房產(chǎn)稅、土地使用稅和耕地占用稅法(參考版)
2025-01-20 19:49本頁面
【正文】 2023年 2月 5日星期日 5時(shí) 10分 18秒 05:10:185 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 5日星期日 上午 5時(shí) 10分 18秒 05:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:1805:10Feb235Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 5, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 5日星期日 5時(shí) 10分 18秒 05:10:185 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :10:1805:10:18February 5, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :10:1805:10Feb235Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 5, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 5日星期日 5時(shí) 10分 18秒 05:10:185 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :10:1805:10:18February 5, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :10:1805:10Feb235Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 5, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 （ 3）建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的 期限內(nèi)恢復(fù) 所占用耕地原狀的， 全額退還 已經(jīng)繳納的耕地占用稅。 ? 管理部門的通知之日起 30日內(nèi) 繳納耕地占用稅。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 ? 【答案】 C ? 【解析】納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅 ,A選項(xiàng)不正確。 （ 2）農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額 減半征收 耕地占用稅。 （ 2）學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的 50%。 2年前的農(nóng)用土地建造住宅區(qū) ? 【答案】 BCD ? 【解析】耕地占用稅的征稅范圍，是納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國家所有和集體所有的耕地，包括在占用之前三年內(nèi)屬于耕地或農(nóng)用的土地。 ?【解析 3】在 占用之前三年內(nèi) 屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。 財(cái)政與公共管理學(xué)院 三、征稅范圍② ?耕地占用稅的征稅范圍包括建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的 國家所有和集體所有 的耕地。 ?（二）特點(diǎn)： ?； ?； ?； ? 。 財(cái)政與公共管理學(xué)院 第三節(jié) 耕地占用稅 ?本節(jié)是 2023年《稅法》課程中新增的一個(gè)稅種，屬于非重點(diǎn)章中非重點(diǎn)稅種，考試題型只會(huì)涉及單選題、多選題，預(yù)計(jì) 2023年題量 1小題，分值 1分。 12 9＝ 11250（元） 財(cái)政與公共管理學(xué)院 ?（二）納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行 按年計(jì)算，分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元，該團(tuán)體 2023年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ） ? 【答案】 B ? 【解析】人民團(tuán)體自用的 A樓免征城鎮(zhèn)土地使用稅 ,但出租的 B樓屬于經(jīng)營使用，不享受免稅政策，應(yīng)從交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 財(cái)政與公共管理學(xué)院 案例 ? （ 2023年）某人民團(tuán)體 A、 B兩棟辦公樓， A棟地 3000平方米， B占地 1000平方米。 ，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1年時(shí)開始繳納土地使用稅（ 2023考單選）。該工廠地處中等城市，當(dāng)?shù)厝嗣裾硕ㄔ撏恋氐耐恋厥褂枚悊挝欢愵~為每平方米 7元，該工廠當(dāng)年應(yīng)納土地使用稅稅額為：（實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積應(yīng)減除免稅土地面積） ? 全年應(yīng)納稅額 =實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）適用稅額 ? =（ 4000 –1080 ） 7 ? =20440（元） 財(cái)政與公共管理學(xué)院 七、征管 ① ? （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 5000＝ 126000（元）＝ （萬元） 財(cái)政與公共管理學(xué)院 案例 ? （ 2023年）下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 3元，該企業(yè) 2023年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）。對(duì)既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對(duì)于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。 、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。 。 財(cái)政與公共管理學(xué)院 ?（二）由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目 。 財(cái)政與公共管理學(xué)院 案例 ?（ 2023年）位于建制鎮(zhèn)的某公司主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光業(yè)務(wù)，公司占地 3萬平方米，其中采摘、觀光的種植用地 萬平方米，職工宿舍和辦公用地 米； 要求：計(jì)算公司 2023年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅 . ?【答案】 ?應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝（ 3－ ） 5 10000＝ 25000（元） 財(cái)政與公共管理學(xué)院 ?（ 16）自 2023年 9月 10日起
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