房地產(chǎn)市場(chǎng)分析—理解上海順馳集團(tuán)-資料下載頁(yè)
2025-05-10 23:32本頁(yè)面
【正文】 平方米。從下半年開(kāi)始，則基本上是招標(biāo)，其中包括一些原來(lái)已經(jīng)協(xié)議好的土地。至 10月底，今年公開(kāi)招標(biāo)共推出 164幅、 1400公頃土地，數(shù)量較前兩年大幅上升。 競(jìng) 爭(zhēng) 對(duì) 手 上海本地開(kāi)發(fā)商： 綠地 成立于 1992年，一級(jí)資質(zhì)， 至 2021年底 ,集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模已達(dá) 元。 戰(zhàn)略目標(biāo)為 “ 立足上海、發(fā)展全國(guó) ” ，先后進(jìn)軍南昌、合肥、長(zhǎng)春、天津等重點(diǎn)城市。 復(fù)地 1993年涉及房產(chǎn)，復(fù)地共有 25個(gè)獨(dú)資與合資分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，分布在上海八個(gè)行政區(qū)域和部分外地中心城市。 復(fù)地的未來(lái)戰(zhàn)略規(guī)劃將以長(zhǎng)三角都市群為核心，不斷拓展，分享長(zhǎng)三角繁榮。 大華 以開(kāi)發(fā)大華社區(qū)為基礎(chǔ)，是 上海房地產(chǎn)行業(yè)中唯一一家連續(xù)七年商品住宅銷售量進(jìn)入全市前五名的企業(yè)。 共性： 在上海經(jīng)過(guò)多年發(fā)展 ， 有一定的實(shí)力和知名度 。 立足上海發(fā)展；戰(zhàn)略選擇要地以上海周邊經(jīng)濟(jì)中心城市 （ 如：南京 、 蘇州等 ）為主；積極開(kāi)拓內(nèi)地市場(chǎng) 。 競(jìng) 爭(zhēng) 對(duì) 手 上海外資（港資）開(kāi)發(fā)商： 仁恒（新加坡獨(dú)資） 1992年創(chuàng)立于上海浦東，十年來(lái)持續(xù)投資累計(jì)約幾十億元人民幣，建成 “ 仁恒廣場(chǎng) ” 、 “ 仁恒公寓 ” 、 “ 仁恒濱江園 ” 、 “ 仁恒河濱花園 ” 等高品質(zhì)住宅區(qū)，累計(jì)總建筑面積約 200萬(wàn)平方米。 和記黃埔 在上海開(kāi)發(fā)的高檔住宅 “ 匯賢居 ” 大獲成功，在北京、上海、深圳、廣州、重慶、珠海、東莞建立了自己的分公司，且開(kāi)始開(kāi)拓二線城市市場(chǎng)。 湯臣 1992年投資上海至今，湯臣已從初期的大量投資轉(zhuǎn)為成長(zhǎng)收獲期 共性： 擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力和融資渠道 ， 以先進(jìn)的理念 ， 開(kāi)發(fā)高檔次的物業(yè) 。 競(jìng) 爭(zhēng) 對(duì) 手 上海外來(lái)大型開(kāi)發(fā)商： 萬(wàn)科 1992年確立了以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，將住宅作為房地產(chǎn)的主導(dǎo)開(kāi)發(fā)方向。在上海已經(jīng)開(kāi)發(fā)了萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)科假日風(fēng)景、萬(wàn)科四季花城、萬(wàn)科藍(lán)山等項(xiàng)目。 金地 2021年進(jìn)入上海，已經(jīng)在嘉定、三林地區(qū)有近 3000畝的土地儲(chǔ)備，跟林系列樓盤(pán)已經(jīng)面世，供不應(yīng)求。 珠江 戰(zhàn)略布局遵循點(diǎn)、面、網(wǎng)的步驟，在華東地區(qū)以上海為中心，目前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目由珠江香樟園和珠江新城。 共性： 擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力和品牌影響力 ， 有著豐富的跨區(qū)域開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn) ， 全國(guó)化進(jìn)程是未來(lái)發(fā)展的方向 。 競(jìng) 爭(zhēng) 對(duì) 手 在上海的浙江開(kāi)發(fā)商： 綠城 成立于 1995年，銷售額連續(xù) 5年在浙江省內(nèi)名列前茅， 02年銷售額超過(guò) 18億元。 02年進(jìn)入上海，現(xiàn)開(kāi)發(fā)的上海綠城，獲得了極大的成功 證大 集團(tuán)創(chuàng)立于 1992年，證券投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是集團(tuán)的兩大支柱產(chǎn)業(yè)，在未來(lái)中將把房地產(chǎn)注入上市公司。拓展以上海浦東為核心的長(zhǎng)三角地區(qū)，目前在上海的項(xiàng)目有正大家園和水清木華。 新湖 集團(tuán)旗下有 20余家房地產(chǎn)公司，分布浙江、安徽、上海、江蘇、山東、遼寧的十幾個(gè)城市，開(kāi)發(fā)的總量 600余萬(wàn)平方米，在上海有新湖明珠城。 共性： 擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力 ， 理念新穎 ， 勇于創(chuàng)新 ， 經(jīng)營(yíng)方式靈活 ， 項(xiàng)目操作能力強(qiáng) 。
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