房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法-資料下載頁
2025-05-10 21:42本頁面
【正文】 題 多選題 】 下列各項中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。 返回 繼續(xù) ? 六、征收管理 ? （一）納稅義務發(fā)生時間 ? 購置新建商品房 ，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 購置存量住房 ，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，交納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 出租、出借房產 ，自交付出租、出借房產之次月起，交納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 出讓或轉讓方式有償取得土地使用權 的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 返回 繼續(xù) ?，自批準征用之日起滿 1年時開始繳納土地使用稅。 ?，自批準征用之日起滿 1年時開始繳納土地使用稅。 ? 2021年 1月 1日起，納稅人因土地的權利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到土地權利發(fā)生變化的當月末。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 單選題 】 某人民團體 A、 B兩棟辦公樓， A棟地 3000平方米， B占地 1000平方米。 2021年 3月 30日至 12月 31日該團體將 B棟出租。當地城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元，該團體 2021年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ） 返回 繼續(xù) 第三節(jié) 耕地占用稅法 ? 一、耕地占用稅基本原理 ?（一）概念：耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，就其實際占用的耕地面積征收的一種稅，它屬于對 特定土地資源 占用課稅。 ?（二）特點： ； 地區(qū)差別稅率； ； 入 專用于耕地開發(fā)與改良 。 ? 二、納稅義務人 ?耕地占用稅的納稅義務人，是 占用耕地建房或從事非農業(yè)建設 的單位和個人。 返回 繼續(xù) ? 三、征稅范圍 ?耕地占用稅的征稅范圍包括建房或從事其他非農業(yè)建設而占用的 國家所有和集體所有的耕地 。 ?注意： ? 耕地”是指種植農業(yè)作物的土地； ? 占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業(yè)建設，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅； ? 在占用之前三年內屬于上述范圍的耕地或農用土地，也視為耕地。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 多選題 】 下列各項中，屬于耕地占用稅征稅范圍的有（ ）。 2年前的農用土地建造住宅區(qū) 返回 繼續(xù) ? 四、應納稅額的計算 ?應納稅額＝實際占用耕地面積（平方米） 適用定額稅率 ?注意：實行地區(qū)差別定額稅率：每平方米 5～ 50元。經濟特區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的 50%。 返回 繼續(xù) ? 五、稅收優(yōu)惠 （ 1 ）軍事設施占用耕地。 1. 免征耕地占用稅 （ 2 ）學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。 （ 1 ）鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地， 減按每平方米 2 元 的稅額征收耕地占用稅。 2. 減征耕地占用稅 （ 2 ）農村居民占用耕地新建住宅，按照當地適用稅額 減半征收 耕地占用稅。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 單選題 】 下列各項中，減半征收耕地占用稅的是（ ）。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 單選題 】 下列各項中，減半征收耕地占用稅的是（ C ）。 減半 2元 /平方 返回 繼續(xù) ? 六、征收管理 ?。 ?的通知之日起 30日內 繳納耕地占用稅。 ?： ? （ 1）納稅人臨時占用耕地，應當依照本條例的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準臨時占用耕地的期限內恢復所占用耕地原狀的，全額退還已經繳納的耕地占用稅。 ? （ 2）占用林地、牧草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農用地建房或者從事非農業(yè)建設的，比照本條例的規(guī)定征收耕地占用稅。 ? （ 3）建設直接為農業(yè)生產服務的生產設施占用前款規(guī)定的農用地的，不征收耕地占用稅。
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