【導(dǎo)讀】共同對(duì)瑞金市區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)行管理和指導(dǎo)。專業(yè)規(guī)劃，均應(yīng)符合本規(guī)劃。城市規(guī)劃法》的有關(guān)條款執(zhí)行。及規(guī)劃圖紙四部分，規(guī)劃圖紙與規(guī)劃文本具有同等法律效應(yīng)。進(jìn)行城市功能布局，配臵現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)城市的竟?fàn)幜ΑB(tài)可接受的產(chǎn)業(yè)，維護(hù)瑞金的生態(tài)環(huán)境資源。出行、購(gòu)物、娛樂(lè)、審美、交往等要求。作為城市規(guī)劃區(qū)控制范圍，城市規(guī)劃區(qū)面積為600KM2。澤覃鄉(xiāng)政府，建成區(qū)控制范圍為65平方公里。圍繞“建設(shè)贛南東部中心城市和贛閩邊際區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心”的目標(biāo)，建設(shè)，著力在市場(chǎng)農(nóng)業(yè)、結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化上取得突破性進(jìn)展，放開搞活個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)，全面深化企業(yè)改革，繼續(xù)加大招商引資力度，2020年全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值三。億元，年遞增8%。農(nóng)民人均純收入2600元，2020年城鎮(zhèn)職工工資人均為10000元，2020年銷售收入達(dá)億元，其中非國(guó)有工業(yè)產(chǎn)值、銷售收入和創(chuàng)稅分別占。擴(kuò)大就業(yè)，提高服務(wù)業(yè)水平。瑞金市的產(chǎn)業(yè)布局呈現(xiàn)“四片二軸”的形態(tài)。萬(wàn)人、萬(wàn)人和萬(wàn)人。

　　

【正文】 二帶：綿江河城市風(fēng)光帶和古城河城市風(fēng)光帶。 三區(qū)：葉坪革命舊址區(qū)、沙洲壩革命舊址區(qū)、筆架凌宵自然風(fēng)景區(qū)。 表四 瑞金紅色革命文物保護(hù)單位 名 稱 座落地點(diǎn) 年 代 保護(hù)級(jí)別 中國(guó)共產(chǎn)黨中央局舊址 葉坪 19311933 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)臨時(shí)中央政府舊址 葉坪 19311933 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央執(zhí)行委員會(huì)舊址 沙洲壩 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央人民委員會(huì)舊址 沙洲壩 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央委員會(huì)舊址 沙洲壩 (下肖 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央革命軍事委員會(huì)舊址 沙洲壩 (烏石垅 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)中央局舊址 沙洲壩 (下肖 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中華全國(guó)總工會(huì)中央執(zhí)行局舊址 沙洲壩 (棗子排 ) 19331934 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)臨時(shí)中央政府（大禮堂）舊址 沙洲壩 1934 國(guó)家級(jí) 紅軍檢閱 臺(tái) 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 紅軍烈士紀(jì)念塔 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 紅軍烈士紀(jì)念亭 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 公略亭 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 博生堡 葉坪 1934 國(guó)家級(jí) 紅井 沙洲壩 1933 國(guó)家級(jí) 中華蘇維埃共和國(guó)中央革命軍事委員會(huì)舊址 葉坪（洋溪） 19311933 省級(jí) 旅游線路組織 市區(qū)主要旅游線是以紅都大道、 319 國(guó)道城區(qū)段及其連接線形成的環(huán)狀路線。根據(jù)總體布局，瑞金市區(qū)的旅游設(shè)臵可分為一日游、二日游和多日游等線路。游線設(shè)臵主要以瑞金市區(qū)為中心向周邊布局輻射線或小環(huán)線。具體 游線設(shè)臵如下： 旅游接待系統(tǒng) 瑞金市區(qū)的旅游接待中心位于城西，在內(nèi)環(huán)路上，結(jié)合中心廣場(chǎng)高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)臵賓館、娛樂(lè)、飲食、購(gòu)物等設(shè)施，形成市區(qū)內(nèi)對(duì)外的主要瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 31 接待中心。 第六十條： 旅游保護(hù) 瑞金市區(qū)的旅游保護(hù)規(guī)劃主要分為人文景觀保護(hù)和自然景觀保護(hù)。 人文景觀保護(hù) 保護(hù)對(duì)象：革命舊址 其它文物資源的保護(hù) 保護(hù)對(duì)象：文物古跡、遺址遺跡、古建筑等一切文物資源 自然景觀保護(hù) 第十七章 歷史文化名城規(guī)劃 第六十一條： 瑞金市文化名城的特色概括為以下二方面 紅色故都享譽(yù)中外 A、創(chuàng)立機(jī)構(gòu)，培養(yǎng)人才。 B、相對(duì)集中的革命遺址群。 C、葉坪革命舊址群 D、沙洲壩舊址群。 E、豐富的革命文化、巨大的影響。 兩水如帶，四塔映輝的古城環(huán)境。 A、兩水如帶景致佳 (1)、綿江河景觀帶 (2)、古城河景觀帶。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 32 B、古城址與傳統(tǒng)民居。 C、四塔映輝的城市環(huán)境。 (1)、云龍橋 (2)、龍珠塔 (3)、龍峰塔 (4)、鵬圖塔 (5)、鳳鳴塔 第六十二條： 名城保護(hù)內(nèi)容 各級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 A、國(guó)家級(jí)重文物保護(hù)單位 15 處。 B、省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位與紀(jì)念建筑 6 處。 C、市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 21 處。 第六十三條： 名城保 護(hù)區(qū)劃 保護(hù)的整體構(gòu)架和保護(hù)區(qū)的劃分 A、保護(hù)的整體構(gòu)架 瑞金的整體構(gòu)架分為三大片和若干個(gè)保護(hù)點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)。三大片自西向東依次是沙洲壩保護(hù)區(qū)、古城保護(hù)區(qū)、葉坪保護(hù)區(qū)。 B、保護(hù)區(qū)的劃分 (1)、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)（一級(jí)保護(hù)區(qū)） (2)、建設(shè)控制地帶（二級(jí)保護(hù)區(qū)或一般保護(hù)區(qū)） (3)、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。 保護(hù)區(qū)劃 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 33 A、沙洲壩歷史文化保護(hù)區(qū)。 B、城南綿江帶歷史文化保護(hù)區(qū)。 C、葉坪歷史文化的保護(hù)區(qū)。 第十八章 郊區(qū)規(guī)劃 第六十四條 ：市政公用設(shè)施規(guī)劃 水源地：根據(jù)給水工程規(guī)劃，未來(lái)瑞金市供水水源主要有陳石水庫(kù)、 南華水庫(kù)。 污水處理廠：規(guī)劃在城區(qū)南部設(shè)污水處理廠，設(shè)計(jì)規(guī)模 12萬(wàn)噸 /日。 垃圾處理場(chǎng)：完善牛欄窩垃圾處理場(chǎng)，垃圾處理方式采用靜態(tài)高溫堆肥工藝。 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：基于瑞金市未來(lái)發(fā)展與結(jié)構(gòu)的分區(qū)，危險(xiǎn)品倉(cāng) 庫(kù)主要是生活危險(xiǎn)品，其布局原則是靠近城區(qū)、且與城區(qū)有一定距離、交通便捷的地方。規(guī)劃設(shè)在沙洲壩鄉(xiāng)烏石下西側(cè)。 火葬場(chǎng)地：設(shè)在清水村，座北朝南，這里山清水秀，森林茂盛，交通方便，是建設(shè)公墓和火葬場(chǎng)的較佳場(chǎng)所。占地 200 畝。 電力設(shè)施：新增城中 110KV，城南 220KV 變電站。原竹馬崗 35KV變電 站改為 10KV開閉所，新建沙洲壩潔源 110KV變電站，在金沙工業(yè)區(qū)建金沙 110KV 變電站。 苗圃：在葉坪、黃柏各設(shè)一處。 第六十五條： 副食品生產(chǎn)基地規(guī)劃 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 34 蔬菜基地 根據(jù)瑞金市蔬菜每畝單產(chǎn) 2020 公斤， 20%的折損率，在郊區(qū)規(guī)劃蔬菜基地面積 萬(wàn)畝，主要分布在葉坪、黃柏、沙洲壩和云石山等地。 畜牧業(yè)生產(chǎn)基地 以葉坪為重點(diǎn)，以黃柏、沙洲壩和云石山為輔，在近郊建立肉牛、瘦肉型豬、雞、鴨、鵝等畜禽生產(chǎn)基地。外圍九堡鎮(zhèn)在山區(qū)建立牛羊生產(chǎn)基地。在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，大力推廣畜牧科研技術(shù)，以發(fā)展現(xiàn)代化、集約化、規(guī) 模化畜牧業(yè)商品生產(chǎn)為主，千家萬(wàn)戶養(yǎng)殖為補(bǔ)充的生產(chǎn)體系。 鮮果品生產(chǎn)基地 果品生產(chǎn)基地主要分布在葉坪、黃柏、沙洲壩以及沿國(guó)道兩側(cè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 水產(chǎn)品 規(guī)劃充分利用水庫(kù)和河流作為淡水養(yǎng)殖基地，大力推廣稻田養(yǎng)魚、大水面三網(wǎng)養(yǎng)魚和推廣鰻魚養(yǎng)殖等。 第六十六條： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)及居民要統(tǒng)一規(guī)劃，劃定農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)，劃定文物古跡保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，保護(hù)好良田和自然歷史文化環(huán)境。 沙洲壩鎮(zhèn)和葉坪鎮(zhèn)所在地的發(fā)展建設(shè)應(yīng)避開革命舊址歷史文化保護(hù)區(qū)。 采石場(chǎng)、石灰廠和水泥廠等建材工業(yè)選址要嚴(yán)格遵守國(guó)家 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 35 有關(guān) 法律法規(guī)。 第十九章 舊城改造規(guī)劃 第六十七條： 舊城改造原則 舊城改造遵照“加強(qiáng)保護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、改善提高”的基本原則，進(jìn)行合理組織設(shè)計(jì)和開發(fā)，現(xiàn)有住宅應(yīng)作適當(dāng)改造、重建，配臵公共設(shè)施，增加公共綠地，搬遷有污染的工業(yè)，逐步改善居住和交通條件，完善市政設(shè)施，提高城市的綜合功能。 第六十八條： 舊城改造措施 優(yōu)化用地結(jié)構(gòu) 將老城區(qū)內(nèi)零散分布的辦公用地集中臵換到行政中心，工業(yè)用地臵換到工業(yè)區(qū)，長(zhǎng)途汽車站改為社會(huì)停車場(chǎng)，逐步改善老城區(qū)用地混雜現(xiàn)象。 道路改造 新建沿河北路、沿河南路、城南路，拓寬八 一南路，延伸公園南路、中山南路、樺林路、解放東路，使老城區(qū)道路基本形成方格網(wǎng)狀，聯(lián)系便捷。 改造住宅區(qū) 通過(guò)增加綠地、廣場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等，降低老城區(qū)住宅建筑密度，達(dá)到改善舊城環(huán)境的目的。 完善配套市政設(shè)施 保證供水、供電、通信、消防、排水暢通，滿足居民生活要求。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 36 第二十章 城市遠(yuǎn)景規(guī)劃 第六十九條 ：遠(yuǎn)景規(guī)劃期限 遠(yuǎn)景規(guī)劃期限為 2021— 2050 年。 第七十條 ：城市人口及用地規(guī)模 至 2050 年，瑞金市城市人口為 48— 50萬(wàn)人，城市建設(shè)用地為55km2左右。 第七十一條： 城市遠(yuǎn)景規(guī)劃用地選擇 隨著瑞金 市的進(jìn)一步發(fā)展，城區(qū)將主要向北面推進(jìn)，金龍工業(yè)園將繼續(xù)向西延伸。 第七十二條： 規(guī)劃布局 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 遠(yuǎn)景城市布局結(jié)構(gòu)形態(tài)為“一城五區(qū)”，在原有基礎(chǔ)上新增了城北區(qū)。 對(duì)外交通 遠(yuǎn)景規(guī)劃期內(nèi)國(guó)道及其連接線將進(jìn)一步外遷， 319 國(guó)道城區(qū)段繼續(xù)北移， 319 與 323 國(guó)道連接線西移。 工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用地 金龍工業(yè)園繼續(xù)向西面拓展，促使工業(yè)園區(qū)繼續(xù)做大做強(qiáng)，為配套工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，相應(yīng)紅都大道南側(cè)新增一處倉(cāng)儲(chǔ)用地。 市政設(shè)施 規(guī)劃在城北新增一處自來(lái)水廠。 瑞金市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020） 文 本 37 城區(qū)規(guī)劃新增 220KV 變電站一座，瑞金 220KV 變電站升級(jí)為500KV 變電站。擴(kuò)大電信裝機(jī)容量，提高城區(qū)居民固定電話擁有率，達(dá)到 120 門 /百人。 生態(tài)環(huán)境規(guī)劃 合理安排公共綠地，保護(hù)生態(tài)綠地，使城市建設(shè)得到良性循環(huán)發(fā)展。 第二十一章 規(guī)劃實(shí)施保障措施 第七十三條： 深化戶籍制度改革，積極引進(jìn)外地人才，鼓勵(lì)投資移民和農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，加快城區(qū)人口集聚，擴(kuò)大城市規(guī)模。 第七十四條： 主動(dòng)接納沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，做大做強(qiáng)特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展商貿(mào)、旅游等第三產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)城市綜合實(shí)力。 第七十五條 ：遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，樹立經(jīng)營(yíng)城市理念，拓寬城市建設(shè)資金渠道，逐步建 立社會(huì)共同投資的多元化城市建設(shè)模式。 第七十六條： 加強(qiáng)城市規(guī)劃的法制建設(shè)，使城市各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)均按總體規(guī)劃要求有序進(jìn)行，健全規(guī)劃執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制。保證總體規(guī)劃依法實(shí)施。 第七十七條： 在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，及時(shí)編制分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，提高總體規(guī)劃實(shí)施的可操作性。