【導(dǎo)讀】及時上報項目部及銷管部，與項目經(jīng)理落實階段售樓部銷售目標(biāo)?！筘?fù)責(zé)對售樓員實施日常培訓(xùn)和指導(dǎo)，組織階段培訓(xùn)，銷售團(tuán)隊，創(chuàng)造最佳銷售業(yè)績。建議或直接促成。人，征得同意后，促使客戶簽約?！竺刻炫c甲方現(xiàn)場銷售負(fù)責(zé)人、財務(wù)人員核對銷控，并將當(dāng)天銷售情況上報項目經(jīng)理?！筇幚硎蹣菃T內(nèi)部投訴，輕微投訴現(xiàn)場解決；重大投訴上報項目經(jīng)理。反饋意見，提出下階段促銷政策及廣告投放建議并及時上報項目部。協(xié)調(diào)售樓員之間關(guān)系?！竺吭?、16日參加公司各售樓部工作例會?！蠖沤^部門各種不良習(xí)氣及損害公司和消費者利益的行為發(fā)生?！蠖ㄆ诎才攀蹣菃T對周邊市場的樓盤進(jìn)行調(diào)查，并形成簡單的市調(diào)報告報銷售主管。◇不定期安排售樓員協(xié)助公司市場部對吉首區(qū)域樓盤進(jìn)行調(diào)查?！笤诩追绞跈?quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)房屋銷售洽談?！笳J(rèn)購客戶電話聯(lián)系，通知辦理簽約按揭及入伙手續(xù)?！蟛欢ㄆ谕瓿射N售主管助理安排的市場調(diào)查任務(wù)，并統(tǒng)計交銷售主管助理。

　　

【正文】 給建總工程管理部開始修改。 其他申請 若超出以上范圍的申請，原則上銷售環(huán)節(jié)不予審批，特殊情況由乙方項目總監(jiān)審 查通過后，依次報甲方公司總經(jīng)理、總經(jīng)理審批。 相關(guān)紀(jì)錄 附： 《客戶特殊要求申請表》 7. 客戶簽約和收樓管理辦法 客戶簽約流程 銷售人員按時提醒客戶按照規(guī)定時間交款，客戶憑認(rèn)購書交清首期和和首期稅費等相關(guān)費用后，憑甲方駐場財務(wù)中心收據(jù)到銷售中心簽約處與相關(guān)銷售員簽署購房合同。 銷售員在簽署合同時，應(yīng)先核 查客戶資料是否齊全，首期收據(jù)是否完整核查齊全后方可與客戶簽署合同。 對于合同內(nèi)容，銷售員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方營銷策劃部提供的樣本簽署，如有改動，需征得甲方書面同意方可改動。若改動內(nèi)容簡單，甲方現(xiàn)場銷售經(jīng)理在報營銷副總同意后可先通知改動后補(bǔ)辦書面通知。 對于合同改動的內(nèi)容，銷售主管應(yīng)將改動的內(nèi)容報甲方現(xiàn)場銷售經(jīng)理咨詢甲方公司總經(jīng)理和甲方法律顧問同意后方可改動，并將每次改動內(nèi)容存底。 銷售主管對于修改的意見進(jìn)行匯總，在適當(dāng)?shù)臅r候可以依照現(xiàn)行法律法規(guī)、行規(guī)、政府規(guī)定等對現(xiàn)行合同提出修 改意見，修改時需經(jīng)甲方相關(guān)部門會審后，報甲方總經(jīng)理簽署后方可執(zhí)行。 銷售員在合同簽署完畢后，應(yīng)先給銷售主管復(fù)核后再將合同交甲方現(xiàn)場銷售經(jīng)理審核，甲方現(xiàn)場銷售經(jīng)理如發(fā)現(xiàn)需要修改的合同，可直接退回銷售員重簽，無問題合同交與駐場財務(wù)中心審核。 財務(wù)中心人員核對合同首期款是否到帳，付款情況是否符合公司規(guī)定等對相應(yīng)的財務(wù)情況進(jìn)行審核，如無異議，交由甲方行政部蓋章。如有異議，退回銷售員改正。 財務(wù)人員將蓋好章的合同交銷售主管。銷售主管將合同分類，買賣合同交房管局鑒證，貸款合同交銀行辦 理審批手續(xù)，合同復(fù)印件存檔。 律師樓在規(guī)定時間內(nèi)，將買賣合同鑒證完畢后，將合同分類，一類為一次性付款合同，此類合同歸檔，一類為銀行貸款合同，此類合同交房管局抵押辦證科，辦理抵押手續(xù)，手續(xù)完畢后，交銀行歸檔，甲方歸檔合同交甲方現(xiàn)場銷售經(jīng)理。 相關(guān)文件 ： 《商品房買賣合同》 相關(guān)記錄 客戶特殊申請表 合同交接登記表 五、銷售管理流程 （一）、客戶接待流程： （二）、客戶跟進(jìn)流程 （三）、客戶成交流程 （四）、簽定商品房買賣合同流程 （五）、按揭流程 （六）、收樓流程 （七）、辦證流程 （八）、銷 售流程中各不同事件處理流程 A、更名流程 B、換房流程 C、退房流程 C、退房流程 D、突發(fā)事件處理流程 SDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG667 5FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETRET57868767567UIYHUG6675FUGFUSDFSFDSFDSFDTRTRTETRRETR