商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識-商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識-資料下載頁
2025-02-19 02:46本頁面
【正文】 才能讓投資者覺得某個物業(yè)能增值呢？ 或者說什么才能保證物業(yè)能增值呢？ 背景環(huán)境 —— 大的經(jīng)濟環(huán)境是否健康發(fā)展 行業(yè)環(huán)境 —— 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)是否是投資熱點 地塊價值 —— 地產(chǎn)項目所處地塊是否在未來有發(fā)展 同類市場經(jīng)營狀況 —— 某個地產(chǎn)項目預(yù)計經(jīng)營的業(yè)態(tài)目前是否有發(fā)展空間 項目規(guī)劃 —— 商鋪規(guī)劃設(shè)計是否合理，是否符合經(jīng)營要求 價格合理 —— 銷售價格是否與實際價值趨同 影響客戶決斷的因素 客戶： 不僅指投資客，更是針對經(jīng)營者，因為他們才是更加專業(yè)、更加挑剔的客戶 。 影響客戶決斷的因素 客戶自身實力、知識、年齡、偏好、 …… 參與開發(fā)的公司品牌 項目本身 其他 （唯一性） 內(nèi)在因素 外在因素 外在因素 發(fā)展商 參與開發(fā)的公司品牌 投資商 建筑設(shè)計公司 物業(yè)、運營公司 實力 信譽 經(jīng)驗 外在因素 硬件 項目本身 軟件 地理位置 交通狀況 周邊商業(yè)市場 同類市場整體水平 周邊居民水平 建筑形式 鋪位劃分 配套設(shè)施。 銷售策略 進駐品牌 優(yōu)惠政策 未來前景 推廣力度 運營管理。 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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