xxxx商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-23 08:14本頁(yè)面
【正文】 2輔便可。簡(jiǎn)單易梳理的人流動(dòng)線，可以使消費(fèi)者更加輕松的行進(jìn)，而不會(huì)產(chǎn)生暈頭轉(zhuǎn)向，不知身在何處的感覺(jué)，喪失了再次光顧的情緒。 ? 商鋪采用玻璃墻體，以增加商場(chǎng)的通透感，使顧客不產(chǎn)生壓抑感和不適，可以在一定程度上增加人流光顧店鋪的數(shù)量。 ? 在中庭小廣場(chǎng)設(shè)立休息區(qū)域，對(duì)不同的顧客進(jìn)行分流，同樣，顧客短暫的休息可以提升人流的店鋪光顧數(shù)量。 ? 應(yīng)該在人流通道頭尾端等地方給予顯著的區(qū)域和功能標(biāo)識(shí)，方便顧客辨認(rèn)，避免了消費(fèi)者認(rèn)為商場(chǎng)象迷宮難逛，而產(chǎn)生下次不會(huì)再來(lái)的想法 2023/2/11 32 商業(yè)建筑內(nèi)部動(dòng)線形狀 ? 直線 ? 曲線 ? 環(huán)形 ? 8字形 2023/2/11 33 商業(yè)建筑內(nèi)部動(dòng)線布局特征 ? 主動(dòng)線 ? 次動(dòng)線 ? 橄欖型 ? 啞鈴型 2023/2/11 34 商業(yè)建筑內(nèi)部動(dòng)線與節(jié)點(diǎn) ? 水平動(dòng)線 ? 垂直動(dòng)線 ? 節(jié)點(diǎn) 2023/2/11 35 小結(jié) 人流動(dòng)線與商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)關(guān)系緊密，人流動(dòng)線不易設(shè)計(jì)成直線型，雖然那樣可以給顧客最大的視野，但是很容易讓顧客感覺(jué)到疲勞。調(diào)研得出，如果在視野很好的購(gòu)物環(huán)境中購(gòu)物，男士的疲勞時(shí)間為三十分鐘，女士的疲勞時(shí)間為 45分鐘；而曲線布局的購(gòu)物環(huán)境中男士的疲勞時(shí)間為四十分鐘。這樣可以增加商場(chǎng)的停留時(shí)間，保證商場(chǎng)的人流。 2023/2/11 36 4 商業(yè)建筑的人流動(dòng)線規(guī)劃 商業(yè)建筑人流動(dòng)線的兩種形式 ? 人流焦點(diǎn)一般位于社區(qū)主入口或商業(yè)的主力店，是人流的聚散地，具有唯一性。一般情況下，人流焦點(diǎn)較密集，具有凝集人流的作用。 ? 人流端點(diǎn)一般位于社區(qū)出入口和商業(yè)的主力店，是拉動(dòng)人流的關(guān)鍵?？梢圆⒋娑鄠€(gè)，有效的提升人流流動(dòng)頻率。 2023/2/11 37 兩種人流動(dòng)線的特征 焦點(diǎn)型人流動(dòng)線 ： 167。 人流集散中心具有唯一性 167。 能有效的聚集人流，對(duì)人流焦點(diǎn)附近的商鋪價(jià)值提升明顯 端點(diǎn)型人流動(dòng)線： 167。 人流集散中心有兩個(gè)或多個(gè) 167。 兩端或多端拉動(dòng)人流，增加人流頻率，提升商業(yè)的整體價(jià)值 2023/2/11 38 人流動(dòng)線規(guī)劃應(yīng)注意的問(wèn)題 ? 規(guī)劃人流動(dòng)線應(yīng)簡(jiǎn)單易達(dá)，增強(qiáng)商業(yè)的便利性。 ? 人力焦點(diǎn)或人流端點(diǎn)盡量臨主要道路設(shè)置，對(duì)外展示面良好，利于導(dǎo)入外部人流。 ? 人流焦點(diǎn)應(yīng)設(shè)置于商業(yè)的中心位置，均勻的拉動(dòng)人流；人流端點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)考慮能否引導(dǎo)人流經(jīng)過(guò)盡可能多的商業(yè)。 ? 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)以直線為主，在人流視野范圍內(nèi)的商鋪，具有較高租金價(jià)值，同時(shí)適當(dāng)勾勒弧線，體現(xiàn)層次感與節(jié)奏，增加人流動(dòng)線的變化。 ? 人流動(dòng)線規(guī)劃中，可結(jié)合具體情況設(shè)置具有銜接過(guò)渡的中庭等設(shè)施，一方面使人流動(dòng)線較靈活，同時(shí)也起到很好的凝聚人氣作用，提升部分商鋪商業(yè)價(jià)值。 2023/2/11 39 LOGO 2023/2/11 40 LOGO 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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