案例解析我國資本市場現(xiàn)狀及企業(yè)融資渠道-資料下載頁
2025-05-13 21:02本頁面
【正文】 房地產(chǎn)投資信托基金 – 保險融資創(chuàng)新 – 地產(chǎn)基金 – 外資 – 典當 – 資產(chǎn)證券化 – 并購貸款 第一部分 房地產(chǎn)基金融資創(chuàng)新 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金 ? 產(chǎn)業(yè)投資基金系指 – 直接投資于產(chǎn)業(yè) – 主要對未上市企業(yè)進行股權投資和提供經(jīng)營管理服務的利益共享、風險共擔的集合投資制度 – 它是一個與證券投資基金相對等的概念 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金 ? 即 – 通過向多數(shù)投資者發(fā)行基金份額設立基金公司 – 由基金公司自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金資產(chǎn) – 由基金托管人來托管基金資產(chǎn)，從事創(chuàng)業(yè)投資、企業(yè)重組投資和基礎設施投資等實業(yè)投資 ? 專門投資于房地產(chǎn)行業(yè)的基金 – 稱為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金 – 即房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金 ? 當前在中國產(chǎn)業(yè)基金只能向確定的投資者發(fā)行基金份額，也就是說產(chǎn)業(yè)投資基金只能采用私募基金的模式。 ? 所謂私募基金是指 – 又稱為向特定對象募集的基金 – 通過非公開方式，面向少數(shù)投資者募集資金而設立的基金。 – 基金的銷售和贖回都是通過基金管理人與投資者私下協(xié)商來進行的 – 多采用投資公司的形式來規(guī)避政策壁壘 房地產(chǎn)基金四種形式 ? 一般來說，房地產(chǎn)基金可以分為以下四種形式： ? 第一種為消費型基金 – 匯集居民以住房消費資金積累為目的的住房資金 ? 第二種是投資基金 – 匯集投資者的資金投資于房地產(chǎn)的基金 – 這種基金一般不直接從事具體房地產(chǎn)項目的開發(fā) – 主要投資于房地產(chǎn)投資信托基金及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等來實現(xiàn)間接的房地產(chǎn)投資； 房地產(chǎn)基金四種形式 ? 第三種是資產(chǎn)運營型基金 – 以房地產(chǎn)投資信托基金（ REITs）為代表 – 即不進行項目投資活動，而是直接運作房地產(chǎn)資產(chǎn)，由此而產(chǎn)生經(jīng)濟收益作為基金回報； ? 第四種：類似基金 – 在實際情況中，還存在已經(jīng)具備權益關系但未以證券化方式表現(xiàn)的基金形式 – 這主要是住房公積金和住房合作社兩大類形式。 博商管理科學研究院 簡介 ? 博商管理科學研究院 (Bosum Institute of Management Science)成立于 2021年，是我國專門從事管理科學研究、理論轉(zhuǎn)化及咨詢輔導的綜合性研發(fā)教育機構。研究院整合國內(nèi)外一流院校的學科優(yōu)勢、人才資源，為企業(yè)提供綜合 性的總裁教育、管理層訓練、企業(yè)咨詢和投融資服務，為企業(yè)尤其是成長型企業(yè)提供綜合管理服務的平臺。 ? 博商管理科學研究院立足珠三角，服務于長三角、西南、環(huán)渤海等中國經(jīng)濟 熱點區(qū)域乃至全國，通過專業(yè)的服務與客戶共同成長，為中國人才培養(yǎng)和經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。機構已在中國十余個重點城市設立分支機構、建立了中國 商界極具影響力的博商同學會。 ? 博商管理科學研究院辦院宗旨： ? 我們將繼續(xù)集古今中西之智慧，追管理科學之前沿，探中外之文明，培育實 業(yè)精英，興舉中華商道，致力于創(chuàng)造學術新知，崇尚知行合一精神，站在歷史高度，四海守望、植根中國、面向世界、面向未來、達而濟世，育一流人 才、產(chǎn)一流成果、創(chuàng)一流品牌、出一流效益，建一流名院，成就世紀恢宏，為中國經(jīng)濟社會的發(fā)展 貢獻力量。 特色課程 ? 博商管理科學研究院致力于為成長型企業(yè)提供整體解決方案，課程覆蓋企業(yè)全員?，F(xiàn)開設的各類課程包括 3大系統(tǒng)分類，共計 160余門。擁有的特色課程項目包括： ? 針對公司總裁開發(fā)的課程： 商界精英實戰(zhàn)班 \商界創(chuàng)業(yè)領袖高級研修班 ? 針對公司接班人和高層開發(fā)的課程： 商界新銳高級研修班 ? 針對公司中層管理人員開發(fā)的課程（共 4大類）： 市場營銷管理 \人力資源管理 \財務管理 \生產(chǎn)運營管理 ? 針對公司基層儲備人才開展的課程： 團隊責任、感恩、執(zhí)行力特訓營 ? 針對公司總裁、核心領導人員開展的在職教育學位班：與 赫斯萊茵大學合辦的管理學碩士學位班 \中國人民大學 EMBA學位班 THANKS FOR WATCHING 公司地址：深圳市南山科技園南區(qū)科苑路 R3B棟 2樓 聯(lián)系電話： 4008765011 聯(lián)系傳真： 075526525911 官網(wǎng)： 溫馨提示： 掃一掃，加關注！更多實用、前沿的企業(yè)管理資源第一時間發(fā)布，盡在博商微信。
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