房地產(chǎn)開發(fā)各階段所需要提供的材料非常詳細-資料下載頁
2025-05-11 00:05本頁面
【正文】 消防電源及其配電；火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標志； ? 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制； ? 建筑內(nèi)部裝修的防火設(shè)計；建筑滅火器配置； ? 有爆炸危險性的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計；國家工程建筑標準中有關(guān)消防設(shè)計的其它內(nèi)容 ? 規(guī)劃方案審定 制約節(jié)點 ? 施工圖設(shè)計 返回 交通組織審核 需要提供的資料 ? 審定設(shè)計方案通知書及附圖 ? 圖紙 (包括總平面交通組織流線分析圖；首層平面圖；地下各層平面圖、停車庫坡道圖； ? 建筑結(jié)構(gòu)剖面圖及立面圖 ? 交通影響分析評價報告 主要審查內(nèi)容 受束節(jié)點 ? 項目內(nèi)部交通組織方案及流線 ? 項目與外部交通組織的銜接 ? 大門的設(shè)置 ? 地上、地下機動與非機動車位的設(shè)置及配比等 ? 規(guī)劃方案 ? 交通影響分析 制約節(jié)點 ? 施工圖設(shè)計 返回 綠化方案審核 需要提供的資料 ? 審定設(shè)計方案通知書及附圖 ? 用地內(nèi)的樹位圖及古樹名木的保護方案 ? 圖紙 ? 地下空間的結(jié)構(gòu)剖面圖 主要審查內(nèi)容 受束節(jié)點 ? 綠地率及綠化布局 ? 集中綠地面積與人均綠地面積 ? 地下空間的覆土綠化 ? 規(guī)劃方案 ? 技術(shù)圖紙 制約節(jié)點 ? 施工圖設(shè)計 ? 景觀設(shè)計 返回 需要提供的資料 ? 申請表及書面申請 ? 規(guī)劃許可證 ? 委托代理書 ? 身份證 ? 全套竣工圖（原件蓋竣工章）； ? 規(guī)劃許可證附件（原件）； ? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）； ? 審定方案及附圖（復(fù)印件）； ? 規(guī)劃驗收申請表； ? 竣工測繪（高程原件）； ? 竣工面積測繪（面積原件）； ? 如有未在灰線驗線等情況，寫書面說明； ? 照片； ? 承諾（按規(guī)定日期完工，包括綠化、道路等各項工程） 注：以上復(fù)印件全部加蓋單位公章 勘查報告 規(guī)劃竣工驗收 返回 需要提供的資料 建委竣工備案 ? 工程竣工驗收備案表 ? 工程竣工驗收報告 (包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料及其它相關(guān)資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料 ) ? 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件 ? 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 ? 商品住宅項目還應(yīng)提交 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 ? 城市建設(shè)檔案管理部門出具的認可文件 ? 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 返回 房屋實際面積測量及成果備案 需要提供的資料 ? 房屋土地測繪技術(shù)報告書及其數(shù)據(jù)光盤 ? 實、預(yù)測樓號對照表 ? 公安部門批復(fù)的項目坐落 ? 建筑工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖復(fù)印件 ? 房屋竣工驗收備案表復(fù)印件 ? 人防部門批準或備案的人防建設(shè)方案復(fù)印件 ? 房屋登記表及其電子文件 ? 房屋平面示意圖及其電子文檔 ? 共有公用面積分攤說明和分攤彩圖原件 ? 房屋預(yù)售登記測繪報告書復(fù)印件 ? 房屋預(yù)售合同后附分攤說明復(fù)印件（需業(yè)主簽字） ? 設(shè)計施工圖電子文檔 ? 用地紅線及釘樁成果通知單復(fù)印件及國有土地使用權(quán)地籍調(diào)查表復(fù)印件 ? 項目房間號碼編排表及外業(yè)記錄原始草圖復(fù)印件 返回 需要提供的資料 房屋權(quán)屬初始登記 ? 北京市房屋所有權(quán)登記申請書 (原件 ) ? 房屋面積測量成果報告 (原件 ) ? 北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬四至表或地籍調(diào)查表 (原件 ) ? 北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬位置示意圖 (原件 ) ? 房屋狀況表 (原件 ) ? 申請人身份證明 (復(fù)印件 )或法人資格證明 (原件 )，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書 (原件 )、代理人資格身份證明（年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、批準證書等） (復(fù)印件 ) ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、附圖（復(fù)印件） ? 房屋竣工證明及規(guī)劃驗收合格通知書（復(fù)印件） ? 竣工項目地價款核實復(fù)函（原件） ? 商品房需提交公共部位建筑面積分攤材料（原件） ? 《 國有土地使用證 》 原件或土地來源證明材料（復(fù)印件） ? 派出所出具的門牌號碼證明 (復(fù)印件 ) ? 登記名義或坐落與提交的證件不符的，應(yīng)提交說明（原件） ? 依法需由有關(guān)部門批準的需提交有關(guān)部門同意登記的文件（董事長簽字的董事會決議等） ? 提交的權(quán)屬證件為復(fù)印件的需提交原件存放何地證明 (原件 ) ? 需提交的其他補充材料。股權(quán)變更的，提交股權(quán)變更協(xié)議及經(jīng)貿(mào)委的批復(fù) (復(fù)印件 ) ? 涉及拆遷的，提交拆遷許可證及拆遷結(jié)案材料 (復(fù)印件 )。
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