中介風(fēng)險與法律對策-資料下載頁
2025-05-13 05:48本頁面
【正文】 影響商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10天內(nèi) ， 書面通知買收人 裝飾 ， 設(shè)備問題 ， 基礎(chǔ)設(shè)施 ， 公共配套問題 產(chǎn)權(quán)登記逾期問題 買賣號子問題 其它問題 – 爭議解決方式問題 – 房屋平面圖 – 解決個別爭議的形式問題 建議： 提高自身修養(yǎng)； 法律事務(wù)的歸口管理； 著重學(xué)習(xí)合同法。 謝謝大家 ! 1995年的合同規(guī)定 第十條 交付期限 甲方須于 年 月 日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須是綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。 縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門根據(jù)法律法規(guī)的 規(guī)定采取某項(xiàng)行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)期延長的，但最長不得超過六個月。 第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任 除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，同意按下列第 、 、 、項(xiàng)約定處理。 逾期不超過 天，按本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息，月利息按 利率計算。 逾期超過 個月，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過 個月，合同終止。甲方按乙方累計已付款的 % 向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
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