房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法-預(yù)覽頁
【正文】 配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。 ? 對個人出租住房減半征收營業(yè)稅，按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 要求：計算該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。對于其所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬單位公務(wù)、業(yè)務(wù)的用房，應(yīng)照章納稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。 ? （ 2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。 ? （ 6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納 。 （ 1） 擁有土地使用權(quán)的單位和個人繳納； （ 2） 擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的 ， 其土地的實際使用人和代管人為納稅人 。 （ 3）尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。則該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅為多少？ ? 2021 (4/5) 5＝ 8000元 七、申報繳納 情況 納稅義務(wù)發(fā)生時間 購置新建商品房 房屋交付使用之次月起 購置存量房 房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月 起 出租、出借房地產(chǎn) 交付出租出借房產(chǎn)之次月起 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的 應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 新征用的耕地 批準(zhǔn)征用之日起滿一年時 新征用的非耕地 批準(zhǔn)征用次月起 納稅人因土地權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止土地使用稅的納稅義務(wù)的 其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到實物或權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末 納稅義務(wù)發(fā)生時間 按年計算 ， 分期繳納 。 四、課稅范圍 ? 包括用于建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)征（占）用的國家和集體所有的耕地。 七、稅額 應(yīng)納稅額 =納稅人實際占用的耕地面積 適用稅額標(biāo)準(zhǔn) 八、稅收優(yōu)惠 （一）免征耕地占用稅 軍事設(shè)施占用耕地 學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地 （二）減征耕地占用稅 鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米 2元的稅額征收耕地占用稅 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。
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