資源稅法第八章土地增值稅法-資料下載頁(yè)
2025-05-13 16:06本頁(yè)面
【正文】 0%。 計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅 。 解： 扣除項(xiàng)目金額＝ 500＋ 1500＋ 333＋（ 500＋ 1500） （ 10%＋ 20%）＝ 2933（萬(wàn)元） 增值額＝ 6000－ 2933＝ 3067（萬(wàn)元） 增值率＝ 3067247。 2933≈% 適用稅率 50%，速算扣除率 15% 應(yīng)納稅額＝ 3067 50%－ 2933 15%＝ （萬(wàn)元） ? 稅收優(yōu)惠 ? 建造 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅 出售 ， 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20％ 的 ， 免征土地增值稅 。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 20％ 的 ， 應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅 。 ? 因國(guó)家建設(shè)需要依法征用 、 收回的房地產(chǎn) ， 免征土地增值稅 。 ? 個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房 ， 經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn) ， 凡居住滿 5年或 5年以上的 ， 免予征收土地增值稅；居住滿 3年未滿 5年的 ， 減半征收土地增值稅 。 居住未滿 3年的 ， 按規(guī)定計(jì)征土地增值稅 。 第八章 土地增值稅法
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