xxxx商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃報告-資料下載頁
2025-01-23 08:14本頁面
【正文】 2輔便可。簡單易梳理的人流動線，可以使消費者更加輕松的行進，而不會產(chǎn)生暈頭轉(zhuǎn)向，不知身在何處的感覺，喪失了再次光顧的情緒。 ? 商鋪采用玻璃墻體，以增加商場的通透感，使顧客不產(chǎn)生壓抑感和不適，可以在一定程度上增加人流光顧店鋪的數(shù)量。 ? 在中庭小廣場設(shè)立休息區(qū)域，對不同的顧客進行分流，同樣，顧客短暫的休息可以提升人流的店鋪光顧數(shù)量。 ? 應該在人流通道頭尾端等地方給予顯著的區(qū)域和功能標識，方便顧客辨認，避免了消費者認為商場象迷宮難逛，而產(chǎn)生下次不會再來的想法 2023/2/11 32 商業(yè)建筑內(nèi)部動線形狀 ? 直線 ? 曲線 ? 環(huán)形 ? 8字形 2023/2/11 33 商業(yè)建筑內(nèi)部動線布局特征 ? 主動線 ? 次動線 ? 橄欖型 ? 啞鈴型 2023/2/11 34 商業(yè)建筑內(nèi)部動線與節(jié)點 ? 水平動線 ? 垂直動線 ? 節(jié)點 2023/2/11 35 小結(jié) 人流動線與商場的經(jīng)營關(guān)系緊密，人流動線不易設(shè)計成直線型，雖然那樣可以給顧客最大的視野，但是很容易讓顧客感覺到疲勞。調(diào)研得出，如果在視野很好的購物環(huán)境中購物，男士的疲勞時間為三十分鐘，女士的疲勞時間為 45分鐘；而曲線布局的購物環(huán)境中男士的疲勞時間為四十分鐘。這樣可以增加商場的停留時間，保證商場的人流。 2023/2/11 36 4 商業(yè)建筑的人流動線規(guī)劃 商業(yè)建筑人流動線的兩種形式 ? 人流焦點一般位于社區(qū)主入口或商業(yè)的主力店，是人流的聚散地，具有唯一性。一般情況下，人流焦點較密集，具有凝集人流的作用。 ? 人流端點一般位于社區(qū)出入口和商業(yè)的主力店，是拉動人流的關(guān)鍵?？梢圆⒋娑鄠€，有效的提升人流流動頻率。 2023/2/11 37 兩種人流動線的特征 焦點型人流動線 ： 167。 人流集散中心具有唯一性 167。 能有效的聚集人流，對人流焦點附近的商鋪價值提升明顯 端點型人流動線： 167。 人流集散中心有兩個或多個 167。 兩端或多端拉動人流，增加人流頻率，提升商業(yè)的整體價值 2023/2/11 38 人流動線規(guī)劃應注意的問題 ? 規(guī)劃人流動線應簡單易達，增強商業(yè)的便利性。 ? 人力焦點或人流端點盡量臨主要道路設(shè)置，對外展示面良好，利于導入外部人流。 ? 人流焦點應設(shè)置于商業(yè)的中心位置，均勻的拉動人流；人流端點的設(shè)置應考慮能否引導人流經(jīng)過盡可能多的商業(yè)。 ? 人流動線設(shè)計以直線為主，在人流視野范圍內(nèi)的商鋪，具有較高租金價值，同時適當勾勒弧線，體現(xiàn)層次感與節(jié)奏，增加人流動線的變化。 ? 人流動線規(guī)劃中，可結(jié)合具體情況設(shè)置具有銜接過渡的中庭等設(shè)施，一方面使人流動線較靈活，同時也起到很好的凝聚人氣作用，提升部分商鋪商業(yè)價值。 2023/2/11 39 LOGO 2023/2/11 40 LOGO 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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