xxxx商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)標準完整版-資料下載頁
2025-01-23 19:30本頁面
【正文】 店 ?必勝客在中國 1990年進入中國，已在中國 50多個城市開設(shè)了 187家連鎖店 ?品牌訴求 從?休閑餐飲?到?歡樂餐廳 ?，消費群以年輕一族為主，注重時尚流行 ?經(jīng)營戰(zhàn)略 全球戰(zhàn)略：目標市場營銷戰(zhàn)略 （ STP營銷），即細分市場、選擇目標市場和產(chǎn)品 (或服務(wù) )定位。 中國戰(zhàn)略 加強大城市、拓展中小城市（四線市場）； 叫停特許加盟，只采取直營模式； 衍生品牌‘必勝宅急送’ ； 本土化經(jīng)營 Page 51 選址要求 必勝客 Page 52 世界領(lǐng)先特種咖啡零售商，烘焙者和品牌擁有者 星巴克 ?星巴克（ Starbucks）咖啡公司成立于 1971年，是世界領(lǐng)先的特種咖啡的零售商，烘焙者和品牌擁有者 ?在北美，拉丁美洲，歐洲，中東和太平洋沿岸 37個國家擁有超過 12,000多家咖啡店 ?星巴克在中國 1999年進入中國，星巴克在大中華區(qū)開設(shè)了 430多家門店，其中約 200家在大陸地區(qū) ?經(jīng)營理念 提供最優(yōu)質(zhì)的咖啡和服務(wù)，營造獨特的?星巴克體驗?，讓星巴克店成為人們的?第三生活空間? ?品牌定位 目標市場：注重享受、休閑、崇尚知識尊重人本位的富有小資情調(diào)的城市白領(lǐng)； ?多數(shù)人承擔得起得奢侈品? Page 53 星巴克選址要求 星巴克 星巴克選址 1 2 3 4 商業(yè)要求 建筑要求 其他要求 合作方式 省內(nèi)一類城市市區(qū) 市內(nèi)核心的商圈 商圈內(nèi)展示面好，核心位置 面積 150平方米，首層 層高 4米以上 給排水 /排油 /排污 /煙道 供配電負荷： 100千瓦 有招牌位及廣告懸掛點 租期 1015年 Page 54 中式快餐行業(yè)的領(lǐng)先者 ?1996年成立，目前在深圳和廣州擁有 55家直營分店、1 個食品配送中心的現(xiàn)代大型中式快餐連鎖企業(yè) ?中國快餐連鎖十大著名品牌企餐業(yè)、中國飲企業(yè) 100強、中華餐飲名店、最具影響力深圳知名品牌 ?經(jīng)營理念 不為面食而面食，卻以面食作文章 爭創(chuàng)中式快餐之王 面點王 Page 55 “麥當勞”式的人流引導(dǎo)作用 ?增大人流量 ?消費群體年齡分布廣：復(fù)合型的觀影群體將為購物中心帶來各種層面的消費者 ?觀眾消費能力高：喜歡看電影的 90%以上是中高收入家庭，消費能力強 ?消費時間長：可將消費者在購物中心的停留時間由12小時增長到 34小時。時間越長，消費增加，有力拉動餐飲和其他消費需求 影院 Page 56 大地數(shù)字影院 影院 選址原則 ?布局合理：影廳布局，出入場流線，小賣售票位置，放映機房等 ?位置和其性質(zhì)相適應(yīng) 容量大，設(shè)備完善，經(jīng)營管理好的影院應(yīng)設(shè)在繁華的商業(yè)地段。 一般標準的電影院則適用于居民區(qū)，近郊或市區(qū)內(nèi)網(wǎng)點的補白。 ?要與商業(yè)、服務(wù)的設(shè)施相配合（不要讓觀眾專為看電影而來，看完電影別無去處。） ?層高要求：層高不低于 6米、跨距不小于 8米。 影院數(shù)量和規(guī)模確定指標 基本觀眾人數(shù)；每個基本觀眾每年看電影的場數(shù)每年放映天數(shù)；每天放映場數(shù)；年平均上座率；其他經(jīng)濟水平、消費能力、文化消費能力，生活習慣，自然環(huán)境等因素。 Page 57 選址要求 影院 Page 58 選址要求 KTV Page 59 中體倍力 2023年由中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司與美國倍力健身公司攜手創(chuàng)建。 中國領(lǐng)先的健身品牌，至盡已在全國擁有幾十家健身俱樂部 Page 60 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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