濱州泰山名郡品牌營(yíng)銷(xiāo)策略-資料下載頁(yè)
2025-05-11 09:55本頁(yè)面
【正文】 購(gòu)已經(jīng)結(jié)束，尚有部分剩余 房源（多層頂層）難以消化； 項(xiàng)目在市場(chǎng)上沒(méi)有得到真正推廣，品牌推廣沒(méi)有進(jìn)行， 需要樹(shù)立 『 泰山名郡 』 在市場(chǎng)上的品牌度。 目前濱州新開(kāi)樓盤(pán)眾多，相同比樓盤(pán)目前均在不同程 度的進(jìn)行廣告推廣，進(jìn)行有效的廣告推廣，更有利于 『 泰山名郡 』 在同等樓盤(pán)中處于有利地位。 項(xiàng)目現(xiàn)狀 一期多層房源目前已基本封頂，正在準(zhǔn)備后期施工； 小高層主體施工目前已進(jìn)展到 6層左右，后期工程將 會(huì)加快施工速度； 項(xiàng)目中心景觀(guān)建設(shè)、配套工程已準(zhǔn)備就緒，預(yù)計(jì)十 月份動(dòng)工建設(shè)； 項(xiàng)目施工進(jìn)度不斷加快，應(yīng)加快資金回收速度。 工程建議 打造頂層樣板間 項(xiàng)目多層頂層房源設(shè)立樣板間，并且在外部安裝觀(guān)光電梯讓客戶(hù)既能夠體驗(yàn)到小高層電梯房的與眾不同，并且可以消除客戶(hù)對(duì)多層頂層房源的顧慮。 先建配套后建房 要有完善的社區(qū)配套（商業(yè)配套以及環(huán)境配套），才能夠得到更多消費(fèi)群體的關(guān)注，吸引客戶(hù)眼球。 建議項(xiàng)目在許可范圍內(nèi)首先打造社區(qū)配套，能夠在項(xiàng)目落成之處就能夠讓客戶(hù)入住，享受 『 泰山名郡 』 。 銷(xiāo)售建議 建立第二售樓處 在項(xiàng)目其他宣傳推廣無(wú)法正常進(jìn)行的情況下，建議在市區(qū)設(shè)立第二售樓處，利用無(wú)資宣傳吸引消費(fèi)人群。 聲訊媒體的投放 采取更為直接的宣傳模式和宣傳渠道，即采用聲訊媒體：電視媒體 和 電臺(tái)媒體 。項(xiàng)目推廣初期采用“轟炸式”宣傳方式，在短時(shí)間內(nèi)震撼市場(chǎng)，刺激消費(fèi)群體的購(gòu)買(mǎi)欲望。 推廣渠道 根據(jù)目前的市場(chǎng)情況以及前提媒體推廣分析，建議采取以下幾種 推廣模式： 商務(wù)短信 泰山名郡首度公開(kāi)發(fā)售、水景王座震撼登場(chǎng)，多層的價(jià)格小高層的享受， 120170m2上層靜界，成就高度人生！ 3185777/3186555 推廣渠道 平面媒體報(bào)廣 平面媒體宣傳推廣有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)存在： 簡(jiǎn)單易行 信息容量大 保存價(jià)值等方面優(yōu)勢(shì) 尤其在三、四級(jí)城市，網(wǎng)絡(luò)媒體以及聲訊媒體還沒(méi)有得到夠重視和普及的情況下，平面媒體宣傳還應(yīng)為房地產(chǎn)宣傳的主流媒體。 推廣渠道 報(bào)廣樣稿 推廣渠道 報(bào)廣樣稿 推廣渠道 報(bào)廣樣稿 推廣渠道 報(bào)廣樣稿 推廣渠道 報(bào)廣樣稿 推廣渠道 報(bào)廣樣稿 推廣渠道 廣播電臺(tái)媒體、電視臺(tái)媒體 在目前戶(hù)外廣告無(wú)法投入使用的情況下，在電視臺(tái)、電臺(tái)媒體上進(jìn)行集中投放廣告，能夠在短時(shí)間內(nèi)取得“轟炸市場(chǎng)”的效果，為大盤(pán)“造勢(shì)”！ 推廣渠道 戶(hù)外廣告 貴公司需要加大力度，取得戶(hù)外廣告發(fā)布許可條件，投放戶(hù)外廣告，主打項(xiàng)目大盤(pán)形象。 推廣渠道 SP活動(dòng)支持 客戶(hù)聯(lián)誼會(huì) 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 元旦送福（客戶(hù)聯(lián)誼） 其他公益性活動(dòng) 媒體推廣計(jì)劃預(yù)算 類(lèi)型 商務(wù)短信 平面媒體 戶(hù)外廣告 廣播電臺(tái) 電視臺(tái) SP活動(dòng) 合計(jì) 費(fèi)用（元） 24000 112021 按年計(jì)算投入費(fèi)用 3次 136000 SP活動(dòng)支持項(xiàng)目的品牌力度，只有不斷的持續(xù)宣傳才能夠彰顯項(xiàng)目 在濱州房產(chǎn)中的大盤(pán)地位，公益性活動(dòng)或項(xiàng)目宣傳品牌活動(dòng)持續(xù)不 斷，才能夠真正樹(shù)立項(xiàng)目的品牌形象，得以項(xiàng)目在公眾中能夠達(dá)到 有效的口碑傳播。 附 『 泰山名郡 』 第四季度推廣計(jì)劃 綜合分析 只有加大市場(chǎng)推廣力度，放寬推廣渠道，建立在足夠的市場(chǎng)推廣基礎(chǔ)上，才能夠取得市場(chǎng)有效銷(xiāo)售的目的，能夠?qū)㈨?xiàng)目目前剩余房源有效的推向市場(chǎng)進(jìn)行消化。 并且加強(qiáng)整合推廣力度，樹(shù)立項(xiàng)目品牌，達(dá)到項(xiàng)目能夠婦孺皆知、了解并能夠利用口碑傳播的目的。 我司曾提案 一、泰山名郡下階段提案（執(zhí)行方案一份） 2021年 6月 14日 附：泰山名郡市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)方案 “和諧生活” —— 泰山名郡陽(yáng)光家庭形象大使選拔活動(dòng)方案 二、泰山名郡 7月份執(zhí)行方案 2021年 6月 22日 三、泰山名郡下半年工作提案 2021年 6月 26日 四、泰山名郡下半年媒體推廣投放計(jì)劃 2021年 7月 10日 五、泰山名郡 DM單頁(yè)制作，投放 2021年 9月 六、泰山名郡后期工作計(jì)劃 2021年 9月 21日 Thanks 謝謝聆聽(tīng)！
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