商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-資料下載頁(yè)
2025-02-19 02:46本頁(yè)面
【正文】 才能讓投資者覺得某個(gè)物業(yè)能增值呢？ 或者說什么才能保證物業(yè)能增值呢？ 背景環(huán)境 —— 大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是否健康發(fā)展 行業(yè)環(huán)境 —— 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是否是投資熱點(diǎn) 地塊價(jià)值 —— 地產(chǎn)項(xiàng)目所處地塊是否在未來有發(fā)展 同類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況 —— 某個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)目前是否有發(fā)展空間 項(xiàng)目規(guī)劃 —— 商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理，是否符合經(jīng)營(yíng)要求 價(jià)格合理 —— 銷售價(jià)格是否與實(shí)際價(jià)值趨同 影響客戶決斷的因素 客戶： 不僅指投資客，更是針對(duì)經(jīng)營(yíng)者，因?yàn)樗麄儾攀歉訉I(yè)、更加挑剔的客戶 。 影響客戶決斷的因素 客戶自身實(shí)力、知識(shí)、年齡、偏好、 …… 參與開發(fā)的公司品牌 項(xiàng)目本身 其他 （唯一性） 內(nèi)在因素 外在因素 外在因素 發(fā)展商 參與開發(fā)的公司品牌 投資商 建筑設(shè)計(jì)公司 物業(yè)、運(yùn)營(yíng)公司 實(shí)力 信譽(yù) 經(jīng)驗(yàn) 外在因素 硬件 項(xiàng)目本身 軟件 地理位置 交通狀況 周邊商業(yè)市場(chǎng) 同類市場(chǎng)整體水平 周邊居民水平 建筑形式 鋪位劃分 配套設(shè)施。 銷售策略 進(jìn)駐品牌 優(yōu)惠政策 未來前景 推廣力度 運(yùn)營(yíng)管理。 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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