍛煉，努力求取鑒定評價的進步與改善。 2．應(yīng)以實踐活動加深關(guān)系人及社會一般人士對不動產(chǎn)鑒定評價制度的理解與依賴，以資形成不動產(chǎn)的適當價格。 167。 英國不動產(chǎn)估價制度 一、估價行業(yè)概況 政府管理下的估價體系 —— 服務(wù)于征稅目的 中央級估價辦公室 —— 設(shè)在財政部稅務(wù)局下 大區(qū)級估價辦公室 —— 5個 區(qū)級估價辦公室 民間自律性估價體系 組織形式 —— 合伙制、有限責任公司 業(yè)務(wù)范圍 —— 估價、買賣、租賃、投資 二、英國皇家特許測量師學會 —— 行業(yè)自律性組織 主要職能就是制定并且不斷修訂和完善行業(yè)執(zhí)業(yè)技術(shù)準則、規(guī)范和執(zhí)業(yè)行為準則。 三、會員資格的取得 產(chǎn)業(yè)測量師資格考試 知識水平的測試 實踐經(jīng)驗考核 執(zhí)業(yè)能力測試 四、評估收費與仲裁上訴 167。 國際評估準則 一、國際評估標準委員會的產(chǎn)生背景及宗旨 二、國際評估準則的內(nèi)容體系 三、國際評估準則的職業(yè)道德
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