房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場(1)-資料下載頁
2025-05-10 21:44本頁面
【正文】 保險業(yè) （ ） 、 郵電業(yè) （ ） 、 飲食業(yè) （ ） 、 綜合技術服務業(yè) （ ） 等等 。 房地產(chǎn)業(yè)也具有生產(chǎn) 、 交換 、 消費等過程 ， 貫穿這個過程的資本運動客觀上需要銀行等金融機構(gòu)為其提供資本融通服務 。 相應地 ， 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也推動了金融業(yè)的發(fā)展 。 21 3． 有利于增加就業(yè)崗位 以與房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度最高的建筑業(yè)為例 ， 按照每1億元住宅投資與施工面積 1： ， 新增 500億元住宅投資 ， 可以增加 8390萬平方米的施工面積 ，而完成 1萬平方米施工面積需要從業(yè)人員 167人 。 由此推算 ， 新增 500億元住宅投資可以安排就業(yè)人員140萬人 。 若考慮建筑業(yè)對國民經(jīng)濟其他行業(yè)的帶動作用 ， 依據(jù)投入 — 產(chǎn)出模型測算 ， 建筑業(yè)每生產(chǎn) 1億元產(chǎn)品需要直接消耗 ， 還可以帶動 ， 工商兩大行業(yè)工作量的增加可以解決更多的就業(yè)崗位 。 22 4． 促進城市經(jīng)濟發(fā)展 ， 改善城市面貌 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 尤其是國有土地使用權(quán)的有償出讓 ，為城市建設提供了穩(wěn)定的財政來源 。 據(jù)調(diào)查 ， 深圳 、 珠海等地來自土地的收益可達財政收入的 40%， 被稱為政府的第二財政 ， 極大地促進了地方的工業(yè)化和城市化進程；大批三資企業(yè)的興起 、 大量外資的引入 、 人才和勞動力的聚集又為本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展帶來了生機和活力 。 舊城改造和城市基礎設施的建設因此提速 ， 城市的落后面貌迅速得到改善 。 23 5． 誘導城鎮(zhèn)居民個人消費 ， 提高居住水平 改革開放以來 ， 住宅建筑商品化 、 社會化程度逐步提高 ，大量的商品住宅 、 經(jīng)濟適用住房入市 。 到 2021年年底 ， 城鎮(zhèn)住宅投資累計達到 ， 累計竣工住宅面積 方米 。 根據(jù)城調(diào)總隊初步統(tǒng)計 ， 2021年 ， 我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 6280元 ， 比上年增長 %， 人均消費性支出 4990元 ， 比上年增長 %， 并且 ， 教育 、 旅游 、 住房 、 醫(yī)療保健 、交通 、 保險等成為城市居民新的消費熱點 ， 其中 ， 居民人均購房支出 460元 、 比上年增長 11%。 24 目前 ， 房地產(chǎn)及建筑業(yè)增加值約 9000億元 ， 約占 GDP的 9%。 1998年以來 ， 房地產(chǎn)業(yè)每年直接和間接拉動經(jīng)濟增長約 2個百分點 。 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈較長 ， 涉及數(shù)十個產(chǎn)業(yè) ， 房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)年增長率達 %， 有 3000多萬人直接從事與房地產(chǎn)業(yè)有關的工作 ， 其中僅物業(yè)管理行業(yè)目前就有 500萬人 。
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1