房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法(參考版)
2025-05-14 21:42本頁面
【正文】 。 ? （ 2）占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照本條例的規(guī)定征收耕地占用稅。 ?： ? （ 1）納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納耕地占用稅。 減半 2元 /平方 返回 繼續(xù) ? 六、征收管理 ?。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 返回 繼續(xù) ? 【 例題 （ 1 ）鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地， 減按每平方米 2 元 的稅額征收耕地占用稅。 返回 繼續(xù) ? 五、稅收優(yōu)惠 （ 1 ）軍事設(shè)施占用耕地。 2年前的農(nóng)用土地建造住宅區(qū) 返回 繼續(xù) ? 四、應(yīng)納稅額的計(jì)算 ?應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用耕地面積（平方米） 適用定額稅率 ?注意：實(shí)行地區(qū)差別定額稅率：每平方米 5～ 50元。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 返回 繼續(xù) ? 三、征稅范圍 ?耕地占用稅的征稅范圍包括建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的 國家所有和集體所有的耕地 。 ?（二）特點(diǎn)： ； 地區(qū)差別稅率； ； 入 專用于耕地開發(fā)與改良 。 2021年 3月 30日至 12月 31日該團(tuán)體將 B棟出租。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 ?，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1年時(shí)開始繳納土地使用稅。 ? 出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) 的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 購置存量住房 ，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，交納城鎮(zhèn)土地使用稅。多選題 】 下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 3元，該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 ?土地使用稅。 返回 繼續(xù) ?，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 福利工廠 用地。 ? 在房租調(diào)整改革前 經(jīng)租的居民住房用地 。 ?14觀光農(nóng)業(yè) ?15核電站 返回 繼續(xù) ? 【 例題 返回 繼續(xù) ?（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。該建筑物占用土地面積2021平方米，建筑物面積 10000平方米（公司與機(jī)關(guān)的占用比例為 4： 1），該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 5元。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園 ，其用地能與企業(yè)其他用地 明確區(qū)分 的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?，從使用的月份起免繳土地使用稅 5年至 10年。 ?、廣場、綠化地帶等 公共用地 。 ? 自用的 土地。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但需報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。最高與最低稅額之間相差 50倍，同一地區(qū)最高與最低稅額之間相差 20倍。 返回 繼續(xù) ?（二）稅率 —— 有幅度的定額稅率，是該土地所在地段的稅率。由于經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，年初該公司又受讓了一塊尚未辦理土地使用證的土地 3000平方米，公司按其當(dāng)年開發(fā)使用的 2021平方米土地面積進(jìn)行申報(bào)納稅，以上土地均適用每平方米 2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。 返回 繼續(xù) ? 【 例題 ? 證書確認(rèn) 的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用 尚未組織測量 土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。 ?自 2021年 1月 1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的 索道公司 經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。多選題 】 下列可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人有（ ）。 ?納稅人通常包括以下幾類： ? （一）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人； ? （二）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的 實(shí)際使用人和代管人 為納稅人； ? （三）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其 實(shí)際使用人
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