dtz汶川地震對房地產(chǎn)市場的宏觀影響簡-資料下載頁
2025-05-10 12:58本頁面
【正文】 。開發(fā)商應(yīng)及時對產(chǎn)品和需求重新做出審視和定位，規(guī)劃社區(qū)避難場所，引進(jìn)先進(jìn)的物管系統(tǒng)，積極推動產(chǎn)品的更新?lián)Q代，在產(chǎn)品品質(zhì)、安全性、抗震能力和成本控制方面做出新的探索； 另一方面， 可組織業(yè)主參加防災(zāi)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，加強品牌宣傳與建設(shè)，熱心災(zāi)區(qū)重建公益事業(yè)等 …… 總之，要打造出住宅產(chǎn)品的核心競爭力，切實體現(xiàn)出為業(yè)主高度負(fù)責(zé)的姿態(tài)和強烈的社會責(zé)任感，進(jìn)一步提升企業(yè)的社會形象。 小結(jié) Page 11 ◇ 順應(yīng) 市場形勢，轉(zhuǎn)變營銷方式 汶川地震發(fā)生后，人們對住房的消費理念發(fā)生了很大變化，購房者無論是投資還是消費，都會把住房的抗震能力、居住安全性作為其購買選擇的首先條件。 同時，必要時重新考慮高低層定價原則。隨著地震使購房者對高層和超高層產(chǎn)品恐懼心理的深入，原有高層加價的定價模式或許會受到影響，由于需求的推動，低樓層價格或出現(xiàn)上漲的趨勢。 鑒于此，當(dāng)順應(yīng)形勢將以往的營銷重點由財富、升值、尊貴、生活方式轉(zhuǎn)換等傳統(tǒng)賣點，轉(zhuǎn)向工程質(zhì)量、科技升級、建筑安全、抗震等級、以人為本等方向上來，注意宣傳角度和推廣方式，將體驗營銷、事件營銷和口碑營銷等上升到新的高度。 我們應(yīng)該做些什么 Page 12 附：國外建筑的抗震設(shè)計 日本的抗震設(shè)計： 1. 剛性結(jié)構(gòu)提高建筑物的抗震性能 2． 使用橡膠提高建筑物的抗震性能 3. “局部浮力”的抗震系統(tǒng) 4. “滑動體”基礎(chǔ)提高建筑物抗震性能 國際最新抗震設(shè)計理念： 美國紐約的 42層高層建筑物，建在于基礎(chǔ)分離的 98個橡膠彈簧上； 日本的建在弧型鋼條上防地震建筑物； 前蘇聯(lián)的建在與基礎(chǔ)分離的沙墊層上的建筑物； 印度低技術(shù)條件下，用簡易鋼筋和灰泥粘在墻邊緣加固墻角就可以承受地震的沖擊； 中國的剛?cè)嵝愿粽?、減震、消震建筑結(jié)構(gòu)與低層樓房加層結(jié)構(gòu)，都成功的應(yīng)用于工程實踐，明顯的在建筑結(jié)構(gòu)體型上，改變了傳統(tǒng)的插入式剛箍捆住內(nèi)力（吸收地震能量）的結(jié)構(gòu)體系。 Page 13 謝謝！ THE END
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