房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法(參考版)
2025-05-14 21:43本頁面
【正文】 土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 九、征收管理與申報(bào)繳納 ? 耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。 六、計(jì)稅依據(jù) 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)。 五、稅率 ? 實(shí)行地區(qū)差別幅度定額稅率。 三、納稅人 ? 耕地占用稅的納稅人是占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人。 月 、季 、 半年 土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān) 第三節(jié) 耕地占用稅 一、概念 ? 耕地占用稅是在全國范圍內(nèi)，對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，按照規(guī)定稅率一次性征收的稅種。該建筑物占用土地面積 2021平方米，建筑面積 10000平方米（公司與機(jī)關(guān)的占用比例為 4： 1），該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 5元。 ? 稅額計(jì)算 ： 計(jì)稅土地面積 適用稅額 六、減免稅優(yōu)惠 ? 國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； ? 由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地； ? 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； ? 市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； ? 直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； ? 經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅 5年至 10年； ? 由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。 （ 2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。 （ 3） 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的 ， 由實(shí)際使用人納稅； （ 4） 土地使用權(quán)共有的 ， 由共有各方分別繳納； 四、土地使用稅的適用稅額 ? 每平方米土地年稅額規(guī)定如下： （ 1）大城市 30元； （ 2）中等城市 24元； （ 3）小城市 18元； （ 4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 12元。 ? (2021年 12月 31日 《 國務(wù)院關(guān)于修改 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 的決定 》 修訂） ) 二、土地使用稅的征稅范圍 ? 城市 ? 縣城 ? 建制鎮(zhèn) ? 工礦區(qū) 三、土地使用稅的納稅人 ? 在城市 、 縣城 、
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