天通苑核心區(qū)c區(qū)c1-1b＃樓分戶驗(yàn)收方案(文字)-資料下載頁(yè)
2025-05-18 15:51本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】天通苑核心區(qū)C區(qū)C1-1B＃樓分戶驗(yàn)收方案。1．1施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更、洽商記錄。圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期。1．2主要規(guī)范、規(guī)程。人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50134-20xx. 砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92. 序號(hào)類別法規(guī)名稱編號(hào)。建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第279號(hào)。關(guān)于印發(fā)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管。戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知。2工程地址北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)天通苑。4勘察單位中基發(fā)展。6監(jiān)理單位北京通創(chuàng)工程監(jiān)理有限公司。7質(zhì)量監(jiān)督單位昌平區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站。1建筑功能住宅建筑。盜系統(tǒng)，市政供水系統(tǒng)，采暖支管與室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)連接。保證書》的附件一并交給業(yè)主。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)的資。量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部分檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型。及時(shí)記錄，簽字蓋章。住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯。按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)
【正文】 標(biāo)高 截面尺寸 表面平整度 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗(yàn)收方案 19 各 層 鋁 合 金 門 窗 安 裝 質(zhì) 量 主 控 項(xiàng) 目 門窗質(zhì)量 全數(shù)檢查 框和副框安裝預(yù)埋件 門窗扇安裝 配件質(zhì)量及安裝 一 般 項(xiàng) 目 表面質(zhì)量 框與墻體間縫隙 扇密封膠條或毛氈密封條 排水孔 門窗槽口 寬度、高度 門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 門窗框的正、側(cè)面垂直度 門窗橫框的水平度 門窗橫框標(biāo)高 門窗豎向偏離中心 各層 門 窗 安 裝 質(zhì) 量 主 控 項(xiàng) 目 門窗品種、規(guī)格、安裝方 向位置 全數(shù)檢查 門窗安裝牢固 門窗扇安裝 門窗配件安裝 一 般 項(xiàng) 目 批水、蓋口條等細(xì)部 門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 門窗框的正、側(cè)面垂直度 框與扇、扇與扇接縫高低差 門窗扇對(duì)口縫 門窗扇與上框間留縫 門窗扇與側(cè)框間留縫 門扇與下框間留縫 無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫 各層 水性涂料 主控 涂飾顏色和圖案 全數(shù)檢查 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗(yàn)收方案 20 涂飾工程質(zhì)量 （普通） 項(xiàng)目 涂飾綜合質(zhì)量 基層處理 一 般 項(xiàng) 目 與其它材料和設(shè)備銜接處 顏色 泛堿、咬色 流墜、疙瘩 砂眼、刷紋 裝飾線、分色線直線度 踢腳線上口平直 各層 地面 水泥 砂漿 面層 質(zhì)量 主控項(xiàng)目 面層與下一層結(jié)合 全數(shù)檢查 一 般 項(xiàng) 目 表面質(zhì)量 踢腳線與墻面結(jié)合 樓梯踏步 表面平整度 踢腳線上口平直 相鄰踏步高度差 踏步兩端高度差 各層 普通燈具安裝質(zhì)量 主 控 項(xiàng) 目 燈具的固定 全數(shù)檢查 燈 具的絕緣材料耐火檢查 燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí) 距地高度小于 的燈具金屬外 殼的接地或零 一 般 項(xiàng) 目 引向每個(gè)燈具的電線線芯最小截面積 燈具的外形，燈頭及其接線檢查 變電所內(nèi)燈具的安裝位置 裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗(yàn)收方案 21 各層 開(kāi)關(guān)、插痤 安裝質(zhì)量 主 控 項(xiàng) 目 交流、直流或不同電壓等級(jí)在同一 場(chǎng)所的插座應(yīng)有區(qū)別 全數(shù)檢查 插座的接線 照明開(kāi)關(guān)的選用、開(kāi)關(guān)的通斷位置 一般 項(xiàng)目 插座安裝和外觀檢查 照明開(kāi)關(guān)的安裝位置、控制順序 各層 動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量 主 控 項(xiàng) 目 金屬箱體的接地或接零 全數(shù)檢查 電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積 箱（盤）間線路絕緣電組測(cè)試 箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開(kāi)關(guān)動(dòng)作 一 般 項(xiàng) 目 箱（盤）內(nèi)檢查試驗(yàn) 低壓電器組合 箱（盤）間配線 箱與其面板間可動(dòng)部位的配線 箱（盤）安裝位置、開(kāi)孔、回路編號(hào)等 垂直度允許偏差 各層 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量 主控 項(xiàng)目 建筑物局部等電位箱間的連接 全數(shù) 檢查 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面積 一般 項(xiàng)目 等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線的連接可靠，導(dǎo)通正常 分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖 詳見(jiàn) 圖 1： 地下車庫(kù)地下二層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)墻、柱、板及水性涂料分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖 ， 圖 2： 地下車庫(kù)地下二層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)墻、柱、板及水性涂料分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖 ， 圖 3：住宅樓地下二層分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖， 圖 4： 住宅樓設(shè)備夾層分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖， 圖 5： 住宅樓一層分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖， 圖 6： 住天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗(yàn)收方案 22 宅樓 標(biāo)準(zhǔn) 層分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖。 圖 5： 地下一層分戶驗(yàn) 收抽查點(diǎn)分布圖 圖 6： 標(biāo)準(zhǔn)層分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖 各 部位 設(shè)計(jì)做法表 7． 1 地下部分 工程做法： 部位 做法 地面 公共走廊、樓梯間 1).30 厚 C20 細(xì)石混凝土隨打隨抹 2).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 內(nèi) 墻面 1).滿刮 2 遍 耐水膩?zhàn)诱移? 2).8 厚粉刷石膏砂漿打底分遍找平 3).素水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 7． 3 住宅樓地上部分 工程做法： 部位 做法 樓面 室內(nèi)地面（除衛(wèi)生間） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板一次成活地面。 衛(wèi)生間 1).20 厚 1:3 水泥砂漿 隔離 層 2). 水泥基防水粉防水層 3).最薄處 30 厚細(xì)石混凝土向地漏找坡 1%，隨打隨抹 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 公共走廊、樓梯間 1).30 厚 C20 細(xì)石混凝土隨打隨抹 2).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 內(nèi)墻面 起居、餐廳、臥室、書房、 陽(yáng)臺(tái) 、樓梯間 1).滿刮 3 遍 耐水膩?zhàn)?、壓光 2).8 厚粉刷石膏砂漿打底分遍找平 3).素水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 廚房 、衛(wèi)生間 1).水泥素漿（摻建筑膠）拉毛 2).素水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 3).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗(yàn)收方案 23 外墻面 主體 灰線 、女兒墻、墻身裝飾架 1).涂刷耐洗刷涂料 2).刷素水泥漿一道 3).9 厚 1: 水泥石灰膏砂漿中層刮平掃毛 4).墻面 3 厚專用界面劑甩毛 5).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 主體外墻 1） 90 厚彩色劈裂磚砌筑 2） 60 厚聚苯板外墻保溫層 3）鋼筋混凝土外墻 頂棚 起居、餐廳、臥室、書房、工人間、 陽(yáng)臺(tái)、 樓梯間、廚房、衛(wèi)生間 1).滿刮 三遍 面層耐水膩?zhàn)诱移? 2).板底滿刮 5 厚 石膏 分遍找平 3).素水泥漿一道 (內(nèi)摻建筑膠 ) 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板
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