【正文】 形成 “三橫三縱 ”共 10條快速 公交線路，預(yù)計(jì)其中 4條線路為南北走向，6條為東西走向；軌道交通 1號(hào)線： 2023年下半年開(kāi)建，預(yù)計(jì) 2023年底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)；軌道交通 2號(hào)線： 預(yù)計(jì) 2023年開(kāi)建，預(yù)計(jì) 2023年底開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。序號(hào) 主要商圈名稱 商圈級(jí)別1 中心城區(qū)商圈 傳統(tǒng)市級(jí)商圈2 三里庵商圈 傳統(tǒng)區(qū)域商圈3 站前商圈 傳統(tǒng)區(qū)域商圈4 馬鞍山路商圈 傳統(tǒng)區(qū)域商圈5 南七商圈 傳統(tǒng)區(qū)域商圈6 北區(qū)商圈 新興區(qū)域商圈7 東區(qū)商圈 新興區(qū)域商圈8 政務(wù)新區(qū)商圈 新興區(qū)域商圈9 濱湖新區(qū)商圈 新興區(qū)域商圈10 明珠廣場(chǎng)商圈 新興區(qū)域商圈11 七里塘商圈 新興區(qū)域商圈13 大鋪頭商圈 新興區(qū)域商圈? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 商圈名稱 中心城區(qū)商圈概述 是合肥商業(yè)規(guī)模最大、商業(yè)密度最高的區(qū)域，集聚了合肥主要的百貨商場(chǎng)，商圈包括四牌樓、三孝口、大東門(mén)等傳統(tǒng)市級(jí)商業(yè)區(qū)以及 淮河路商業(yè)步行街 ， 整體商業(yè)檔次中檔到高檔，是集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)功能的綜合性商圈位置 中心城區(qū)商圈位于護(hù)城河內(nèi)商業(yè)類型 百貨商場(chǎng)、步行街、電器市場(chǎng)、服裝批發(fā)市場(chǎng)、沿街商鋪等典型現(xiàn)有商業(yè)百貨類：百盛、鼓樓商廈、金鷹 (餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)萬(wàn)千百貨、國(guó)美電器、大玩家、必勝客、屈臣氏、圣迪奧、太平鳥(niǎo)男裝、 LEE、VANS、 GXG、五色風(fēng)馬、樂(lè)扣樂(lè)扣、亦谷1F 百貨、零售、電器、2F學(xué)習(xí)境外加強(qiáng)國(guó)內(nèi)，自己實(shí)踐摸索獨(dú)創(chuàng)的東西出來(lái)的。最最重要是對(duì)業(yè)態(tài)的規(guī)律的認(rèn)識(shí)和人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)。 三個(gè)版本，每個(gè)版本配什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)，定下來(lái)的。商業(yè)資源豐富，每個(gè)城市不同，我挑誰(shuí)。這是全國(guó)任何一個(gè)，乃至世界任何一個(gè)地產(chǎn)商都做不到的。開(kāi)業(yè)不是開(kāi)幾個(gè)，是全開(kāi)、滿場(chǎng)開(kāi)業(yè)。 萬(wàn)達(dá)有中國(guó)乃至亞洲最大的商業(yè)管理公司。亞洲第一。開(kāi)業(yè)后前三個(gè)月的制度是什么樣的。商業(yè)不能說(shuō)商業(yè)，開(kāi)業(yè)大吉這句話，有的是吉利的，有的是開(kāi)業(yè)以后很快就死了，后期運(yùn)營(yíng)的水平，也決定這個(gè)場(chǎng)子能不能火。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可以這么講，不管在任何地方開(kāi)，任何城市開(kāi)，開(kāi)一個(gè)火一個(gè)。開(kāi)綜合體有的開(kāi)的半死不活的。現(xiàn)在主要是人才就是我們公司應(yīng)該說(shuō)短板。全中國(guó) 10大獵頭公司全部是萬(wàn)達(dá)的合作伙伴。周邊有大量中高收入居民及學(xué)校，因此以大賣場(chǎng) +零售 +餐飲 +娛樂(lè)社區(qū) 商業(yè)定位吸引了周邊人群。SPORTS1F 化妝品、國(guó)際名表、黃金珠寶、精品女鞋浪琴、勞力士、Elizabeth? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 恒上壩上街? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 未來(lái)商業(yè)項(xiàng)目按照合肥市大型零售商業(yè)服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃 (20232023)2個(gè)省級(jí)商業(yè)功能區(qū)老城區(qū)和濱湖新區(qū)；服務(wù)人口在 100萬(wàn)以上，商業(yè)面積在 80萬(wàn)平方米以上? 11個(gè)市級(jí)商業(yè)功能區(qū)科學(xué)城、上派、店埠、雙墩；森林城、大鋪頭、花沖公園、政務(wù)區(qū)、新站、明珠廣場(chǎng)、高鐵站服務(wù)人口在 50萬(wàn)以上，基本商業(yè)面積 40萬(wàn)平方米以上? 7個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)三里庵、雙崗、南七、大東門(mén)、龍崗、合安路、老機(jī)場(chǎng)服務(wù)人口在 20萬(wàn)以上，基本商業(yè)面積 20萬(wàn)平方米以上? 27個(gè)居住區(qū)級(jí)商業(yè)功能區(qū)服務(wù)人口在 5萬(wàn)以上，基本商業(yè)面積 2萬(wàn)平方米以上預(yù)計(jì)到 2023年：合肥社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 4,500億元，商業(yè)增加值 1,200億元，年均增長(zhǎng) %，商業(yè)對(duì)GDP貢獻(xiàn)度達(dá)到 15%，商業(yè)營(yíng)業(yè)總面積達(dá)到 2,000萬(wàn)平方米 ，其中零售商業(yè)設(shè)施面積達(dá) 1,000萬(wàn)平方米。?社區(qū)商業(yè)還處于起步階段 ，隨著房地產(chǎn)業(yè)和零售業(yè)的發(fā)展，特別是商業(yè)房地產(chǎn)的逐漸成熟，社區(qū)商業(yè)得到了巨大的進(jìn)步，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一大批 “購(gòu)物中心 ”、 “生活廣場(chǎng) ”等眾多社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。城市社區(qū)商業(yè)布局合理化? 城市零售業(yè)態(tài)在空間上的布局一改往昔集中分布在城市中心的狀態(tài)，而出現(xiàn) “邊緣崛起 ”。 主力商家 ?BHG精品超市、 ZARA、 HM、優(yōu)衣庫(kù)、絲芙蘭、星巴克、小南國(guó)、橫店影城等。 ? 南京區(qū)域大寧國(guó)際項(xiàng)目全名 ?大寧國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?上海浦西軸線共和新路（南北高架）與大寧路交匯點(diǎn)商業(yè)體量 占地 ，建筑面積 25萬(wàn)平方米； 15 幢建筑， 11個(gè)廣場(chǎng)， 2公里步行街， 1300個(gè)停車位。 建筑面積達(dá)241， 000多平方米，項(xiàng)目投資超過(guò) 。 港匯恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心主入口正向地鐵站出入口，便利顧客進(jìn)出。? 上海區(qū)域分享結(jié)束 謝謝！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。商鋪營(yíng)業(yè)面積 7萬(wàn)余平方米。項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?充分借重徐家匯商圈的聚集優(yōu)勢(shì)，全面吸收國(guó)外現(xiàn)代化商業(yè) Shopping上海大悅城 是大陸目前最大的 SHOPPING MALL購(gòu)物中心 ,其規(guī)模在亞洲目前可名列第 8大。業(yè)態(tài)組合 集美食、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑于一體的購(gòu)物中心，號(hào)稱 “江蘇省首家購(gòu)物中心 ”主力商家 400家知名品牌專營(yíng)店；擁有金潤(rùn)發(fā)大型倉(cāng)儲(chǔ)平價(jià)超市、上影華納影城、百貨精品步行街、家居數(shù)碼港及餐飲娛樂(lè)廣場(chǎng) ,五大業(yè)態(tài)并存 ,相互輝映共同發(fā)展 .時(shí)尚旗艦店、名品專賣店、咖啡Shop、快餐店、高檔餐廳、電影院、影視精品廊、游藝廳和以互動(dòng)游戲?yàn)橹鞯膬和螛?lè)場(chǎng)等 德基廣場(chǎng)項(xiàng)目全名 ?德基廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?南京新街口東北角項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ?地處新街口東北角的德基廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積達(dá) 2萬(wàn)平方米， 1至 7層，除了服飾品牌專賣店外，還囊括了美食廣場(chǎng)、豪華影院，其地下一層由和記黃埔旗下的百佳超市入駐，可謂功能齊全的時(shí)尚消費(fèi)新領(lǐng)地。業(yè)態(tài)組合 ?購(gòu)物餐飲（ ）萬(wàn)平方、大型超市（ 2萬(wàn)平方）、公寓寫(xiě)字樓（ 6萬(wàn)平方）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?樂(lè)購(gòu)商業(yè) 2023年 12月 19日開(kāi)業(yè)主力商家 ?樂(lè)購(gòu)超市、屈臣氏、運(yùn)動(dòng) 100、國(guó)美電器等、速 8快捷酒店等? 合肥區(qū)域樂(lè)購(gòu)大唐國(guó)際項(xiàng)目全名 ?大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?蜀山區(qū)望江路與潛山路交匯處商業(yè)體量 ?商業(yè)總建筑面積 8萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)組合 ?商超、百貨、品牌店、影城、健身等開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年底主力商家 ?樂(lè)購(gòu)超市、左岸影城、真冰溜冰場(chǎng)、屈臣氏、夢(mèng)幻電玩城等? 合肥區(qū)域元一時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目全名 ?元一時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?新站區(qū)勝利路與鳳陽(yáng)路交匯路商業(yè)體量 ?商業(yè)體量約 8萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)組合 ?星級(jí)酒店、主力超市、百貨零售、餐飲、娛樂(lè)、影城、電器等（有住宅產(chǎn)品）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年底開(kāi)業(yè)主力商家 ?希爾頓酒店、華聯(lián)超市、國(guó)美電器、百盛百貨、肯德基、環(huán)球影城、神采飛揚(yáng)電玩等? 合肥區(qū)域溫莎杰座項(xiàng)目全名 ?溫莎杰座沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目位置 ?新站區(qū)勝利路與鳳陽(yáng)路交匯路商業(yè)體量 ?商業(yè)體量約 4萬(wàn)多平方，公寓約 3萬(wàn)多平方業(yè)態(tài)組合 ?主力超市、百貨零售、餐飲、娛樂(lè)等（有公寓產(chǎn)品）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年開(kāi)業(yè)主力商家 ?沃爾瑪超市、麥當(dāng)勞、屈臣氏、阿波羅KTV等? 合肥區(qū)域中環(huán)城項(xiàng)目全名 ?中環(huán)城項(xiàng)目位置 ?經(jīng)開(kāi)區(qū)繁華大道與翡翠大道交叉口商業(yè)體量 ?純商業(yè)體量 15萬(wàn)平方米，集中商業(yè) 8萬(wàn)平方米業(yè)態(tài)組合 ?主力超市、百貨零售、餐飲、娛樂(lè)等（住宅、公寓、商業(yè)街、集中商業(yè)等）開(kāi)業(yè)時(shí)間 ?2023年 11月開(kāi)業(yè)主力商家 ?大潤(rùn)發(fā)超市、肯德基、屈臣氏、中影影院、蜀王、德莊等? 合肥區(qū)域水游城 ? 南京區(qū)域項(xiàng)目全名 ?南京水游城項(xiàng)目位置 ?位于建康路和中華路交叉路口、夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口 2公里，處在城市中心軸線上，屬于南京 5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。城市社區(qū)商業(yè)定位多元化? 多元化表現(xiàn)在傳統(tǒng)業(yè)態(tài) —— 便利店（小賣部、夫妻店）自身已經(jīng)一改往昔 “購(gòu)物不講環(huán)境、經(jīng)營(yíng)不顯特色、商品不分檔次 ”的無(wú)市場(chǎng)細(xì)分、無(wú)市場(chǎng)定位的狀態(tài)，而出現(xiàn)市場(chǎng)定位的多元化傾向，處于不同收入的消費(fèi)者，有了符合自己收入與需求的社區(qū)內(nèi)部的購(gòu)物與消費(fèi)場(chǎng)所。 ? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 趨勢(shì)特點(diǎn)城市社區(qū)零售商業(yè)業(yè)態(tài)多樣化? 社區(qū)商業(yè)中心普遍位于小區(qū)的中心位置，社區(qū)消費(fèi)需要的 服務(wù)業(yè)態(tài)主要包括日常生活購(gòu)物店（如超市、便利店、家庭百貨店、專業(yè)店）、生活配套設(shè)施（如銀行、洗衣店、美容美發(fā)店、維修店、書(shū)店、電信和郵政點(diǎn)），以及休閑娛樂(lè)設(shè)施（如餐館、咖啡廳、酒吧、電影院、健身房）， 它們共同構(gòu)成社區(qū)商業(yè)的內(nèi)容。 隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入市，壩上街項(xiàng)目的啟動(dòng)，合肥中心城區(qū)商圈范圍將繼續(xù)擴(kuò)大，將由現(xiàn)有的淮河路核心擴(kuò)展到東門(mén)馬鞍山路區(qū)域； 華僑廣場(chǎng)的進(jìn)駐，將提升合肥整體商業(yè)的檔次。? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 未來(lái)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商 /營(yíng)運(yùn)商 安徽省華僑飯店有限公司位置 合肥市長(zhǎng)江路 98號(hào)開(kāi)業(yè)時(shí)間 2023年商業(yè)面積 80,000平方米功能板塊 商業(yè)、公寓、住宅、辦公商業(yè)樓層 6F代表租戶 銀泰百貨2023年 4月銀泰百貨以 ，計(jì)劃將華僑廣場(chǎng)主要用于經(jīng)營(yíng)百貨店；華僑廣場(chǎng)距淮河路步行街約20米，是合肥老城區(qū)首個(gè)改造項(xiàng)目，總建筑面積約 180,000平方米，商業(yè)面積約 80,000平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)打造成 集高端百貨零售商業(yè)、旅游商品、商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)、酒店、居住等功能的都市綜合體 ； 項(xiàng)目于 2023年 2月開(kāi)工，預(yù)計(jì) 2023年 5月整個(gè)項(xiàng)目交付； 商業(yè)裙房共六層，裙房上部設(shè)有三個(gè)獨(dú)立塔樓，高度在 100米上下。? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)樓層 業(yè)態(tài) 代表租戶4F 娛樂(lè)、停車場(chǎng)美高美 KTV、 快樂(lè)老家音樂(lè)會(huì)所、良子足浴3F 餐飲、娛樂(lè) 土大力、仙蹤林、金漢斯南美烤肉、貴人香餐飲、頂呱呱音樂(lè)自助西餐廳、星際環(huán)球意式餐廳、千味拉面、百樂(lè)門(mén)卡通城、起點(diǎn)桌球會(huì)所、美高美神話2F 超市賣場(chǎng) 家樂(lè)福1F 家樂(lè)福、服飾、餐飲、個(gè)人護(hù)理家樂(lè)福、屈臣氏、 Sport100、浪漫一身、播、太平鳥(niǎo)、旗牌王、七匹狼、金佰年、班尼路、永和豆?jié){、禾味面館、肯德基B1 電器賣場(chǎng)、建材超市國(guó)美電器、家福特建材超市?安徽國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)是合肥人氣較旺的購(gòu)物中心之一， 商業(yè)業(yè)態(tài)以零售類主力店和專業(yè)店、餐飲及休閑服務(wù)業(yè)態(tài)為主， 餐飲和休閑娛樂(lè)配置的比例較高， 客群定位周邊的大眾消費(fèi)者， 主要以周邊的消費(fèi)者為主? 合肥商業(yè)發(fā)展 —— 國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商 /營(yíng)運(yùn)商 合肥百貨大樓集團(tuán)位置 宿州路 72號(hào)開(kāi)業(yè)時(shí)間 1996年商業(yè)面積 30,000平方米功能板塊 商業(yè)商業(yè)樓層 1F7F代表租戶 合家福超市、多樣屋、電器、SWAROVSKI、 ONLY、海瀾之家、 ECCO、麗嬰房、鄂爾多斯合肥鼓樓商廈為 時(shí)尚百貨店 ，位于合肥淮河路商業(yè)街與宿州路交匯處 ： 商場(chǎng)成立于 1996年 ,隸屬于合肥百貨大樓集團(tuán)，商廈經(jīng)營(yíng)面積達(dá) 3萬(wàn)余平方米；是目前合肥人氣較旺的商場(chǎng)之一。再加上內(nèi)部的提拔，獵頭和提拔各一半?，F(xiàn)在萬(wàn)達(dá)人才是三個(gè)方面，獵頭、 招聘，但招聘是部門(mén)經(jīng)理以下的，不招高端。四、 萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在不缺錢(qián)，主要是人才能不能跟上。若干個(gè)綜合體，綜合體和綜合體是不一樣的，萬(wàn)達(dá)綜合體保證才是最好的。形成了自己的特色，萬(wàn)達(dá)有文化，團(tuán)隊(duì)很優(yōu)秀，成立公司時(shí)間也長(zhǎng)，開(kāi)一個(gè)火一個(gè)。人才培訓(xùn)太多太多了。商業(yè)管理書(shū)籍大概超過(guò) 200萬(wàn)字， 10幾本非常細(xì)。到明年年底超過(guò) 700萬(wàn)平米。 在 10年的磨合中大家也明白了。 10月份能竣工， 10月份就開(kāi)業(yè)。這個(gè)月底，下個(gè)月初