物業(yè)管理方案(2)-資料下載頁
2025-05-11 12:14本頁面
【正文】 工程管理部 （ 1）負責物業(yè)全部公共設備、設施的運行管理，保證設備正常運轉(zhuǎn)。 （ 2）負責物業(yè)機電設備的日常維護保 養(yǎng)工作。 （ 3）制定長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并付諸實施。 （ 4）負責物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)。 （ 5）負責物業(yè)高低壓配電室、空調(diào)機房的值班和日常維修保養(yǎng)。 （ 6）負責綜合管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè) 主 其他有關的服務要求。 （ 7）協(xié)助綜合管理部、財務管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設備材料的選購、庫存和保管使用工作。 （ 8）負責工程人員的管理、培訓、考核工作。 （ 9）負責業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。 （ 10）總經(jīng)理指派的其 他工作。 財務管理部 （ 1）協(xié)調(diào)與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。 （ 2）建立財務管理體系，做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。 （ 3）征收管理費、水電費、電話費、加時空調(diào)費等其他管理費用。 （ 4）征收和支付管理公司各類合同費用。 （ 5）制作財務報表、資金平衡表及固定資產(chǎn)損耗表，以及其他各種財務報表。 （ 6）按員工工資表發(fā)放員工工資。 （ 7）小量現(xiàn)金的支出和日常采購、入庫工作。 （ 8）負責物業(yè)管理部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)主其他有關的服務要求。 （ 9）總經(jīng)理指派的其他工作。
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