安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同-副本-資料下載頁
2024-09-07 11:28本頁面
【導(dǎo)讀】實(shí)行物業(yè)管理，特訂立本合同。的全體業(yè)主使用人均履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條組建XXXX小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。墻體、樓梯間、走廊通道、庭院。第十條交通與車輛停放秩序的管理。人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。規(guī)勸，必要時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門依法處理。第十九條其他委托事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商。第二十條委托期限二年，自20XX年1月1日至20XX年12月31日。之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》；配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；握消防常識(shí)，小區(qū)內(nèi)無重大責(zé)任火災(zāi)事故。主或物業(yè)使用人收取；乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
【正文】 管理服務(wù)費(fèi)的同時(shí)支付開辦費(fèi)。 第 八 章 違約責(zé)任 第三十 三 條 甲方違反合同第二十一條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十 四 條 乙方違反本合同第 六 章（含具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量）的約定，不能完成管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方期限整改， 逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十 五 條 甲方違反合同第 七 章的約定，不按期支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并要求甲方支付應(yīng)付款額 5%的違約金；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十 六 條 乙方違反本合同第 七 章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第 三十七 條 甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)提前解除合同的，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣 壹 萬元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 第 九 章 附 則 第 三十八 條 雙方約定，自小區(qū)移交前一個(gè)月，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理有關(guān)接管手續(xù)。 第 三十九 條 訂立合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納管理服務(wù)保證金 伍 萬 壹仟 元整，于合同期滿時(shí)歸還保證金。 第 四十 條 房屋因建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能、造成重大事故的，由建設(shè)單位和設(shè)施生產(chǎn)安裝部門承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故直接原因，以政府相關(guān)行業(yè)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第 四十 一 條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議第 6 頁 共 6 頁 與合同具有同等效力。 第 四十 二 條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第四十 三 條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第四十 四 條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)仲裁或人民法院裁定。 第四十 五 條 本合同共 6 頁，一式四份，甲乙方雙方各執(zhí)一份，存檔一份，上報(bào)主管部門一份，具有同等法律效力；本合同手寫體與印刷體具有同等法律效力。 第四十 六 條 本合同自簽訂之日起生效，未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決 甲方（簽章）： 代表人： 乙方（簽章）： XX 市交通物業(yè)管理有限公司 代表人： 年 月 日
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