合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)報(bào)告-資料下載頁
2025-01-01 01:49本頁面
【正文】 2023年合肥商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注點(diǎn) 按照人均可支配收入對(duì)比來推算，合肥商業(yè)地產(chǎn)飽和容量為人均 ~，以合肥市現(xiàn)有常住人口計(jì)算，商業(yè)地產(chǎn)總面積應(yīng)該控制在 100萬 ~140萬平方米為宜，可根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，合肥商業(yè)地產(chǎn)接近達(dá)到飽和狀態(tài)。投資、經(jīng)營的專業(yè)化、細(xì)節(jié)化要求更強(qiáng)。 從價(jià)格上來看， 202 2023年宏觀調(diào)控對(duì)安徽省商業(yè)地產(chǎn)的影響不是太大。 07年商務(wù)部的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的速度在加速。 安徽省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)正在籌備當(dāng)中，主要構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)的交流平臺(tái)，為安徽的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供指導(dǎo)性意見和建議。 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間和機(jī)會(huì)主要存在在以下三個(gè)方面： 傳統(tǒng)的商業(yè)設(shè)施存在升級(jí)的機(jī)會(huì)。 老城區(qū)的社區(qū)商業(yè)的生成和細(xì)化。有一些大的小區(qū)，相互比較集中的地方，新商圈的生成正在形成的過程當(dāng)中。 新城區(qū)的商業(yè)設(shè)施還是空白點(diǎn)，比如濱湖新區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)里面的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基本上就是處在一個(gè)停滯狀態(tài)。 U S T C Management School 2023年合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向 避免盲目開發(fā)。商業(yè)地產(chǎn)在安徽的發(fā)展剛剛起步，一個(gè)真正意義上的商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施，還有商業(yè)經(jīng)營服務(wù)，目前從全國總體來看，都不是很成熟的，國內(nèi)還沒有一個(gè)樣板項(xiàng)目可以借鑒，都是憑經(jīng)驗(yàn)摸索。商業(yè)地產(chǎn)在高利潤高回報(bào)的同時(shí)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，而一些開發(fā)商僅僅是投資，缺少經(jīng)營理念，造成大量商鋪、寫字樓空臵。 尋求錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。商業(yè)業(yè)態(tài)布局要科學(xué)合理，要重差異，輕模仿，以形成各具特色、互不沖撞的共榮局面。 重在經(jīng)營培育。商業(yè)地產(chǎn)需要有力的營運(yùn)商，要有準(zhǔn)確的定位，有明確的市場(chǎng)方向。商業(yè)道路要直接順暢，減少流通環(huán)節(jié)，降低交易成本，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力；要誠信經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)和諧商業(yè)建設(shè)。 就合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀來分析，商業(yè)街成為商業(yè)地產(chǎn)追逐的熱點(diǎn)，復(fù)合型地產(chǎn)成為下一步商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)。從結(jié)構(gòu)性需求看，傳統(tǒng)的大賣場(chǎng)、購物中心除了服裝商鋪外，其他的還可以挖掘，例如五金、倉儲(chǔ)超市等。區(qū)域型購物中心多，社區(qū)型購物中心偏少，而特色商業(yè)街幾乎沒有。建造獨(dú)具特色、有吸引力的商業(yè)有人氣才能做旺商業(yè)，做旺了商業(yè)其商業(yè)樓盤的整體價(jià)值會(huì)得到較高的提升，利潤也會(huì)隨之而來。 U S T C Management School 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1