河北沙河項(xiàng)目執(zhí)行方案-資料下載頁
2025-05-11 11:00本頁面
【正文】 開盤 廣告組合增加軟文廣告的市場(chǎng)投放，公關(guān)活動(dòng)與廣告的形式并重，拉開公關(guān)活動(dòng)樹立項(xiàng)目形象、增強(qiáng)購買決心的序幕。 廣告支撐：按第一階段廣告計(jì)劃布置，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)包裝 費(fèi)用預(yù)算： 1015 萬元 備注：具體開盤活動(dòng)方案、系統(tǒng)識(shí)別另行提交 第三階段： 開盤推廣延續(xù) 推廣策略 本階段的主要任務(wù)是延續(xù)開盤熱銷期，在推廣上注重老客戶的集中消化，在廣告上加強(qiáng)開盤熱銷期間的烘托，持續(xù)發(fā)布開盤數(shù)據(jù)，引導(dǎo)消費(fèi)傾向。 推廣形式： 形式一：優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行 形式二：開盤三日后漲價(jià)，逼定客戶成交 形式三：廣告活動(dòng)支持，電視字幕、報(bào)紙、 DM 單、雜志發(fā)布開盤盛況 其他 1） 集中分析客戶成交狀況，為下一步推廣做足準(zhǔn)備 2） 客戶報(bào)告分析、廣告效果分析、市場(chǎng)潛力分析等后續(xù)工作 五、后續(xù)組團(tuán)推廣 其它三個(gè)組團(tuán)在時(shí)間上按照一般銷售周期初步擬定，具體推廣中市場(chǎng)變化因素不確定，可根據(jù) A組團(tuán)推廣中具體銷售量、回款額度、市場(chǎng)反響等具體制定，在此不宜贅述。 神池沙河項(xiàng)目營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案建議 智晟機(jī)構(gòu) /富瑞機(jī)構(gòu) 18 第五部分、案名及標(biāo)志設(shè)計(jì)建議 綜述：一個(gè)優(yōu)秀的案名和項(xiàng)目 LOGO 在項(xiàng)目的推廣和銷售中起著至關(guān)重要的作用。結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)和市場(chǎng)實(shí)際，我們重點(diǎn)推薦以下幾款組合： 方案一、 案名：北方標(biāo)準(zhǔn)件基地 案名釋義：簡(jiǎn)潔、大氣，案名地域性強(qiáng)，指向性明確。 標(biāo)志： 標(biāo)志釋義： 方案二、 案名：中國(guó) 沙河標(biāo)準(zhǔn)件城 案名釋義：正式、沉穩(wěn)，易于傳播，有氣魄。 標(biāo)志： 標(biāo)志釋義： 方案三、 案名：華北標(biāo)準(zhǔn)件中心 案名釋義：通俗、厚重，中心一詞傳遞出產(chǎn)品結(jié)構(gòu)完善， 暗示中樞、重要地位等。 標(biāo)志： 標(biāo)志釋義： 備注： 案名和標(biāo)志確定后，另行提交整套系統(tǒng)的項(xiàng)目 VI手冊(cè)。 第六部分、 規(guī)劃優(yōu)化建議 一、原則 整體銷售原則：結(jié)合整體銷售狀況，全盤推廣考慮，避免市場(chǎng)銷售難點(diǎn) 均好性原則：分散項(xiàng)目集中優(yōu)勢(shì)，合理布局，以服務(wù)性機(jī)構(gòu)貫穿項(xiàng)目，打破項(xiàng)目規(guī)劃上的缺陷。 二、意見 意見一：整體布局 項(xiàng)目西北角設(shè)置銀行、餐廳的服務(wù)性設(shè)施，引導(dǎo)客流，避免經(jīng)營(yíng)客流難題。 意見二：產(chǎn)品設(shè)計(jì) 商鋪二層規(guī)劃起居室，設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、廚房、臥室等便于生活的有效格局。 神池沙河項(xiàng)目營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案建議 智晟機(jī)構(gòu) /富瑞機(jī)構(gòu) 19 第七部分、全程推廣階段費(fèi)用預(yù)算 綜述： 本項(xiàng) 目在市場(chǎng)中處于競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，在廣告投放的總量上堅(jiān)持有效性原則，做到把客戶的每一分錢都用在營(yíng)銷的關(guān)鍵之處。項(xiàng)目占地 萬平米，初步預(yù)測(cè)市場(chǎng)全程均價(jià)2,500 元 /平米， 營(yíng)銷推廣費(fèi)用占總銷售額的 1%左右 。 一、整體費(fèi)用預(yù)算 萬平米 2,500 元 /平米 1%= 萬元 二、推廣預(yù)算配比 按照樹立形象階段、全面銷售階段、清盤期三個(gè)階段合理安排預(yù)算 樹立形象階段（廣告主打） 總費(fèi)用 50%左右，合計(jì) 萬元，粗略在 70萬元左右 全面銷售階段（促銷、公關(guān)主打 ） 總費(fèi)用 30%左右，合計(jì) 40 萬元左右 清盤 期（強(qiáng)勢(shì)促銷為主） 總營(yíng)銷費(fèi)用 20%左右，合計(jì) 25 萬元左右 第八部分、需甲方支持和協(xié)助解決事項(xiàng) 一、需甲方支持、配合工作 政策把握：政府政策性優(yōu)惠包括招商、引資、稅費(fèi)減免等 重要證件：五證兩書 公關(guān)把握：大型商業(yè)考察活動(dòng)、開盤儀式上的特邀嘉賓 場(chǎng)地協(xié)調(diào)：銷售場(chǎng)所、開盤場(chǎng)所、大型活動(dòng)場(chǎng)所、其他 廣告制作機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)：可以當(dāng)?shù)刂谱鞯膹V告可以由乙方代尋合作伙伴或是甲方協(xié)調(diào) 戶外廣告位制作或者協(xié)調(diào)：戶外大型廣告位的建立，政策性的限制協(xié)調(diào) 建筑周期：主要指工程進(jìn)度 售樓部裝修等其他輔助性設(shè)施 宣傳類 用品： CAD 圖，項(xiàng)目效果圖，其他宣傳性資料 項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廣告、政策、與乙方對(duì)接等重要事項(xiàng) 二、其它未盡事宜 神池沙河項(xiàng)目營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案建議 智晟機(jī)構(gòu) /富瑞機(jī)構(gòu) 20 第九部分、結(jié)語 本提案作為后繼工作開展的重要指導(dǎo)，在具體的工作執(zhí)行中，我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，及時(shí)與貴方溝通交流，制定出最佳解決方案。 我們會(huì)和您攜手共進(jìn)，致力于本項(xiàng)目的成功運(yùn)作，做您值得信賴的伙伴！ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 /房地產(chǎn)投資顧問有限公司 2021年 4月 11 日 神池沙河項(xiàng)目營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案建議 智晟機(jī)構(gòu) /富瑞機(jī)構(gòu) 21 附件一：沙河市廣告制作公司一覽 聯(lián)系方 廣告公司 聯(lián)系人 聯(lián)系方式 手機(jī) 地址 紅云廣告 劉紅云 0319—— 8819578 0319—— 7252995 13930931857 沙河市健康街東段路南 華夏廣告 侯月峰 0319—— 7252355 13833920476 沙河市京廣路南崗北 20米路東 方舟廣告工作室 0319—— 8259166 0319—— 8665905 文化廣告工作室 0319—— 8911161 0319—— 8666657 沙河市太行街文化局樓下 紅黃藍(lán)圖文噴繪 郝銀濤 0319—— 8699991 0319—— 7252507 13932908771 沙河市電力局斜對(duì)過 鑫龍廣告 侯愛龍 0319—— 8817288 0319—— 7258000 13012120211 健康路東頭路南 迷你花園 王雅 0319—— 8255155 0319—— 8667908 沙河市賓館斜對(duì)面 附件二：沙河市廣告制作價(jià)目參考 條幅： 5 元 /米，機(jī)制 4 元 /米，手工 KT 版： 55元 /平米（寫真） 燈箱：直徑 1米， 240 元 /個(gè) 噴繪： 8 元 /平米（不含安裝） 15 元 /平米（含安裝） 戶外：制作費(fèi)用 60元 /平米（鋼結(jié)構(gòu)加噴繪布） 邢臺(tái)智晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 /河北富瑞房地產(chǎn)投資顧問有限公司 2021年 4月 11 日 備注：以上文稿為我方對(duì)市場(chǎng)的第二次綜合意見，如有不足、不詳之處，請(qǐng)呂總、王總加以指導(dǎo)。
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