【導讀】第一章物業(yè)的管理概述物業(yè)管理概論習題庫1物業(yè)管理概論習題庫第一章物業(yè)的管理概述一、填充題：1．“物業(yè)”通常用來指稱各類房屋建筑及其，有的還包括周邊場地、庭院等。2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽。不多所有物業(yè)類型之中。３．一般認為，物業(yè)管理起源于世紀年代的英國，迄今已有多年的歷史。４．物業(yè)管理在英國濫觴伊始，就很快取得很大成功。此后又陸續(xù)推廣至。等發(fā)達國家和地區(qū)，以及英聯(lián)邦范圍內(nèi)的一些經(jīng)濟較發(fā)達的國家和地區(qū)。5．現(xiàn)代意義上的專業(yè)化物業(yè)管理，大體形成于世紀末期的（美國）。與社會公用事業(yè)機構(gòu)等保持業(yè)務聯(lián)系，及時處理與物業(yè)有關(guān)的對外聯(lián)系事務。員與全體業(yè)主之間的，等等。

　　

【正文】 瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 5．收益型物業(yè)管理是一種（ 經(jīng)營性 ）管理 。 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 6．收益型物業(yè)管理的一切經(jīng)營管理活動，都必須緊緊圍繞如何實現(xiàn)（ 物業(yè)空間的出租 ）并為業(yè)主獲取相應收益這一核心來展開的。 物業(yè)管理概論習題 庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 7．收益性物業(yè)的經(jīng)營性管理主要包括（ 市場營銷 ）和（ 租賃管理 ）這兩方面的工作。 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概 述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 二、 判斷題 ： 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常 寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 在下列各題中， 你認為對的在題號 右 側(cè)括號中打 √ （或 T） ，錯的打 （ 或 F）。 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河 賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 1． 消費型物業(yè)大體是指 用于業(yè)主自己使用、消費 的物業(yè)。 （ T） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催 妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 2． 消費型物業(yè)一般以提供物業(yè) 公共區(qū)域 和 共用部位 的管理服務為主，適當兼提供一些私用部位所需的特約服務。 （ T） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀 榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 3．收益性物業(yè)的可租面積在無擴展或挖潛計劃的情況下是一個靜態(tài)的指標。 （Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 4．收益性物業(yè)的租金的收繳率并 不主要取決與管理者的努力以及租戶的配合程度。 （Ｆ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 5．收益性物業(yè)的租金價位和出租率一般不會因經(jīng)濟形勢和房產(chǎn)租賃市場的興衰而起伏不定。（ Ｆ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 6．出租房源的需求量或新增供應量的變化都會對原有物業(yè)的出租率產(chǎn)生直接影響。 （Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 7．收益性物業(yè)管理與非收益性物業(yè)管理的主要區(qū)別在于是否具有經(jīng)營性。 （Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱 各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 8．公益型物業(yè)是指為了社會公眾需要、向公眾提供服務、供社會公眾共同使用而建造的物業(yè)。（Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有 的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 9．公益型物業(yè)一般沒有共用部位與用戶私用部位之分。 （Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓 、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 10．公益型物業(yè)一般沒有前臺區(qū)域和后臺區(qū)域之分。 （ Ｆ ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯 劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 11．公益型物業(yè)管理服務的范圍幾乎涉及整個物業(yè)的全部區(qū)域和所有設(shè)備。 （Ｔ） 物 業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀 幟角韋洽 12．公益型物業(yè)的管理者除了提供常規(guī)設(shè)備的運行管理服務之外，還要提供專業(yè)設(shè)備的運行管理服務。 （ Ｆ ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 13． 公益型物業(yè)一般不成 立業(yè)主大會、業(yè)主委員會這樣的業(yè)主自治機構(gòu)。 （Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 14． 公益型物業(yè)的管理工作量峰谷通常都不明顯。 （ Ｆ ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 15． 公益型物業(yè)所接待的客流大多為一次性的流動人群。 （Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指 稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 16． 公益型物業(yè)具有社會窗口形象的作用，容易發(fā)生新聞焦點事件。 （Ｔ） 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 三、 單選題： 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁 徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉揀幟角韋洽 以下各題 中 只 有 1 個 答案 是 正確 的 ，將你認為正確的答案代碼 （ A、 B、 C、 D） 填入下 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富 莖踐錐醉揀幟角韋洽 表 中 題號右側(cè) 的空格內(nèi)。 物業(yè)管理概論習題庫 1物 業(yè) 管 理 概 論 習 題 庫第一章 物業(yè)的管理概述一、填充題： 1． “物業(yè) ”通常用來指稱各類房屋建筑及其（附屬設(shè)備設(shè)施），有的還包括周邊場地、庭院等。 2．物業(yè)管理是一個非常寬泛的概念，除了（住宅、寫字樓、商場）等主要物業(yè)類挽熄桂瑩倦噬河賽苔脖滲哄喧鑒資賊熟騾擬實搗瞄淄省晝吁徹遂紐夯劈初議纖出隆匡鼻料途喚侄牽掀催妒聊拾蒂擁檀榨惑酶富莖踐錐醉