未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面試題-資料下載頁(yè)
2025-05-10 16:42本頁(yè)面
【正文】 綜合體項(xiàng)目在小城市擁有著更大的潛力，因?yàn)樾〕鞘型恍枰粌蓚€(gè)商業(yè)中心，而這一兩個(gè)中心對(duì)整個(gè)城市的輻射力和影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了在一級(jí)城市，它不僅拉動(dòng)了這個(gè)城市的吸引力，還能 馬上帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 加上當(dāng)?shù)卣姆龀?，這些都說(shuō)明 對(duì)二三線城市的擴(kuò)張將是大勢(shì)所趨 萬(wàn)達(dá) 蕪湖 44億 南京中商 徐州 47億 南京中商 淮安 由于 地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和地域性，且受 土地用途、地租、利息等諸多因素的影響，因此其價(jià)格差異較大 綠城 臺(tái)州 地塊 開(kāi)發(fā)商 成交價(jià)格 出讓面積 備注 二三線城市綜合體項(xiàng)目部分?jǐn)?shù)據(jù)（ 11年 1月） 結(jié)束語(yǔ) 商業(yè)地產(chǎn)擁有光明的未來(lái)的同時(shí)也面臨一些挑戰(zhàn)。首先，商業(yè)地產(chǎn)是高門檻的運(yùn)作模式，專業(yè)性強(qiáng)，資金、實(shí)力欠缺的開(kāi)發(fā)商難以駕馭，如城市綜合體項(xiàng)目，其對(duì)市場(chǎng)和投資者就有極高的要求。另外，盲目擴(kuò)張會(huì)帶來(lái)供給過(guò)剩，若投資者抱著投機(jī)心理亂入商業(yè)地產(chǎn)，多年后商業(yè)地產(chǎn)很可能同樣會(huì)受到政府的調(diào)控抑制。 說(shuō)到底，我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)還遠(yuǎn)未達(dá)到成熟階段，招商后糾紛不斷、服務(wù)和整體管理不足，不少項(xiàng)目直接導(dǎo)致?tīng)€尾。因此在現(xiàn)階段，只有將市場(chǎng)正規(guī)化、穩(wěn)定化才是未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的前提。 感謝觀看
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