酒店投資決策分析概述-資料下載頁(yè)
2025-05-14 23:22本頁(yè)面
【正文】 來(lái)愈成為大企業(yè)進(jìn)入某一地區(qū)的手段。 ? 收購(gòu)兼并的金額越來(lái)越大。 ? 跨國(guó)收購(gòu)與產(chǎn)品線(xiàn)、品牌線(xiàn)收購(gòu)增加。 ? 對(duì)不包括不動(dòng)產(chǎn)的品牌的收購(gòu)增加。 ? 收購(gòu)兼并的手段多樣化，既有現(xiàn)金收購(gòu)，也有股權(quán)置換，甚至開(kāi)始出現(xiàn)以消滅競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為主要目的的惡意收購(gòu)。 收購(gòu)兼并成為酒店發(fā)展的基本手段 內(nèi)容提綱 第一節(jié) 酒店與酒店業(yè)特性 第二節(jié) 酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 第三節(jié) 酒店投資決策分析簡(jiǎn)介 一、酒店投資項(xiàng)目 ? 沒(méi)有投資就沒(méi)有發(fā)展，投資是尋找新的贏(yíng)利機(jī)會(huì)的惟一途徑，貫穿于企業(yè)經(jīng)營(yíng)與戰(zhàn)略發(fā)展始終：新建項(xiàng)目的投資、擴(kuò)建項(xiàng)目的投資、技術(shù)改造的投資、參股控股的投資。 ? 酒店投資項(xiàng)目是指：按照一個(gè)獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)安排進(jìn)行投資的酒店工程，或酒店的新建、擴(kuò)建、改建工程。 酒店投資項(xiàng)目 ? 項(xiàng)目包含三層含義：①項(xiàng)目是一項(xiàng)有待完成的任務(wù)，有特定的環(huán)境和要求。②在一定的組織機(jī)構(gòu)內(nèi)，利用有限資源（人力、物力、財(cái)力等），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)。③任務(wù)要滿(mǎn)足一定性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)指標(biāo)要求。 ? 項(xiàng)目具有如下特性：①目的性。②產(chǎn)品或服務(wù)的唯一性。③時(shí)限性。④制約性。 酒店投資項(xiàng)目特點(diǎn) 二、酒店投資決策 ? 為了實(shí)現(xiàn)其預(yù)期的投資目標(biāo)，運(yùn)用一定的科學(xué)理論、方法和手段，通過(guò)一定的程序?qū)ν顿Y的必要性、投資目標(biāo)、投資規(guī)模、投資方向、投資結(jié)構(gòu)、投資成本與收益等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中重大問(wèn)題所進(jìn)行的分析、判斷和方案選擇。 定義 特點(diǎn) ? 針對(duì)性 ? 現(xiàn)實(shí)性 ? 擇優(yōu)性 ? 風(fēng)險(xiǎn)性 意義 三、酒店項(xiàng)目投資決策分析的工作順序 投資機(jī)會(huì)研究 編制項(xiàng)目建議書(shū) 可行性研究 項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目決策審批 四、酒店投資決策分析的目的與要求 ? 為酒店項(xiàng)目的投資決策提供科學(xué)的可靠依據(jù)。 目的 要求 ? 資料數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠 ? 方法要科學(xué)、合理并多方法驗(yàn)證 ? 分析要邏輯化、有說(shuō)服力 五、酒店投資決策分析的主要內(nèi)容 機(jī)會(huì)研究 初步可行性研究 可行性研究
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