合同法案例分析習(xí)題答案-資料下載頁
2025-08-30 15:15本頁面
【導(dǎo)讀】部分醫(yī)用手套規(guī)格與合同要求不符，應(yīng)由A公司承擔(dān)。因為D廠對手套過期有過錯。站可以以不可抗力為理由免于承擔(dān)責(zé)任。因為B公司怠于通知貨物質(zhì)量不合格的情形，應(yīng)視為貨物質(zhì)量在交付時合格，在這個連環(huán)供貨關(guān)系中，恪守合同的相對性規(guī)則是解答本題的第一關(guān)鍵點。簡言之，就是合同效力僅及于合同雙方當(dāng)事人，對合同當(dāng)事人以外的任何第三人概無約束力。所以，合同一方當(dāng)事人不能依據(jù)一個合同要求合同當(dāng)事人以外的人承擔(dān)違約責(zé)任。毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)。戶登記手續(xù)，因此，張興轉(zhuǎn)讓房屋行為有效。林凡對王啟負(fù)有侵權(quán)責(zé)任，應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償損失。承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)姆秶▎试豳M、死者生前撫養(yǎng)人必要的生活費等費用。"本案中，張興出賣房屋時已經(jīng)依法履行了通知義務(wù)，李奮聽說后未表示異議，意味。明確約定不得轉(zhuǎn)租，李奮后來在轉(zhuǎn)租時又未經(jīng)張興同意，故轉(zhuǎn)租行為無效。
【正文】 與維修責(zé)任承擔(dān)，違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的關(guān)系等等。本題所設(shè)的 7 個問題中，第 (1)、 (3)、 (7)問為一類，考查附條件的合同制度，第 (2)、(5)問為一類，考查租賃合同的內(nèi)容，第 (4)、 (6)問為一類，考查合同的違約責(zé)任。下 面的法理詳解中，也將分作相應(yīng)的三大塊，予以分別闡述。 ［法理詳解］ (1)、 (3)、 (7)附條件的合同是指設(shè)定一定的條件，并將條件的成就與否作為決定效力發(fā)生或消滅的根據(jù)的合同。附期限的合同則是指當(dāng)事人為合同設(shè)定一定的期限，并把期限的到來作為合同效力發(fā)生或者消滅的前提。附條件與附期限的最大區(qū)別在于，條件是發(fā)生與否不確定的事實。如果在合同成立時，當(dāng)事人確定作為條件的事實是必定發(fā)生的，則該事實為合同的期限而非條件。可見，期限無論長短，是一定要到來的，而條件的成就與否具有不確定性。本案中天地實業(yè)公司與甲電子廠 簽訂的租賃合同中約定的事實是：甲電子廠新建廠房能于2020 年 10 月前后竣工并交付使用。乍看起來，這一事實既含有期限，又含有條件。很多人據(jù)此而認(rèn)為 2020 年 10月前后即是本合同所附的期限。其實不然，因為 2020 年 10月前后甲電子廠新建廠房能否竣工并交付使用是一不確定的事實，而 2020 年 10月前后 這一期限用語是用來修飾 甲電子廠新建廠房竣工并交付使用 這一條件的。據(jù)此，我們認(rèn)為，本合同是一附條件的合同。 合同所附的條件依其對合同效力的影響不同，可分為解除條件與延緩條件。延緩條件又稱停止條件，是指合同中所確 定的權(quán)利和義務(wù)要在所附條件成就時才生效的條件。本案中雙方合同中所附條件即為延緩條件，因此，合同雖于 2020 年 2 月 20 日訂立，但并未立即生效，其生效時間應(yīng)是條件成就之時。 附條件的合同一經(jīng)成立，則已經(jīng)在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了法律關(guān)系，當(dāng)事人各方均應(yīng)受其約束。因此，在條件成就與否未得到確定之前，行為人一方不得損害另一方將來條件成就時可能得到的利益。在條件成就與否未定之前，行為人也不得為了自己的利益，以不正當(dāng)行為促成或阻止條件的成就，而只能任其自然地發(fā)展。《合同法》第 45 條第 2 款規(guī)定： 當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚?條件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件已不成就。 依此，本案中甲電子廠惡意阻止條件成就事實的發(fā)生，應(yīng)視為該條件已于 2020 年10 月前后成就，該合同亦相應(yīng)地于 2020 年 10 月前后生效。 (2)、 (5)《合同法》第 214 條規(guī)定： 租賃期限不得超過 20 年。超過 20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20年。第 220 條規(guī)定： 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 依以上兩條之規(guī)定，可得出第 (2)、 (5)問的答案 本題之設(shè)計，是圍繞附條件的租賃合同而展開的，考查內(nèi)容包括：附條件與附期限的區(qū)。 (4)、 (6)如前所述，雙方訂立的合同所附條件已成就，依法已經(jīng)生效。甲電子廠又擅自將房屋租給乙，顯系故意違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 但 2020 年 2 月 20日雙方訂立合同之前，甲電子廠在已經(jīng)與他人訂約的情形下，故意隱瞞了事實真相，又與天地實業(yè)公司訂立合同，后又不履行合同，是否適用《合同法》第 42 條規(guī)定，對天地實業(yè)公司承擔(dān)締約過失責(zé)任呢 ? 第 42 條規(guī)定： 當(dāng)事人在訂立合同中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé) 任： (一 )假借訂立合同，惡意進行磋商； (二 )故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況； (三 )有其他違背誠實信用原則的行為。 應(yīng)當(dāng)注意的是，締約過失責(zé)任之適用，應(yīng)以一方給另一方造成損失為前提。此種損失，是指另一方因信賴合同成立和有效，但由于合同不成立和無效的結(jié)果所蒙受的不利益。換言之，如果一個合同已經(jīng)成立、生效，并無適用締約過失責(zé)任之余地。本案中，雖然甲電子廠在締約過程中有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實的行為，但該行為并未導(dǎo)致合同不成立或無效。恰恰相反，雙方訂立的合同不僅成立，而且已 于 2020 年 9 月底生效。因此，本案是甲電子廠不履行已經(jīng)成立、生效的合同而負(fù)違約責(zé)任，而非締約過失責(zé)任問題。
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