【正文】 身份證明 1 復(fù)印件 4 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證 等 1 原件 同時復(fù)印件 4份供財政、稅務(wù)部門使用 5 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 買賣合同或交換合同 1 原件 6 抵押權(quán)人及售房、購房 三方協(xié)議 1 原件 屬已設(shè)定抵押的房屋 7 拍賣成交確認(rèn)書 1 原件 屬房地產(chǎn)拍賣過戶的 8 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人數(shù)+1 原件 9 其他資料 財稅部門征（免）稅證明 1 原件 10 法律文書 1 原件 經(jīng)人民法院（仲 裁機(jī)構(gòu)）判決 人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政 處理決定等 31 11 人民法院判決破產(chǎn)的文件、人民法院判決成立清算組的文件、清算小組出具的法定代表人證明書及委托書 1 原件 屬破產(chǎn)企業(yè)出售房地產(chǎn)的 12 國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門或同級財政部門同意出售的證明 1 原件 屬行政機(jī)關(guān)、事 業(yè)單位的 13 中國人民解放軍總后勤部批準(zhǔn)同意出售的證明 1 原件 屬軍產(chǎn)的 14 市國土房管局同意出售批文 1 原件 屬直管公房的 15 兼并、破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制、單位撤銷等文件，并注明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬 1 原件 屬單位兼并、破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制、已撤銷的 16 單位更名轉(zhuǎn)制批文或工商局證明 1 原件 屬體制改革或資產(chǎn)重組更名的 證明應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)變更登記情況及股東是否發(fā)生變化情況 17 已繳納土地使用權(quán)出讓金的財政票據(jù) 1 原件 屬劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓審批和登記，需補(bǔ)辦土地有償使用手續(xù)的 18 監(jiān)護(hù)人保證書 1 原件 屬出售未成年人房地產(chǎn)的 保證書須說明保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售未成年人的房產(chǎn)是為了未成年人的利益，并由所有監(jiān)護(hù)人簽名。 第七十七條 因征收補(bǔ)償，申請轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料： 32 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是 否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 征收單位名稱發(fā)生變更的應(yīng)當(dāng)提供更名批文 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 回遷房及被拆遷房的房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、國有土地使用證、權(quán)屬證明書 等 1 原件 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書 1 原件 5 析產(chǎn)協(xié)議 1 原件 存在析產(chǎn)的 6 回遷證明 1 原件 證明內(nèi)容包括回遷地址、房屋面積、權(quán)屬人情況、超出補(bǔ)償協(xié)議面積部分的處理意見等 7 測繪附 圖 房地產(chǎn)測繪附圖 購房人 數(shù)＋ 1 原件 8 其他資料 財稅部門征（免）稅證明 1 原件 9 法律文書 1 原件 經(jīng)人民法院（仲裁機(jī)構(gòu)）判決 人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等 10 公安部門門牌證明 1 復(fù)印件 門牌號發(fā)生變更的 33 第七十八條 申請房地產(chǎn)贈與登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等 1 原件 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 贈與公證書、贈與合同或遺贈公證書 1 原件 5 析產(chǎn)協(xié)議 1 原件 存在析產(chǎn)的 6 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 受贈人 數(shù)＋ 1 原件 7 其他資料 財稅部門征（免）稅證明 1 原件 8 已繳納土地使用權(quán)出讓金的財政票據(jù) 1 原件 原未辦土地有償使用手續(xù)的 9 上市住房繳款表 1 原件 屬房改房的 第七十九條 申請房地產(chǎn)繼承登記 ，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等 1 原件 34 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 繼承公證書或人民法院判決書、裁定書 1 原件 5 析產(chǎn)協(xié)議 1 原件 存在析產(chǎn)的 6 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 繼承人 數(shù)＋ 1 原件 第八十條 辦理 離婚析產(chǎn)、夫妻析產(chǎn)等 其他轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)該提交以下材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等 1 原件 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 析產(chǎn)協(xié)議（包括房屋分成協(xié)議） 1 原件 析產(chǎn)導(dǎo)致房屋部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移的 當(dāng)事人一方申請的，協(xié)議必須經(jīng)公證 5 離婚證明 1 復(fù)印件 離婚析產(chǎn)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的 6 新舊公司章程、成立公司批文 1 原件 屬項目公司的 7 劃撥證明 1 復(fù)印件 屬劃撥房地產(chǎn)的 8 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 購房人 數(shù)＋ 1 原件 35 9 其他資料 法律文書 1 原件 房屋來源經(jīng)人民法院（仲裁機(jī)構(gòu)）判決的 人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等 10 財稅部門征（免）稅證明 1 原件 11 公安部門門牌證明 1 原件 門牌變更的 第三節(jié) 變更登記 第八十一條 房地產(chǎn)權(quán)利人僅發(fā)生名稱變化的，應(yīng)當(dāng)申請名義變更登記，并提交以下材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等 1 原件 4 證明發(fā)生變更事實的文件 戶口簿、派出所證明、公證處證明、司法部門證明、使領(lǐng)館認(rèn)證等更名文件 1 原件 5 政府有關(guān)職能部門、工商部門的證明 1 原件 單位更名的 36 6 轉(zhuǎn)制更名批準(zhǔn)文件，包括原村所在區(qū)政府體制改革辦公室或相應(yīng)職能部門出具的村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)制為股份制公司批準(zhǔn)文件、工商登記文件 1 復(fù)印件 屬城中村轉(zhuǎn)制后已辦理國有房地產(chǎn)證的原村集體組織發(fā)生更名的 7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人 數(shù)＋ 1 原件 土地變更應(yīng)提交 2份 8 其他資料 財稅部門出具的免稅證明 1 原件 單位改制更名的 第八十二條 房地產(chǎn)分割、合并登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等 1 原件 4 證明發(fā)生變更事實的文件 合并或分割協(xié)議書 1 原件 協(xié)議書用文字表述不明確的，在房產(chǎn)附圖上標(biāo)示 5 規(guī)劃部門審批意見 1 原件 土地 分割合并或 居住用房分割的 6 公安部門出具的地址證明 1 原件 分割登記導(dǎo)致房屋門牌號碼發(fā)生變化的 37 7 房屋面積測繪成果報告書 1 原件 房地產(chǎn)分割或合并，測繪成果應(yīng)符合城市規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃管理的要求 8 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人 數(shù)＋ 1 原件 9 其他資料 法律文書 1 原件 人民法院判決或裁定或調(diào)解合并 (或分割 )的 人民 法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等 第八十三條 經(jīng)登記的房地產(chǎn)的用途、地址、面積及房屋結(jié)構(gòu)等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)申請其他變更登記，并提交以下材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證等 1 原件 4 證明發(fā)生變更事實的文件 撤管通 知書和發(fā)還證明 1 原件 房屋曾代管或經(jīng)租的 5 土地使用權(quán)出讓合同及繳交土地出讓金發(fā)票 1 原件 有償取得土地的 6 建設(shè)工程許可證 1 原件 7 報建審核意見書 1 原件 38 8 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 1 原件 9 規(guī)劃部門 相關(guān)證明文件 1 原件 土地用途、面積 變更的 10 公安部門門牌證明 1 原件 門牌已變更的 11 違法建設(shè)處理決定通知書及罰款收據(jù) 1 原件 存在違法建設(shè)的 12 規(guī)劃驗收竣工圖紙 1 原件 沒有竣工圖的，提供報建圖 13 房屋面積測繪成果報告書 1 原件 14 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人 數(shù)＋ 1 原件 15 其他資料 合建合作合同 1 原件 合建房屋的 第四節(jié) 注銷登記 第八十四條 土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的注銷登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 產(chǎn)權(quán)證書 國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證等 1 原件 4 相關(guān)證明文件 合同、 協(xié)議、證明等 1 原件 依法收回的國有土地，司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)提供發(fā)生法律效力的文件時，當(dāng)事人未申請注銷登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)文件直接辦理注銷登記，將注銷事 39 項記載于登記簿，并書面通知當(dāng)事人，原房地產(chǎn)權(quán)證書公告作廢。 因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅或非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，使用權(quán)人未申請續(xù)期或申請續(xù)期末獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人在規(guī)定時間內(nèi)未申請注銷登記且經(jīng)責(zé)令限期辦理而逾期未辦的，注銷公告期滿后，登記機(jī)構(gòu)直接辦理注銷登記，將注銷事項記載于登記簿。 第五章 他項權(quán)登記 第八十五條 土地使用 權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書 1 原件 2 身份證明 單位、個人身份證明 1 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 國有土地使用證 1 原件 4 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 1 復(fù)印件 5 國有土地使用權(quán)出讓合同及繳交土地出讓金發(fā)票 1 復(fù)印件 6 抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同和抵押合同 主合同和抵押合同 1 原件 7 評估 房地產(chǎn)價值的文件 議價協(xié)議 1 原件 抵押物沒有經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估的 8 評估報告 1 原件 抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估的 9 附圖 土地他項權(quán)利證明書附圖 2 原件 40 10 其他資料 債權(quán)未超出抵押價值余額的證明 1 原件 再次抵押登記的 11 國有資產(chǎn)管理部門或者授權(quán)投資機(jī)構(gòu)同意抵押的證明 1 原件 抵押人屬國有企業(yè)、事業(yè)單位的 12 職工代表大會決議或上級主管部門同意抵押的證明 1 原件 抵押人屬集體所有制企業(yè)的 13 股東會或董事會同意抵押的決議 1 原件 抵押人屬股份公司、有 限責(zé)任公司、三資企業(yè)的 14 全體合伙人同意抵押的證明 1 原件 抵押人屬合伙企業(yè)的 15 共有人同意抵押證明 1 原件 抵押物屬共同共有的 第八十六條 房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán)，辦理地役權(quán)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否