【正文】 層，裙房上部設(shè)有三個(gè)獨(dú)立塔樓，高度在 100米上下。? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 銀泰購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商 /營(yíng)運(yùn)商 恒盛地產(chǎn)投資（合肥）有限公司位置 東至明光路、西至滁州路、北至長(zhǎng)江東路、南至蕪湖路開(kāi)業(yè)時(shí)間 2023年商業(yè)面積 380,000平方米功能板塊 商業(yè)、酒店、辦公、公寓、住宅商業(yè)樓層 待定代表租戶 待定?恒盛壩上街總建筑面積達(dá) 140萬(wàn)平方米，規(guī)劃總用地面積 平方米， 規(guī)劃有五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、超大型零售超市、酒店式公寓和超級(jí)影院等，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)打造成集居住、辦公、大型百貨、購(gòu)物超市等功能的超大型城市綜合體 ；?項(xiàng)目設(shè)有兩幢 68層雙子塔樓，地下建有商場(chǎng)、通道，建成后將串聯(lián)淮河路步行街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，形成省會(huì)核心商業(yè)圈；? 項(xiàng)目由設(shè)計(jì)臺(tái)灣 101大廈的李祖原事務(wù)所和設(shè)計(jì)世界第一高樓迪拜塔的澳大利亞伍茲貝格擔(dān)綱設(shè)計(jì)。? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 恒上壩上街? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 未來(lái)商業(yè)項(xiàng)目按照合肥市大型零售商業(yè)服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃 (20232023)2個(gè)省級(jí)商業(yè)功能區(qū)老城區(qū)和濱湖新區(qū)；服務(wù)人口在 100萬(wàn)以上，商業(yè)面積在 80萬(wàn)平方米以上? 11個(gè)市級(jí)商業(yè)功能區(qū)科學(xué)城、上派、店埠、雙墩；森林城、大鋪頭、花沖公園、政務(wù)區(qū)、新站、明珠廣場(chǎng)、高鐵站服務(wù)人口在 50萬(wàn)以上，基本商業(yè)面積 40萬(wàn)平方米以上? 7個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)三里庵、雙崗、南七、大東門、龍崗、合安路、老機(jī)場(chǎng)服務(wù)人口在 20萬(wàn)以上，基本商業(yè)面積 20萬(wàn)平方米以上? 27個(gè)居住區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)服務(wù)人口在 5萬(wàn)以上，基本商業(yè)面積 2萬(wàn)平方米以上預(yù)計(jì)到 2023年：合肥社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 4,500億元，商業(yè)增加值 1,200億元，年均增長(zhǎng) %，商業(yè)對(duì)GDP貢獻(xiàn)度達(dá)到 15%，商業(yè)營(yíng)業(yè)總面積達(dá)到 2,000萬(wàn)平方米 ，其中零售商業(yè)設(shè)施面積達(dá) 1,000萬(wàn)平方米。? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 商業(yè)布局規(guī)劃根據(jù)對(duì)合肥市場(chǎng)現(xiàn)有及未來(lái)大型商業(yè)的綜合分析，并結(jié)合合肥市政府未來(lái)商業(yè)規(guī)劃，合肥商業(yè)市場(chǎng)有以下發(fā)展趨勢(shì)：?華僑廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將改變合肥整體商業(yè)格局 ，包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)憑借優(yōu)異區(qū)位交通環(huán)境、超大體量和開(kāi)發(fā)商豐富商業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及眾多零售品牌的支持，成為了合肥商業(yè)的標(biāo)桿，已落戶政務(wù)新區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未來(lái)也將成為政務(wù)新區(qū)商業(yè)格局中重要標(biāo)桿。 隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入市，壩上街項(xiàng)目的啟動(dòng)，合肥中心城區(qū)商圈范圍將繼續(xù)擴(kuò)大，將由現(xiàn)有的淮河路核心擴(kuò)展到東門馬鞍山路區(qū)域； 華僑廣場(chǎng)的進(jìn)駐，將提升合肥整體商業(yè)的檔次。?多個(gè)區(qū)域商圈形成， 濱湖新區(qū)和政務(wù)新區(qū)形成新的市級(jí)商圈大量購(gòu)物中心的興建，將促進(jìn)各個(gè)區(qū)域商圈逐漸成熟，形成商業(yè)功能更強(qiáng)大的區(qū)域中心； 由政府主導(dǎo)的濱湖世紀(jì)城和未來(lái)政務(wù)新區(qū)萬(wàn)象城的開(kāi)建，預(yù)示未來(lái)濱湖新區(qū)和政務(wù)新區(qū)市級(jí)商圈全的格局。?社區(qū)商業(yè)還處于起步階段 ，隨著房地產(chǎn)業(yè)和零售業(yè)的發(fā)展，特別是商業(yè)房地產(chǎn)的逐漸成熟，社區(qū)商業(yè)得到了巨大的進(jìn)步，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一大批 “購(gòu)物中心 ”、 “生活廣場(chǎng) ”等眾多社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。從發(fā)展趨勢(shì)判斷，社區(qū)商業(yè)將是未來(lái)商業(yè)投資的重要部分，目前很多城市都已認(rèn)識(shí)到社區(qū)商業(yè)發(fā)展的重要性，紛紛加大力度推進(jìn)城市社區(qū)建設(shè)， 把城市社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃和發(fā)展作為至關(guān)重要的一環(huán)。 ? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 趨勢(shì)特點(diǎn)城市社區(qū)零售商業(yè)業(yè)態(tài)多樣化? 社區(qū)商業(yè)中心普遍位于小區(qū)的中心位置，社區(qū)消費(fèi)需要的 服務(wù)業(yè)態(tài)主要包括日常生活購(gòu)物店（如超市、便利店、家庭百貨店、專業(yè)店）、生活配套設(shè)施（如銀行、洗衣店、美容美發(fā)店、維修店、書(shū)店、電信和郵政點(diǎn)），以及休閑娛樂(lè)設(shè)施（如餐館、咖啡廳、酒吧、電影院、健身房）， 它們共同構(gòu)成社區(qū)商業(yè)的內(nèi)容。要有名牌企業(yè)的連鎖超市、 24小時(shí)便利店、市政府推動(dòng)的放心食品零售門店、放心早點(diǎn)快餐連鎖店和放心茶店等正規(guī)企業(yè)的連鎖店，既能滿足傳統(tǒng)的衣、食、住、行需要，又能適應(yīng)新型的消費(fèi)需求。城市社區(qū)商業(yè)布局合理化? 城市零售業(yè)態(tài)在空間上的布局一改往昔集中分布在城市中心的狀態(tài)，而出現(xiàn) “邊緣崛起 ”。目前，在城市商業(yè)領(lǐng)域，出現(xiàn)了 “集聚 —— 擴(kuò)散 ”的發(fā)展趨勢(shì) ，即： 品牌商品向市中心城市社區(qū)集聚 ，以此來(lái)展示商業(yè)利潤(rùn)之外的品牌效應(yīng)； 日用商品向社區(qū)擴(kuò)散 ，以減少消費(fèi)者的購(gòu)買成本，表現(xiàn)為區(qū)域性零售分中心與市中心并存、品牌商品經(jīng)營(yíng)在城市或區(qū)域性商業(yè)中心、便利品經(jīng)營(yíng)在鄰近居民集中居住區(qū)布點(diǎn)的跡象。城市社區(qū)商業(yè)定位多元化? 多元化表現(xiàn)在傳統(tǒng)業(yè)態(tài) —— 便利店（小賣部、夫妻店）自身已經(jīng)一改往昔 “購(gòu)物不講環(huán)境、經(jīng)營(yíng)不顯特色、商品不分檔次 ”的無(wú)市場(chǎng)細(xì)分、無(wú)市場(chǎng)定位的狀態(tài)，而出現(xiàn)市場(chǎng)定位的多元化傾向，處于不同收入的消費(fèi)者，有了符合自己收入與需求的社區(qū)內(nèi)部的購(gòu)物與消費(fèi)場(chǎng)所。（世方商業(yè)地產(chǎn)供稿）? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 社區(qū)商業(yè)發(fā)展?商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)?合肥商業(yè)概況合肥商業(yè)概況?商業(yè)項(xiàng)目賞析商業(yè)項(xiàng)目賞析?商業(yè)圈的概況商業(yè)圈的概況華聯(lián)商廈項(xiàng)目全名 ?華聯(lián)商廈長(zhǎng)江西路店項(xiàng)目位置 ?蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路與懷寧路交叉商業(yè)體量 ?營(yíng)業(yè)面積約 8萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)組合 ?購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)為一體的一站式休閑廣場(chǎng)。 開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年 11月開(kāi)業(yè)主力商家 ?華聯(lián)超市、嘉禾影院、百貨名品店、肯德基、味千拉面、屈臣氏、土大力等? 合肥區(qū)域樂(lè)購(gòu)新天地項(xiàng)目全名 ?新天地國(guó)際購(gòu)物中心項(xiàng)目位置 ?廬陽(yáng)區(qū)濉溪路與蒙城路交叉口東北角商業(yè)體量 ?占地 45000平米，建筑面積；不包括公寓純商業(yè)建筑面積 ；停車位1000個(gè)。業(yè)態(tài)組合 ?購(gòu)物餐飲（ ）萬(wàn)平方、大型超市（ 2萬(wàn)平方）、公寓寫字樓（ 6萬(wàn)平方）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?樂(lè)購(gòu)商業(yè) 2023年 12月 19日開(kāi)業(yè)主力商家 ?樂(lè)購(gòu)超市、屈臣氏、運(yùn)動(dòng) 100、國(guó)美電器等、速 8快捷酒店等? 合肥區(qū)域樂(lè)購(gòu)大唐國(guó)際項(xiàng)目全名 ?大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?蜀山區(qū)望江路與潛山路交匯處商業(yè)體量 ?商業(yè)總建筑面積 8萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)組合 ?商超、百貨、品牌店、影城、健身等開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年底主力商家 ?樂(lè)購(gòu)超市、左岸影城、真冰溜冰場(chǎng)、屈臣氏、夢(mèng)幻電玩城等? 合肥區(qū)域元一時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目全名 ?元一時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?新站區(qū)勝利路與鳳陽(yáng)路交匯路商業(yè)體量 ?商業(yè)體量約 8萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)組合 ?星級(jí)酒店、主力超市、百貨零售、餐飲、娛樂(lè)、影城、電器等（有住宅產(chǎn)品）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年底開(kāi)業(yè)主力商家 ?希爾頓酒店、華聯(lián)超市、國(guó)美電器、百盛百貨、肯德基、環(huán)球影城、神采飛揚(yáng)電玩等? 合肥區(qū)域溫莎杰座項(xiàng)目全名 ?溫莎杰座沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?新站區(qū)勝利路與鳳陽(yáng)路交匯路商業(yè)體量 ?商業(yè)體量約 4萬(wàn)多平方，公寓約 3萬(wàn)多平方業(yè)態(tài)組合 ?主力超市、百貨零售、餐飲、娛樂(lè)等（有公寓產(chǎn)品）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年開(kāi)業(yè)主力商家 ?沃爾瑪超市、麥當(dāng)勞、屈臣氏、阿波羅KTV等? 合肥區(qū)域中環(huán)城項(xiàng)目全名 ?中環(huán)城項(xiàng)目位置 ?經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道與翡翠大道交叉口商業(yè)體量 ?純商業(yè)體量 15萬(wàn)平方米，集中商業(yè) 8萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)組合 ?主力超市、百貨零售、餐飲、娛樂(lè)等（住宅、公寓、商業(yè)街、集中商業(yè)等）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年 11月開(kāi)業(yè)主力商家 ?大潤(rùn)發(fā)超市、肯德基、屈臣氏、中影影院、蜀王、德莊等? 合肥區(qū)域水游城 ? 南京區(qū)域項(xiàng)目全名 ?南京水游城項(xiàng)目位置 ?位于建康路和中華路交叉路口、夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口 2公里，處在城市中心軸線上，屬于南京 5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。 商業(yè)體量 ?占地面積 26770平方米、總建筑面積167333平方米、商場(chǎng)建筑面積： 100000平方米業(yè)態(tài)組合 ?集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游、文化等為一體的休閑購(gòu)物主題公園。主力商家 ?BHG精品超市、 ZARA、 HM、優(yōu)衣庫(kù)、絲芙蘭、星巴克、小南國(guó)、橫店影城等。新城市廣場(chǎng) ? 南京區(qū)域項(xiàng)目全名 ?南京水游城項(xiàng)目位置 ?位于建鄴區(qū)河西新城商業(yè)體量 ?占地 ，建筑面積 28萬(wàn)平米，共分 5層， 400米長(zhǎng)室內(nèi)步行街景觀串聯(lián)，停車位 1200個(gè)，其中2023平米免費(fèi)停車場(chǎng)。業(yè)態(tài)組合 集美食、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑于一體的購(gòu)物中心，號(hào)稱 “江蘇省首家購(gòu)物中心 ”主力商家 400家知名品牌專營(yíng)店；擁有金潤(rùn)發(fā)大型倉(cāng)儲(chǔ)平價(jià)超市、上影華納影城、百貨精品步行街、家居數(shù)碼港及餐飲娛樂(lè)廣場(chǎng) ,五大業(yè)態(tài)并存 ,相互輝映共同發(fā)展 .時(shí)尚旗艦店、名品專賣店、咖啡Shop、快餐店、高檔餐廳、電影院、影視精品廊、游藝廳和以互動(dòng)游戲?yàn)橹鞯膬和螛?lè)場(chǎng)等 德基廣場(chǎng)項(xiàng)目全名 ?德基廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?南京新街口東北角項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?地處新街口東北角的德基廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積達(dá) 2萬(wàn)平方米， 1至 7層，除了服飾品牌專賣店外，還囊括了美食廣場(chǎng)、豪華影院，其地下一層由和記黃埔旗下的百佳超市入駐，可謂功能齊全的時(shí)尚消費(fèi)新領(lǐng)地。另?yè)?jù)了解，目前開(kāi)業(yè)的僅限于一期工程，德基二期工程還有 20多萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積，例如 LV、阿瑪尼、范思哲、巴寶莉、迪奧、托德斯、巴麗、萬(wàn)寶龍等一線品牌已經(jīng)進(jìn)駐。 ? 南京區(qū)域大寧國(guó)際項(xiàng)目全名 ?大寧國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?上海浦西軸線共和新路（南北高架）與大寧路交匯點(diǎn)商業(yè)體量 占地 ，建筑面積 25萬(wàn)平方米； 15 幢建筑， 11個(gè)廣場(chǎng)， 2公里步行街， 1300個(gè)停車位。業(yè)態(tài)組合 ?酒店、辦公樓、 SOHO式商住樓、零售（大型 超市、精品店和旗艦店）、餐飲、娛樂(lè)（影院、游樂(lè)場(chǎng)）、文化 /教育（創(chuàng)意學(xué)校、畫(huà)廊、藝術(shù)家工作室）、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（銀行、旅行社、保健中心）等主力商家 ?喜來(lái)登酒店、大潤(rùn)發(fā)超市、上影星匯影城、遊歌量販?zhǔn)?KTV旗艦店、卡童尼大型主題游樂(lè)園等? 上海區(qū)域正大廣場(chǎng)項(xiàng)目全名 ?上海正大廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?上海浦東陸家嘴黃金地段，毗鄰東方明珠和金茂大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?由正大集團(tuán)耗資 心打造而成。是大陸目前最大的 SHOPPING MALL購(gòu)物中心 ,其規(guī)模在亞洲目前可名列第 8大。共擁有 13個(gè)樓層。 建筑面積達(dá)241， 000多平方米，項(xiàng)目投資超過(guò) 。 ? 上海區(qū)域大悅城項(xiàng)目全名 ?上海大悅城項(xiàng)目位置 ?大悅城位于西藏北路 166號(hào)，地處閘北區(qū)最南端 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?上海大悅城 11層商業(yè)設(shè)施的總建筑面積達(dá)到 ，目標(biāo)客戶定位為年輕人和時(shí)尚人士，整個(gè)購(gòu) 上海大悅城 物中心還引進(jìn)了金逸影院、湯姆熊電玩城、上海歌城 KTV等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所和 30多家餐飲品牌，其目標(biāo)是打造蘇州河北岸的商業(yè)新地標(biāo)。 ? 上海區(qū)域港匯廣場(chǎng)項(xiàng)目全名 ?港匯恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心項(xiàng)目位置 ?華山路、虹橋路側(cè)交界處、地鐵一號(hào)線徐家匯站上蓋 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?充分借重徐家匯商圈的聚集優(yōu)勢(shì)，全面吸收國(guó)外現(xiàn)代化商業(yè) ShoppingMall的模式，追求卓而不群的經(jīng)營(yíng)特色。港匯恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心主入口正向地鐵站出入口，便利顧客進(jìn)出。商場(chǎng)內(nèi)分為 7個(gè)營(yíng)業(yè)層面，地上六層和地下一層。商鋪營(yíng)業(yè)面積 7萬(wàn)余平方米。港匯恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心匯聚運(yùn)動(dòng)健身、文化娛樂(lè)影城、數(shù)碼電子、化妝品、女鞋與包袋飾品、兒童用品和家居用品等各大主題系列，共有四百多個(gè)特色專賣店，分布于各樓層的主題區(qū)域內(nèi)，涵蓋了消費(fèi)領(lǐng)域各種標(biāo)桿品牌 ? 上海區(qū)域分享結(jié)束 謝謝！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH