房地產(chǎn)市場分析—理解上海順馳集團-資料下載頁
2025-05-10 23:32本頁面
【正文】 平方米。從下半年開始，則基本上是招標，其中包括一些原來已經(jīng)協(xié)議好的土地。至 10月底，今年公開招標共推出 164幅、 1400公頃土地，數(shù)量較前兩年大幅上升。 競 爭 對 手 上海本地開發(fā)商： 綠地 成立于 1992年，一級資質， 至 2021年底 ,集團資產(chǎn)規(guī)模已達 元。 戰(zhàn)略目標為 “ 立足上海、發(fā)展全國 ” ，先后進軍南昌、合肥、長春、天津等重點城市。 復地 1993年涉及房產(chǎn)，復地共有 25個獨資與合資分期開發(fā)項目同時運作，分布在上海八個行政區(qū)域和部分外地中心城市。 復地的未來戰(zhàn)略規(guī)劃將以長三角都市群為核心，不斷拓展，分享長三角繁榮。 大華 以開發(fā)大華社區(qū)為基礎，是 上海房地產(chǎn)行業(yè)中唯一一家連續(xù)七年商品住宅銷售量進入全市前五名的企業(yè)。 共性： 在上海經(jīng)過多年發(fā)展 ， 有一定的實力和知名度 。 立足上海發(fā)展；戰(zhàn)略選擇要地以上海周邊經(jīng)濟中心城市 （ 如：南京 、 蘇州等 ）為主；積極開拓內地市場 。 競 爭 對 手 上海外資（港資）開發(fā)商： 仁恒（新加坡獨資） 1992年創(chuàng)立于上海浦東，十年來持續(xù)投資累計約幾十億元人民幣，建成 “ 仁恒廣場 ” 、 “ 仁恒公寓 ” 、 “ 仁恒濱江園 ” 、 “ 仁恒河濱花園 ” 等高品質住宅區(qū)，累計總建筑面積約 200萬平方米。 和記黃埔 在上海開發(fā)的高檔住宅 “ 匯賢居 ” 大獲成功，在北京、上海、深圳、廣州、重慶、珠海、東莞建立了自己的分公司，且開始開拓二線城市市場。 湯臣 1992年投資上海至今，湯臣已從初期的大量投資轉為成長收獲期 共性： 擁有強大的資金實力和融資渠道 ， 以先進的理念 ， 開發(fā)高檔次的物業(yè) 。 競 爭 對 手 上海外來大型開發(fā)商： 萬科 1992年確立了以房地產(chǎn)為核心業(yè)務的發(fā)展戰(zhàn)略，將住宅作為房地產(chǎn)的主導開發(fā)方向。在上海已經(jīng)開發(fā)了萬科城市花園、萬科假日風景、萬科四季花城、萬科藍山等項目。 金地 2021年進入上海，已經(jīng)在嘉定、三林地區(qū)有近 3000畝的土地儲備，跟林系列樓盤已經(jīng)面世，供不應求。 珠江 戰(zhàn)略布局遵循點、面、網(wǎng)的步驟，在華東地區(qū)以上海為中心，目前開發(fā)的項目由珠江香樟園和珠江新城。 共性： 擁有強大的資金實力和品牌影響力 ， 有著豐富的跨區(qū)域開發(fā)管理經(jīng)驗 ， 全國化進程是未來發(fā)展的方向 。 競 爭 對 手 在上海的浙江開發(fā)商： 綠城 成立于 1995年，銷售額連續(xù) 5年在浙江省內名列前茅， 02年銷售額超過 18億元。 02年進入上海，現(xiàn)開發(fā)的上海綠城，獲得了極大的成功 證大 集團創(chuàng)立于 1992年，證券投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資是集團的兩大支柱產(chǎn)業(yè)，在未來中將把房地產(chǎn)注入上市公司。拓展以上海浦東為核心的長三角地區(qū)，目前在上海的項目有正大家園和水清木華。 新湖 集團旗下有 20余家房地產(chǎn)公司，分布浙江、安徽、上海、江蘇、山東、遼寧的十幾個城市，開發(fā)的總量 600余萬平方米，在上海有新湖明珠城。 共性： 擁有強大的資金實力 ， 理念新穎 ， 勇于創(chuàng)新 ， 經(jīng)營方式靈活 ， 項目操作能力強 。
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